Obytný komplex Polyana Samotsvetov je nový typ prímestského bytového projektu, ktorý si podľa hlavného architekta PANACOM Arsenija Leonoviča získava čoraz väčšiu obľubu. Znamená to blízkosť k prírode a zároveň miernu vzdialenosť od mesta, kompaktné územie a osobitne navrhnutý krajinný dizajn, ktorý sa stáva neoddeliteľnou súčasťou priestorovej drámy projektu.
Stručne povedané, nový typ bývania kombinuje rovnako vlastnosti chatovej dediny a mestského minibloku. Na ploche pätnásť hektárov sú nízke, od štyroch do siedmich podlaží, kompaktné z hľadiska objemov obytných budov. Sochárske, so zložitými plastovými fasádami, podľa slov Arsenija Leonoviča pripomínajú tváre ľudí, ktorí sú vždy osvetlení rôznymi spôsobmi, v závislosti od dennej doby a ročného obdobia.
Pri vstupe do obytného komplexu Polyana Samotsvetov sa nachádza veľké parkovisko pre hostí, budova pre správcovskú spoločnosť, sú tu tiež butiky, kaviarne, servisné a spotrebiteľské služby a dokonca aj malý kúpeľný salón. Všetko je zabalené dohromady pod škrupinou jediného tečúceho objemu, v pešej vzdialenosti od seba, v rámci jedného územného plánu.
Samostatné, ale rýmované obytné bloky sú určené pre malý počet bytov v rôznych formátoch. K dispozícii sú priestranné štúdiá (45-55 m2), veľká dvojizbová izba (60-75 m2) a trojizbový (80 - 110 m2) apartmány. Hlavným bodom sú sklenené fragmenty stien v každom formáte živých buniek. Veľké vonkajšie balkóny a terasy zohrávajú úlohu nárazníkovej alebo prechodovej zóny medzi interiérom a exteriérom s prístupom k prírode. Rovnakú funkciu plnia aj prvé poschodia bytových domov s veľkou zasklievacou plochou. Ale sústredí sa tu „klubový“priestor domu: okrem recepčných a servisných miestností (všeobecná vlastnosť mestských domov) sú interiéry navrhnuté vo formáte spoločenských zón, kde sa môžu zhromažďovať susedia, priatelia a hostia.
Téma chaty sa dá vysledovať v dizajne všetkých fasád domov. Vo výzdobe dominuje kombinácia prírodných materiálov (drevo, kameň, tvarovaná tehla) a moderných kompozitov (porcelánové kameniny rôznych textúr a fasádne panely Prodema a Trespa. „Náklady, priame aj nepriame, sú oveľa nižšie ako pri chate, a nakoniec je tu oveľa viac životného štýlu mimo mesta, “dodáva Arsenij Leonovič.
