Koncept administratívneho a verejno-obchodného komplexu Nevskaya Ratusha je spoločným projektom spoločnosti Evgeny Gerasimov and Partners a nps tchoban voss, ktorý v roku 2007 vyhral uzavretú medzinárodnú súťaž. V roku 2010 mala byť dokončená výstavba komplexu deviatich budov kombinujúcich funkcie nových Smolných a veľkého obchodného centra. Dlhé kolaudácie (stavebné povolenie bolo vydané až o dva roky neskôr) spojené s krízou v roku 2008 však výrazne posunuli termín dokončenia. Pri podrobnejšom oboznámení sa so stránkou vyčlenenou na výstavbu sa uskutočnilo aj úpravy koncepcie súťaže. V súčasnosti je v plnom prúde realizácia prvej etapy, ktorá okrem budovy Administratívy obsahuje ďalšie dve budovy obchodného centra. Očakáva sa, že druhá menovaná bude uvedená do prevádzky na jeseň tohto roku. Pokiaľ ide o realizáciu zvyšných šiestich budov, ich osud je stále nejasný.
Predtým sa na tomto území, ktoré sa nachádzalo v samom centre Petrohradu, v tesnej blízkosti námestia Smolny a Vosstaniya, nachádzali električkové vozne č. 4 a závod Severny Vksus. Z dôvodu novej výstavby mali byť zbúrané všetky existujúce budovy. Ale už v júli 2008 spoločnosť KGIOP identifikovala tri nové objekty kultúrneho dedičstva na ulici Degtyarny Lane, z ktorých dva - bývalá administratívna budova a predná budova Rozhdestvenského parku, postavené v roku 1912 podľa návrhu A. Lamagina - boli uznané ako architektonické pamiatky. Bolo rozhodnuté čiastočne zachovať prednú budovu a zahrnúť ju do rozostavaného komplexu. K deviatim plánovaným budovám tak pribudla desiata budova - trojpodlažná a určená predovšetkým na administratívne využitie. Podľa projektu bude obnovená a prispôsobená potrebám komplexu.
Trochu sa zmenilo aj usporiadanie zvyšných budov na lokalite, aj keď všeobecné radiálne usporiadanie zostalo nezmenené. Zachoval sa lichobežníkový objem radnice, ktorý sa nachádza vo východnej časti areálu a je pokrytý efektnou kupolou v podobe priehľadnej oválnej misy. Hlavná zasklená fasáda budovy je otočená smerom k ulici Novgorodskaja. Kamenné pilastre a stĺpy podopierajúce sklenený prístrešok a vodorovná línia rímsových pásov sa zdajú byť len letmým zásahom do súvisle presklenej fasády. Tému veľkorysého zasklenia preberajú a rozvíjajú tiene a dvojité reflexné zasklenie, ktoré slúži na ochranu interiéru pred slnečným žiarením.
Hlavný vchod do budovy je poskytovaný z ulice Novgorodskaja - vedie do obrovského viacfarebného átria, ktorého poznávacím znamením bude sklenená guľa televízneho štúdia, vznášajúca sa vo vzduchu na úrovni štvrtého poschodia. V skutočnosti je tento objem podopretý štyrmi k nemu privedenými mostami a „stožiarom“panoramatického valcového výťahu so sklenenou konštrukčnou výstelkou, avšak zdola sa konštrukcia javí ako takmer beztiažová. Výťah spája átrium s vyhliadkovou plošinou umiestnenou v kupolovom priestore. Odtiaľ sa otvára úchvatný výhľad na Petrohrad. Mosty z televízneho štúdia vedú do správnych výborov. Je dôležité, aby celé átrium bolo verejným priestorom otvoreným pre občanov, kam môžete kedykoľvek zájsť, obdivovať štruktúru radnice, sledovať prácu úradníkov mesta alebo sa ňou prejsť na námestie s fontánou. Okrem átria má budova štyri upravené nádvoria vychádzajúce z tretieho poschodia.
Samostatne stojí za zmienku priesvitná kupola radnice, ktorú možno právom nazvať najdôležitejším architektonickým prvkom projektu. Kupola má zložitý šošovkovitý tvar na kónickom základe, jej maximálny priemer dosahuje 48,4 m. Rám kupoly pozostáva z 12 hlavných rebier prierezu v tvare kosoštvorca, 24 medziľahlých rebier trojuholníkového prierezu a rovnobežne ohnutých trámov. Rebrá spočívajú na železobetónových konštrukciách budovy a sú v strede spojené zaisťovacím krúžkom. Celá táto zložitá a krásna štruktúra je pokrytá priesvitnými oknami s dvojitým zasklením pomocou zakriveného skla.
Na druhej strane fontány, ktorá sa nachádza na vnútornom námestí komplexu, je ďalšia dominanta - desaťposchodové obchodné centrum. V konkurenčnom projekte mal striktne eliptický tvar. Teraz sa jej obrysy ešte viac zmiernili - plán budovy začal pripomínať zamrznutú kvapku vody, ktorá sa chystá odlomiť v smere na Degtyarny Lane. Táto exponenciálna plynulosť čiar ostro kontrastuje s upravenou geometriou susedných kancelárskych budov, ktoré slúžia ako akýsi rám pre výrazný objem, ktorý fixuje nové námestie. Horná časť tejto budovy je tiež korunovaná priehľadnou vyhliadkovou plošinou a viacfarebné sklenené lamely tvoria slávnostný, ba mierne hravý architektonický obraz, ktorý vytvára zaujímavé ozveny budovy mestskej správy.
Polohu zvyšných budov vyžarujúcich z radnice v dlhých lúčoch s prihliadnutím na identifikované architektonické pamiatky bolo treba mierne zmeniť. Pozdĺž Degtyarny Lane sa namiesto troch budov postavili ďalšie dva pretiahnuté obdĺžnikové zväzky. Zaoblené telo lemujúce roh sa muselo odstrániť, pretože oblasť je teraz vyhradená pre existujúce domy. Preusporiadania ovplyvnili aj druhý lúč, ktorý predtým pozostával zo štyroch veľkých budov s hlbokými dvormi. Teraz sa namiesto štyroch budov objavilo päť, ktoré stále gravitujú ku klasicizmu v striktných outfitoch z prírodného kameňa. Rohový dom má zložitý polygonálny tvar a je určený na ubytovanie hotela. Jeho susedia si štvorcové plány zachovali, od pôvodnej verzie sa však líšia podstatne menšími rozmermi a absenciou dvorov. Ak sa v tendri v každej budove objavili upravené zelené plochy, nádvoria si teraz zachovali iba dve najväčšie obchodné centrá obrátené k ulici Degtyarny Lane. A to nie je len pocta architektonickým tradíciám Petrohradu: nádvoria úspešne riešia problém osvetlenia v dosť širokých budovách.
Je potrebné poznamenať, že aj napriek zmiznutiu väčšiny dvorov tento projekt nepozná nedostatok verejných priestorov: architekti urobili všetko pre to, aby bol nový komplex čo najviac integrovaný do mestskej štruktúry a vytvorili nové body atrakcie pre obyvateľov Petrohradu. Okrem pomerne rozsiahleho centrálneho námestia určeného iba pre chodcov a už spomínaného átria radnice je tu pre verejné funkcie vyčlenená väčšina plôch prvých poschodí budov - majú sa v nich nachádzať kaviarne, obchody, telocvične atď. Priechodná dvojposchodová galéria prechádzajúca po obvode námestia ich v prípade realizácie druhej a tretej etapy výstavby spojí do jednej pešej trasy. Architekti venovali návrhu námestia takmer väčšiu pozornosť ako riešeniu samotných budov, pretože práve tento priestor urobí z radnice neoddeliteľnú súčasť centra Petrohradu a zdôrazní pripravenosť nového správa k dialógu s mešťanmi.
