V roku 2005 bol architektovi zverený plán premeny komplexu tovární a okolia na rezidenčnú oblasť v kombinácii s obchodnými a kultúrnymi inštitúciami a 1,62 hektára zelených verejných priestranstiev. Vignoli sa stal autorom nielen všeobecného plánu štvrte, ale aj predbežného návrhu nových budov. Samotná továrenská budova, ktorá sa nachádza v strede areálu, má status pamiatky a bude zachovaná; renovuje ho kancelária Beyer Blinder Belle.
Hlavným cieľom bolo prepojiť breh rieky East River, kde sa komplex bude nachádzať, s oblasťou Williamsburg, ktorá sa nachádza za ním: táto časť Brooklynu bola odrezaná od vody od polovice 19. storočia, keď sa objavila prvá rastlina na tomto mieste. Teraz vznikne trávnik s rozlohou 0,4 hektára priamo pri rieke, ktorý je spojený so susednými mestskými blokmi zelenými „chodbami“. Poskytnú tiež vizuálne spojenie medzi Williamsburgom a East River a Manhattanom, ktoré sa nachádzajú na jeho druhej strane.
Okolo závodu budú postavené 4 obytné veže, ktorých návrhy budú založené na modulárnom systéme; cieľom takéhoto riešenia je vizuálne znížiť ich výšku (30 a 40 poschodí) a dynamizovať siluetu komplexu. Naplánovaných je 2 200 bytov, z toho 660 bude sociálne bývanie.
Medzi zachovaným priemyselným dedičstvom je 12-metrový reklamný nápis Domino Sugar, ktorý sa zo zbúranej budovy prenesie na strechu továrne.
