Obytný komplex "Strizhi" na ulici Farforovskaya
Petrohrad, ulica Farforovskaya, katastrálne čísla pozemkov 78: 12: 0007125: 230, 78: 12: 0007125: 3
Dizajnér: ZAO Zemtsov, Kondiain and Partners Architectural Bureau
Zákazník: LLC „Špecializovaný vývojár“„Settle City“
Diskutované: architektonický a urbanistický vzhľad a požiadavka na výšku
Hlavný architekt Petrohradu Vladimir Grigoriev zahájil stretnutie pripomienkou, že Radu pre plánovanie mesta čaká čoskoro plánovaná rotácia - nahradí sa minimálne tretina súčasného zloženia, bývalí členovia rady však budú sa môže zúčastňovať na všetkých stretnutiach a vystupovať ako pozvaní odborníci, iba bez volebného práva. Nové zloženie rady určuje predseda KGA, teda Vladimír Grigoriev.
Ďalšou zmenou týkajúcou sa práce mestského zastupiteľstva je nové vydanie Pravidiel územného rozvoja a rozvoja mesta, ktoré by malo vstúpiť do platnosti
tento rok. Projekt predsedníctva „Zemtsov, Kondiain a partneri“navrhnutý na nedobrovoľnú diskusiu sa stal príležitosťou na diskusiu o všetkých súvisiacich problémoch.
Budúci rezidenčný komplex, ktorý developer pomenoval „Strizhi“, má výhodnú polohu - neďaleko stanice metra Lomonosovskaja, oproti parku Babuškin, v blízkosti lomu Ivanovského, ktorý bude pravdepodobne niekedy upravený, v dosahu Neva. Komplex zaberie takmer celý blok ohraničený ulicami Farforovskaya, Babushkina, Sedov a vyhliadkou Zheleznodorozhny. Predtým sa v areáli nachádzal viedenský pivovar založený v roku 1872: zostáva z neho administratívna budova, ktorá je uznaná za pamiatku, ako aj sklady z červených tehál, ktoré nie sú chránené pamiatkou, ale nie sú zahrnuté do „miesta“stránky. Cez Farforovskú ulicu je ďalší pamätník - katolícky kostol Najsvätejšieho srdca Ježišovho. Estetika továrne určila výber farby a materiálu komplexu - v povrchových úpravách spodných poschodí je veľa tehál, terakota je kombinovaná s béžovou a svetlošedou farbou.
Rozvojová oblasť je väčšinou nízkopodlažná, cez Zheleznodorozhny Prospekt začínajú iba moderné výškové budovy. Budovy Swiftu postupne stúpnu z 33 metrov od Nevy až po maximum 75 metrov na križovatke ulíc Sedov a Farforovskaya - plánuje sa tam dominantná veža.
Nebyť tejto veže, pravdepodobne by nebol projekt predložený na diskusiu, pretože prvá fáza komplexu je už dohodnutá a začína sa stavať. Druhá etapa pokračuje kompozíciou a základnou technikou: budovy sú umiestnené poludníkovo, spojené do polovičných blokov, v „jadre“sa nachádza rekreačná oblasť a dve materské školy: okresná správa požiadala, aby sa nepostavila škola, pretože tam už sú dosť ich tu je. Vrcholom sú nádvoria, ktoré sú zvýšené o 4,5 metra, chránené pred hlukom a vetrom špeciálnymi clonami a zjednocujú ich „vzdušné“mosty, cez ktoré v prípade potreby môžu prechádzať aj protipožiarne zariadenia.
Parkovacie miesta v projekte sú takmer inovatívne navrhnuté pre Petrohrad. Celá plocha prvých poschodí, s výnimkou „obvodu“maloobchodu, je pridelená strojom a na to, aby sa do nich zmestilo všetko, budú využívať
dvojúrovňový parkovací systém. Nedalo sa to však zaobísť bez tradičnej viacúrovňovej garáže - bude pre ňu prispôsobená časť budovy bývalej továrne.
Byty v komplexe sú väčšinou jednoizbové, ale architekti predpokladali možnosť ich kombinácie. Takéto skúsenosti predsedníctva sa uskutočnili v histórii
Obytný komplex "Cosmos": developer sa obával, že veľké byty nebudú v dopyte, ale nakoniec, "odnushki" boli zakúpené v "zväzkoch" a kombinované.
Recenzent projektu Sergej Bobylev nepochyboval o požiadavke na výšku, pretože bola schválená prvá etapa - bolo by čudné stavať nové budovy nižšie. Rozhodnutie označil za silné a zjavné, navrhol ďalej zdôrazniť dominantu pomocou iného štýlu. V určitom okamihu sa zdalo, že rokovanie mestského zastupiteľstva bude rekordné, diskusia sa však napriek tomu rozvinula, aj keď nie tak o projekte.
Začalo sa to tým, že Michail Kondiain si pripomenul svoje odhodlanie k myšlienke polycentrického mesta a pýtal sa, kde budú pracovné miesta. Vladimir Grigoriev sa domnieval, že rozvoj lokality by sa mohol stať „tvárou šedého pásu“, ale „rieši sa zvyčajná úloha umiestniť štvorcové metre na voľné územie, a nie urbanistický pohľad na budúcnosť“. Mikhail Kondiain odvetil, že to bol skôr „štiepaný šedý pás, ktorý letel ďaleko na juh“, a je nesprávne miešať všetko do jedného bloku. Takéto úlohy navyše nemožno vyriešiť iba úsilím architekta a investora.
Potom hovorili o boľavom bode: ak je tento projekt odpoveďou na konkrétnu úlohu s kontextom, výškovými predpismi, požiadavkou zákazníka a aktuálnymi normami, potom je s ním všetko v poriadku. Ale - objasnili odborníci - predsedníctvo „Zemtsov, Kondiain and Partners“dokáže v skutočnosti oveľa lepšie, preto by som chcel niečo nové a žiaduce majstrovské dielo. Čo sa mohlo stať, ak by napríklad norma ZNOP, na ktorú si takmer všetci s podráždením spomínali, bola pružnejšia - prečo rozdeľovať nové budovy na „špinavé miništvorce“, ak je neďaleko veľký park.
Evgeny Gerasimov označil požiadavky na projekt za „neprimerane utopické“a navrhol „zaoberať sa otázkami bytia v inom čase a na inom mieste“. Podporil to Michail Kondiain: stojí za to venovať osobitnú mestskú radu hľadaniu „správnych pravidiel hry“skôr, ako sa stanú zákonmi.
