Úsek medzi Zatsepskym Val a Kozhevnichesky Proezd zostal poslednou nezastavanou priemyselnou oblasťou pozdĺž nábrežia Shluzovaya rieky Moskva. Na konci deväťdesiatych rokov bola časť obchodov v továrni Parizhskaya Kommuna prestavaná na kancelárske centrá a hotel; v 20. rokoch sa oproti objavila obchodná štvrť s Domom hudby a vežou iného hotela. Plocha vedľa autoservisov umiestnená bližšie k Garden Ring bola dlho prázdna, ale len pred pár rokmi tu bola dokončená výstavba ďalšieho moderného obchodného centra. Moskovská vláda, ktorá sa aktívne usiluje o „navrátenie násypov do mesta“, dala „na videnie“Šluzovaja a sľubuje jej zlepšenie v nasledujúcich rokoch - so všetkými nasledujúcimi cyklotrasami, lavičkami a lipovými alejami. A iba lokalita priamo za obchodným centrom, ohraničená na štvrtej strane obytnými budovami na ulici Kozhevnicheskaya, si zachovala status priemyselnej zóny.
Takže miesto, ktoré dlho obsadzovali budovy továrne na súkno, ktoré už dlho nefungovali, sa zmenilo na „chutné“miesto pre umiestnenie novej obytnej štvrte. Je vhodné cestovať všetkými dopravnými prostriedkami a pešo, v blízkosti rieky, čo by kameňom dohodil od historickej časti Zamoskovorechye, zo všetkých zdrojov možného rušenia: železničná stanica Paveletsky a Záhradný kruh - chránené rôznymi budovami v okolí. obvod. Autori projektu však zámerne presunuli nové budovy od hranice lokality, aby mohli postaviť ďalší „zelený plot“s živými plotmi, radmi stromov, trávnikmi a športovými ihriskami.
V novovybudovaných projektoch v centre Moskvy sa takzvané verejné priestranstvá stávajú predmetom samostatnej kontroly a obdivu. Konkurencia „klubových domov“v architektúre haute couture prakticky klesla do zabudnutia a dokonca aj malé plochy sa rozvíjajú z hľadiska nie maximálnej hustoty v atraktívnom „plášti“, ale kvalitného prostredia zvonka i zvnútra. V tomto prípade sa plocha územia - 1,6 hektára - ukázala byť dostatočne veľká na to, aby vytvorila útulnú štvrť, zabezpečila usporiadanie krajiny pozdĺž vonkajšieho obvodu a vytvorila dvor vo forme záhrady. Autá tu nemajú miesto - okamžite idú na podzemné parkovisko. Namiesto toho sú tu ovocné stromy, ružová záhrada a fontána. Holandskí dizajnéri zo spoločnosti Hyco Verhaagen GmbH musia zabezpečiť, aby rastliny v tejto záhrade menili farbu po celý rok.
Medzinárodný tím na tomto projekte je všeobecne pôsobivý. Za objem a usporiadanie je zodpovedný David Walker, majiteľ jeho vlastnej architektonickej kancelárie v Londýne, ktorý zahájil svoju kariéru v Skidmore, Owings a Merrill: už mnoho desaťročí stavia niektoré z „prielomových“mrakodrapov na svete. Aj keď v „Ja som“išlo o budovy iného rozsahu: obe budovy, z ktorých prvá - vo forme dvoch „kladív“usporiadaných vedľa seba - je podmienečne natiahnutá pozdĺž Zatsepskej šachty a druhá, podobná, ale jedno z "kladív" bez "rukoväte" - pozdĺž Kozhevnichesky proezd - je vysoké 6-7 poschodí. A ak sú architekti zvyčajne zaneprázdnení riešením problému vizuálneho znižovania výšky, potom tu bola skôr opačná úloha: budovy ešte trochu „natiahnuť“, aby sa zvýšil pocit bezpečia. A keďže stylobate je „tlačený dopredu“, aby ho zmenšil, potom Walker naopak „prerezal“galériu z vnútornej strany štvrte v prvých dvoch úrovniach budov. Dvojitá ochrana - psychologická a fyzická. Psychologická je navyše ešte dôležitejšia a silnejšia vďaka jednoduchej, ale tak účinnej technike: steny a klenby sú obložené zelenými glazovanými tehlami. Kráčate - zeleň na jednej strane - a zeleň na druhej strane.
Lícové slínkové tehly nemeckej spoločnosti Hagemeister sa stanú základom pre nápadité riešenie zložitých fasád. Fasády vytvoril holandský úrad MLA + na čele s Markusom Appenzellerom. Pre tri „obrysy viditeľnosti“štvrte navrhol tri možnosti fasád. "Prehliadka" s prístupom na nábrežie Shluzovaya a Kozhevnichesky proezd je ukončená teplými tehlami: v spodnej časti béžová, nad čokoládovým odtieňom. Ostatné vonkajšie fasády sú zo sýtočervených tehál. A nakoniec, vo vnútri bloku sú steny budov opäť teplobéžové.
Kresba fasád je všade rovnaká: bunky mriežok okien (a všetky sú panoramatické!), Ktoré sú upravené, ako v pravítku, sú zdobené „medenými“mrežami balkónov - obidve ploché „francúzske „a„ obyčajný “. Napriek zdanlivej jednoduchosti riešenia však pri správnom osvetlení fasády oboch budov „ožijú“a stávajú sa plastickými a štruktúrovanými. Je to spôsobené komplexným sfarbením tehál, či už červených, čokoládových alebo béžových, a takzvaného „melanžového“efektu, keď prvky mierne odlišné v tóne, tvoriace jeden povrch, vytvárajú pretečenia farieb. Výroba týchto „zrovnávačov tehál“si vyžaduje špeciálnu technológiu formovania a vypaľovania - pomerne malá rodinná továreň Hagemeister ju vyrába už roky. A teraz sa tieto výrobky používajú v mnohých domácich projektoch, kde je na fasádach poskytnuté dekoratívne murivo.
A nakoniec, štvrtou medzinárodnou spoločnosťou zapojenou do projektu je kancelária Aedas, ktorá má okrem iného bohaté skúsenosti s navrhovaním luxusných hotelov. Nie je náhoda, že špecialisti Aedas pracovali na interiéroch spoločných priestorov v I'M - okrem priestrannej vstupnej haly s čakacími priestormi pre hostí je to aj notoricky známy „klubový dom“, Klubovňa: akýsi reprezentatívny priestor pre obyvateľov ktoré je možné prispôsobiť pre udalosti v akomkoľvek formáte. Nachádza sa na prvom poschodí b o najväčšia z dvoch budov zaberá 250 m2 a zahŕňa recepciu, knižnicu, dve kancelárie a multifunkčnú sálu: v prípade potreby sa z nej stane konferenčná miestnosť, banket alebo povedzme domáce kino. K už tak rozmanitej infraštruktúre štvrte: salón krásy, fitnescentrum, coworkingová oblasť, kaviareň, lekárske stredisko, pobočka banky, škôlka - to dodáva veľmi remeselnú a individuálnu „strih“, pre ktorú je v v prípade tehly idú do Nemecka. V prípade moderného moskovského bývania už asi nie je potrebné chodiť ďaleko. Boli by peniaze.
Pre fasády komplexu I'M boli vybrané tri typy slínkových tehál formátu 240x115x71 od Hagemeister: Meissen svetlý medový odtieň; červeno-žlté triedenie Hannover; komplexná hnedo-sivá paleta Werne.
Dodávky tehál Hagemeister pre projekt I'M realizuje firma KIRILL JSC.
