Architekt Tom Franzen, za pätnásť rokov úspešnej kariéry, nebol schopný postaviť jednu budovu bez straty niektorých dôležitých myšlienok v procese a bez kompromisov so zákazníkom. V roku 2009 mu došli sily pre túto prirodzenú pozíciu pre architektonické povolanie a spolu s manažérom stavebného sektora Klausom Usorenom vytvoril spoločnosť Lemniskade, ktorá ako architekt a developer v jednej osobe riadi a realizuje svoje vlastné projekty.. Ich prvým projektom bola najvyššia hrazdená stavba v Holandsku - oprava 22 v Amsterdame.
Oprava 22 je pravdepodobne jednou z najodolnejších budov na svete: nielen v kontexte
vzťahu s oxidom uhličitým, ale tiež kvôli jeho inherentnej schopnosti prispôsobiť sa zmenám na trhu. Priestorové a technické riešenia umožňujú sedemposchodovej budove zmeniť počas životného cyklu svoju funkciu z bytovej na kancelársku - a naopak. Aby táto schéma fungovala nielen teoreticky, architekti inštitucionalizovali možnosť takéhoto prechodu po dosiahnutí osobitnej formy dohody s mestskými úradmi.
Na každom zo šiestich podlaží je možné ubytovať jeden priestranný byt s rozlohou až 540 m2 s dlhými lodžiami pozdĺž fasády, až osem jedno- a dvojpodlažných bytov s individuálnou dispozíciou alebo kancelársky otvorený priestor. Táto sloboda je možná vďaka spojeniu nosného systému rámu, 4-metrových stropov a špeciálnej podlahovej konštrukcie. Na nosných lepených nosníkoch s prierezom 800 mm x 450 mm sú podopreté kovové nosníky I, ktoré zaisťujú únosnosť rozloženého zaťaženia až 4 kN a v priestore medzi nimi sú položené komunikačné a elektrické rozvody. Táto výška (asi 400 mm) je zjavne dostatočná na to, aby poskytla potrebný sklon pre inštalatérske potrubia a priviedla ich k šachtám v stredovom jadre: stúpačky tak neprerezávajú budovu, čo poskytuje možnosť širokej škály rozloženia (ich možnosti a niektoré pripravené interiéry jednotlivých buniek si môžete pozrieť tu). Prvé poschodie vysoké 6,4 m je vyhradené pre obchodné priestory a kolmo na hlavný blok je päť dvojpodlažných blokových domov so strešnými terasami.
Prirodzený povrch lepeného stĺpika a trámov bol ponechaný v interiéri bez povrchovej úpravy - ochranný nehorľavý náter: hranica požiarnej odolnosti 120 minút je dosiahnutá vďaka silnému zväčšeniu prierezovej plochy Všetky drevené konštrukcie (ďalšie informácie o zaistení požiarnej bezpečnosti v drevostavbách nájdete tu).
Ukázalo sa, že budova je energeticky neutrálna: na streche sú inštalované solárne panely, ktoré vyrábajú elektrinu, sú tu slnečné kolektory a systém zberu dažďovej vody dodáva Patch 22 technickú vodu; kúrenie sa realizuje pomocou pecí na pelety - palivové pelety z lisovaného odpadu. Celkový rozpočet stavby bol 6 400 000 €, náklady na meter štvorcový 1209 €.
Patch 22 by mal byť katalyzátorom rozvoja pre oblasť na severe Amsterdamu, jej majákom a víziou budúcnosti. Zdá sa, že experiment práce architekta a developera bol súčasne uznaný ako úspešný: spoločnosť teraz rozvíja susedný pozemok a pripravuje preň projekt Top-Up - 30-metrovú drevenú budovu na železobetónovom základe.
