Nová oblasť bude postavená v nasledujúcich 9 rokoch v zálive Patroclus. Donedávna sa považovalo za neobývané predmestie Vladivostoku - tieto pozemky patrili ministerstvu obrany Ruskej federácie a civilista na ne nevkročil - teraz sa však všetko zmenilo. Po prvé, v blízkej budúcnosti bude cez zátoku prechádzať vysokorýchlostná komunikácia, ktorá spojí Ruský ostrov s letiskom Vladivostok, a po druhé, samotné pozemky sa stali majetkom Fondu rozvoja bývania (RHD) a boli určené pre komplex rozvoj bývania. Miestni architekti boli vyzvaní, aby vypracovali plánovací projekt pre novú štvrť, vedenie mesta však nariadilo tímu Vladimíra Plotkina, aby vytvoril náčrt budovy.
Nie je žiadnym tajomstvom, že bývanie je jednou z nádejí architekta Plotkina a možnosť vybudovať v meste celé mesto ho mimoriadne zaujala. A ak vezmeme do úvahy, že v tomto prípade išlo o návrh mesta v mimoriadne náročnom teréne a s výhľadom na nekonečné more, je zrejmé: TPO „Reserve“nemohla prejsť takouto tvorivou výzvou. Navyše, aj za takýchto podmienok si kancelária zostala verná: na 118 hektároch zálivu Patroclus vyvinula najkomplexnejšiu mriežku blokov s dokonalou geometriou. Hlavnou ťažkosťou bolo, že vo Vladivostoku nikto nenavrhol metódu stavby štvorcových hniezd, ktorú tak miloval Plotkin: všeobecný plán mesta, ktorý sa nachádza na kopcoch, je utkaný z množstva kľukatých „hadov“, ktoré umožňujú obísť silné úľavové kvapky. „To samozrejme neznamená, že sme, bez ohľadu na tradíciu miestneho urbanizmu, vtiahli lokalitu do jasných buniek a umiestnili na ne domy,“hovorí architekt, „skôr sme prišli na to, ako„ vziať “tieto dve typológie. “
Dej vyčlenený na výstavbu novej štvrte pripomína pôdorys alebo šatku, ktorej rohy sú výrazne zakreslené rôznymi smermi. Jeho menšia, spodná časť, obrátená priamo k moru, je od hlavnej cesty oddelená osou budúcej trasy, ďalšia cesta rozrezáva lokalitu takmer diagonálne a tento rozrezaný na tri časti skutočne predurčil postupnosť výstavby aj ich funkčnú obsah. Akonáhle sa priblížite k moru, bývanie sa zmenší - ustúpi otvoreným verejným priestorom a multifunkčnému zábavnému komplexu, ktorý navrhol aj TPO „Reserve“, zatiaľ čo v dvoch hlavných trojuholníkoch prevažujú obytné budovy, podľa potreby „zriedené“infraštruktúrou a zelenými plochami. Celkový rozdiel reliéfu je tu viac ako 100 metrov: krajinnou dominantou lokality je veľký kopec zložitého tvaru, takže hlavným projektovaným územím sú jeho svahy, na ktoré museli architekti priviazať obytné domy. Bloky boli vybrané ako typ zástavby pre ich výnimočné pohodlie, ale aby sa vytvorili požadované súkromné priestory chránené pred vetrom a autami, museli architekti pre každý zo svahov vyvinúť sériu „buniek“.
Pre relatívne pokojný terén boli navrhnuté tradičné štvorcové bloky postavené po obvode viacdielnych domov. Je pravda, že architekti nezatvárajú samotný obvod: v pôdoryse domu pripomínajú písmená G a L, medzi ktorými sú ponechané široké medzery. Pozemky s rozdielom reliéfu nie väčším ako 9 metrov sú postavené podobným spôsobom, len domy tu už nie sú koncipované vo forme rovnobežnostenov, ale ako kaskády nadväzujúce na logiku svahu. Na rovnakom mieste, kde tento pokles prekonáva milovanú hranicu 9 metrov, stavajú architekti štyroch strán podmieneného námestia iba dve - hornú a dolnú, pričom medzi nimi riešia priestor ako sériu upravených upravených terás. A v prípade, že to svah ani neumožňuje, stane sa štvrť trojuholníkovou a je postavená z domov vežového typu, medzi ktorými je usporiadané polouzavreté nádvorie. V projekte sú tiež objemy zložitého polygonálneho tvaru rozmiestnené po svahoch - vyvinuli ich predchodcovia rezervy TPO a kancelária ich začlenila do štruktúry z dôvodu väčšej rozmanitosti týchto rezerv.
Rozmanitosť architektonického prostredia, ktoré sa vo všeobecnosti vytvára, bola pre architektov veľkým záujmom - pochopili, že päť samotných typov štvrtí nestačí na plochu 118 hektárov, preto bola každá z nich zostavená zo 4 - 6 bytových častí., líšiace sa výškou, šírkou a dizajnom fasády. Pravdepodobne v prípade viacpodlažných budov by ani toto opatrenie nestačilo, ale keďže hovoríme o domoch nie vyšších ako 6 poschodí, rozmiestnených po veľmi aktívnom a veľkoryso upravenom reliéfe, je úlohou vytvoriť najrozmanitejšiu oblasť bol úspešne vyriešený.
Všeobecným princípom územného plánovania je základ pre plánovanie a polyfunkčný zábavný komplex, ktorý bude postavený na druhej strane diaľnice vedľa malého rybníka. Ale ak je samotný okres vďaka trasovaniu ciest rozdelený na niekoľko nerovnakých častí, potom architekti umelo rozdelili objem nákupného a zábavného centra, aby sa zachovalo pešie a vizuálne prepojenie hlavnej obytnej štvrte. Budova, ktorá by v pláne mohla byť monolitický lichobežník, sa vďaka tejto technike rozdelí na štyri nerovnomerné segmenty. Architekti dávajú každému z nich svoju vlastnú podobu a dávajú mu samostatnú funkciu - je tu kino, aquapark, športové centrum a reštauračný komplex. Zväzky spája vyvinutý viacúrovňový stylobát, ktorý umožňuje kompenzovať pokles úľavy a zorganizovať útulnú pešiu zónu.
Pokiaľ ide o architektonické riešenie komplexu (na rozdiel od obytnej štvrte, ktorá bola doteraz odsúhlasená iba na úrovni územného plánu, je už skolaudovaná), tu si Vladimír Plotkin zjavne odcitoval: roztavené okraje objemy a veľkorysé použitie lamiel v kombinácii s panoramatickým zasklením jednoznačne odkazujú na jednu z najslávnejších stavieb autora - Arbitrážny súd v Moskve. Sám Plotkin priznáva, že nedokázal odolať pokušeniu vyskúšať už vyskúšanú plastickú techniku v úplne inom kontexte, a výsledok ho veľmi teší. Táto architektúra, ktorá nie je obmedzená ani hustými okolitými budovami, ani večne rušnými ulicami, je skutočne vnímaná úplne odlišne - na pozadí nádrže a vysokých svahov kopca sa snehobiely „bubon“javí ako stroj večného pohybu a Zdá sa, že drevené obloženie susedných objemov presviedča o svojej mimoriadnej ohľaduplnosti k životnému prostrediu.
