Stalo sa tak, že architektonická kancelária Ostozhenka musela dvakrát ovládnuť územie na brehoch nábrežia Nagatinsky. Prvýkrát - ako sa ukázalo, bolo trochu predčasné, ale druhý - v pravú chvíľu: hneď po súťaži o rozvoj území susediacich s riekou Moskva, v ére bezpodmienečného víťazstva štvrtinového rozvoja nad medzikusom.. Dá sa s vysokou pravdepodobnosťou predpokladať, že práve za týchto okolností sa stránke, a všetkému ostatnému spadajúcemu do programu obnovy priemyselných území, dostalo bližšej pozornosti a solídnejšieho financovania pomocou druhého „prístupu“.. V tejto súvislosti sa architektom v skutočnosti ponúklo, že „odstránia z tabuľky“pôvodný, už úplne sformovaný projekt bytového komplexu, ktorý predpokladal typickú budovu, a pripravia pre tú istú lokalitu úplne nové objemovo-priestorové riešenie.. Nejde o najľahšiu situáciu, najmä ak vezmeme do úvahy, že s výstavbou prvej etapy typických domov sa už začalo - nikto však nikdy nesľuboval ľahký život architektom, dokonca ani v Moskve.
Až donedávna sa budovy veľkého priemyselného podniku - moskovského závodu na opravu a stavbu lodí - nachádzali na území medzi Nagatinským Zatonom a paralelnou Rechnikovovou ulicou. Potom sa rozhodlo o presune výroby na vhodnejšie miesto. Zdá sa však, že osemdesiatročná „lodiarska“história bola navždy zakorenená vo väčšine miestnych toponým a v pamäti obyvateľov mesta. Alexander Skokan a jeho tím považovali túto skutočnosť za jeden z prvkov kontextu, do ktorého museli zapadnúť do svojho projektu. Ďalším prevádzkovým faktorom je samotný mikrodistrikt Nagatino, ktorého súčasťou by sa mal stať budúci obytný komplex. Podľa hlavného architekta projektu Raisa Baisheva je táto oblasť „veľmi podceňovaná: masívne sovietske budovy s veľmi humánnou hustotou a počtom podlaží, so zeleňou, ktorú je možné pri istej miere idealizmu porovnávať s európskymi alebo pobaltské obytné oblasti. ““Architekti by chceli do svojho projektu vniesť túto ticho existujúcu, veľmi pokojnú a pohodlnú atmosféru - samozrejme v novej, architektonickej aj ideovej kvalite.
No, hlavnou kontextovou dominantou bolo samozrejme bezprostredné susedstvo budúcej štvrte s vodou. Celá druhá etapa River Parku je orientovaná na stojaté vody. To nebolo také ľahké dosiahnuť - plán jej štvrte je pravidelný obdĺžnik, takmer štvorec, usporiadaný okolo veľkého nádvoria, vo vnútri ktorého je plánovaná výstavba školy a škôlky. Nádvorie je obklopené siedmimi obytnými blokmi v akomsi okrúhlom tanci - to znamená, že kompozícia naznačuje skôr dostredivú orientáciu ako odstredivú. Ignorovanie tak silného magnetu, ako je rieka, bolo napriek tomu absolútne nemysliteľné z hľadiska urbanizmu aj z komerčného hľadiska. Ak sa pozriete na predbežné dispozície, uvidíte, že spočiatku si architekti predstavovali šesť zo siedmich blokov (siedmy, ktorý z boku uzatvára dvor, líši sa umiestnením aj architektúrou), takmer identický, ale potom - na zdravý rozum a súhlas s argumentmi zákazníka - uviedli ich do projektu zmien a teraz sa prvý rad domov líši od zadného z hľadiska riešenia priestorového plánovania pri zachovaní všeobecnej typológie. Okrem zjavných výhod v oblasti nehnuteľností toto rozhodnutie pridalo do obrazu štvrte novú emóciu: zadné bloky akoby vykukli spoza chrbta predných, stoja na špičkách a celou silou sa roztiahnu, aby tiež obdivujte prestížny pohľad, ktorý si obyvatelia prvej línie tak pôsobivo užívajú. Po návrate z textov k praxi si všimneme, že dosiahnutie tohto výsledku bolo ako riešenie zložitého matematického problému: vzhľadom na zvýšenú komerčnú atraktivitu prvého radu bol objem predaja týchto blokov väčší ako zadných, aj keď sú vyššie.
Každý z blokov vyzerá ako polouzavretý priestor otvorený k rieke s nádvorím vyvýšeným nad úroveň nábrežia, pod ktorým je plánovaná garáž. Typologicky ide o kríženie medzi samostatnou budovou - keďže všetky jej časti stoja na jednom stylobate - a miništvrťou, ktorá obklopuje nádvorie a pozostáva z troch častí, ktoré sa navzájom neopakujú. Komfortný bezpečný priestor - výškový rozdiel medzi nádvorím a vozovkou fyzicky znemožňuje vjazd vozidlám (s výnimkou, ak je to potrebné, špeciálne vybavenie) - je po vnútornom obvode obklopený galériou prehĺbenou do budov. Plocha dvora, ktorá nie je v zásade veľká, sa tak rozširuje a rastie do útulných malých zákutí, kde sa môžete schovať pred dažďom alebo len tak sedieť a dýchať riečny vzduch. Toto je miesto, kde sa druhé poschodie loby dvojitej výšky otvára na úrovni terénu a nadväzuje na ulicu. Orientácia na vzdutie sa zdôrazňuje vďaka terasovaniu: osobitná pozornosť sa venovala návrhu terás vrátane otvorených, pretože tento prvok je pre naše poveternostné podmienky dosť nebezpečný a nechcel som vyprovokovať architektonický vandalizmus v podobe rôznych terás. - zasklenie veľkosti a ďalšie amatérske činnosti. Dodávame, že v prvej línii domov nie je jediný byt bez výbežku. Vďaka tomu všetko dohromady - nábrežie, terasovité objemy prvej línie, nádvorie s detskými inštitúciami, rad vyšších blokov uzatvárajúcich kompozíciu - vytvára harmonickú kompozíciu s výrazným vektorom gravitácie smerom k vode.
Všetky kaviarne, obchody a ďalší maloobchodníci v rámci projektu sú vyvedení do vonkajších priestorov prvého radu budov otočených do stojatých vôd. „Chceli sme,“hovorí Rais Baishev, „aby nábrežie prevzalo atraktívnu funkciu, aby bolo živé a funkčne bohaté.“V tejto snahe boli investor aj Moskomarkhitektury solidárne s architektmi, pričom túto zónu považovali v rámci jednotného štandardu pre vylepšenie moskovských nábreží. Samozrejme, prísne vzaté, Nagatinsky Zaton nie je rieka Moskva, ale mimochodom, v JSB Ostozhenka sú všetky početné „rieky a potoky“ústiace do hlavnej vodnej tepny hlavného mesta programovo r
sa považuje za neoddeliteľnú súčasť vodného systému; táto koncepcia bola základom projektu, s ktorým sa predsedníctvo zúčastnilo výberového konania na rozvoj pobrežných oblastí, čím sa významne rozšírilo výberové konanie.
A nábrežie Nagatinského, na rozdiel od mnohých malých riek, ktoré zabudli Boh a plánovači miest, sa nemusí vypúšťať z podzemných potrubí alebo hľadať medzi močaristými močiarmi: tu je, doslova za rohom, hlboké, malebné a dokonca splavné. Sám Boh nariadil vylepšiť jej banky pre radosť ľudí - a samozrejme lepšie, na konkurenčnom základe. Mimochodom, nábrežie River Parku sa stalo prvým projektom na zlepšenie pobrežia v Moskve, pre ktorý bola vyhlásená samostatná architektonická súťaž, ktorá sa začala vo februári 2015. A v lete boli zverejnené mená víťazov. Na prvom mieste sa umiestnila kancelária WOWhaus, ktorú netreba zvlášť predstavovať, s projektom reťazca rôznych miest s kompozičným zavŕšením majáku. Generálny dizajnér je veľmi spokojný s budúcou spoluprácou: od čias prác na všeobecnom pláne Ostozhenky sa Alexander Skokan a jeho kolegovia snažia zabezpečiť, aby bolo územie zvládnuté „nie jednou rukou“, pretože rozmanitejšia tvorivosť, tým lepší výsledok. Úprimne sa radujú najmä z neštandardných projektov materskej školy a školy, ktoré vychádzajú z prác účastníkov súťaže „Nový vzhľad materských škôl“, predstavenej pred dvoma rokmi vo Winzavode. Zlepšenie územia bytového komplexu bude realizovať tím architektov T + T, ktorého koncepcia nábrežia Nagatinsky Zaton sa v súťaži umiestnila na druhom mieste. Ich úlohou je spojiť v projekte množstvo viacformátových faktorov, ktoré sú zrejmé, ako napríklad súvislosť medzi vlastnou obytnou zónou od Ostozhenky a koncepciou nábrežia z WOWhaus, a zatiaľ iba predvídateľne.
Pretože v súčasnosti je postavená iba prvá etapa, tri 19-podlažné budovy s vnútorným nádvorím, malo by sa riešenie tohto územia stať niečím ako pilotným projektom, ktorý bude štýlovo určovať vylepšenie celej budúcej štvrte - oboch veľkých vnútorných v budúcnosti plánované priestory s materskou školou a školou a nádvoria jednotlivých blokov a kancelárske a obchodné priestory. Celú túto „patchworkovú prikrývku“je potrebné hrať funkčne a nie nudne, a čo je najdôležitejšie - v súlade s celkovou kompozíciou obytnej štvrte, ktorú stanovil generálny dizajnér. Ak pôjde všetko podľa plánu, výsledkom budú prvky tejto kompozície, niekedy heterogénne a celkom zreteľne členené, do jednotného, holistického a harmonického mestského prostredia - koncepcie, ktorá je obzvlášť drahá Alexandrovi Skokanovi a architektom kancelárie Ostozhenka.
