Archi.ru:
Vo vašej praxi existuje pomerne veľa projektov súvisiacich s prestavbou bývalých priemyselných zariadení. Ako sa stalo, že sa tento smer stal jednou z priorít?
Sergey Trukhanov:
Rekonštrukcia je oblasť činnosti, kde sa dnes mladí architekti ľahšie osvedčujú. V okamihu, keď náš tím ešte len začínal svoju profesionálnu prax, bola téma prestavby pre developera i pre staviteľa aj pre „ostrieľaných“praktizujúcich architektov úplne nová. Spočiatku len málokto pochopil, ako s tým pracovať a aký veľký bude dopyt. Preto sa zákazníci v obave, že vyhoria a zároveň sa pokúsia ušetriť peniaze, často obrátili na nie najslávnejšie začínajúce kancelárie. Okrem toho mohli mladí a energickí dizajnéri nájsť veľmi svieži a nekonvenčný prístup, ktorý bol v tejto veci jednoducho nevyhnutný.
Úprimne povedané, dúfali sme, že túto medzeru vyplníme. Po obmedzeniach novej výstavby v centre Moskvy zostali bývalé priemyselné zóny takmer jedinou územnou rezervou mesta. A samozrejme, keď sa na workshop obrátilo s takouto objednávkou, radi sme sa pustili do práce.
S akým projektom sa to všetko začalo?
Sergey Trukhanov:
Všetko sa to začalo v roku 2010 rekonštrukciou
mlyny I. A. Zaryvnova v Orenburgu. Premenili sme ho na kancelárske centrum. Ďalej prišli hľadané riešenia na renováciu administratívnej budovy na Malajskej Gruzinskej. Ešte predtým, ako sa začal dizajn, naša dielňa spolu s KR Properties analyzovala túto oblasť a snažila sa určiť perspektívy jej vývoja. Scenáre vývoja priestoru boli veľmi odlišné - od rekonštrukcie a adaptácie existujúcich zariadení pre hotelový komplex alebo kancelárske centrum až po úplnú alebo čiastočnú demontáž vrátane novej výstavby. Stručne povedané, bola vykonaná veľmi seriózna analytická práca, boli pripravené podrobné diagramy a výpočty. Výsledkom týchto „cvičení“bolo, že sme mali možnosť podieľať sa na ďalších projektoch vývojára.
Ďalším malým, ale srdcom srdečným projektom v rámci prestavby, ktorú sme dotiahli do konca, bola obnova územia malej časti nádvoria Danilovskaya Manufactura. K dnešnému dňu je tento projekt v štádiu implementácie. Prvou významnou implementáciou je obchodná štvrť Domino. Jej pôvodný koncept vyvinula iná architektonická firma. Museli sme prispôsobiť návrh projektu a vydať pracovnú dokumentáciu. Napriek tomu, že sme veľmi rešpektovali autorský zámer a snažili sme sa držať ideológie našich kolegov, veľa projektu bolo treba prerobiť a zmeniť - kvôli želaniam zákazníka, novo odhaleným okolnostiam alebo nemožnosti implementáciu tohto alebo toho riešenia.
Alexander Brovkin:
Do tohto projektu sme vložili veľa vlastnej energie a kreatívnych nápadov, ale zámerne sme neprekročili pôvodný koncept našich predchodcov. Domino bolo pre nás prvým dielom tohto rozsahu. Začali sme to v roku 2011 a implementácia trvala tri roky. Bola to však veľmi vážna skúsenosť, ktorá sa stala východiskovým bodom pre mnohé ďalšie projekty prestavby.
Aké dôležité bolo pre vás zachovanie histórie a estetiky miesta v tomto a ďalších projektoch?
Sergey Trukhanov:
V prípade Domina to bolo miesto, ktoré bolo zásadne dôležité dať druhému životu, opierajúc sa o estetiku prevládajúceho prostredia. Od Pyatnitskaya po Bolshaya Ordynka sa tam tiahla stará schátralá štvrť administratívnych budov. V novom projekte sa zachovali stavebné škvrny, ktoré však museli vážne pracovať s fasádami budov a vnútorným územím, aj keď boli malé a intímne, ale pre tento objekt veľmi dôležité. Starý kaštieľ, ktorý sa nachádza na území štvrte a je otočený k Ordynke s hlavným priečelím, sme obnovili a znovu vytvorili jeho historickú podobu.
Alexander Brovkin:
Keď sme dorazili na miesto, kaštieľ bol v úplne žalostnom stave. Keď sme nahradili jeho rozpadnutý rám kovovým, nedotkli sme sa stien, snažili sme sa zachovať všetku výzdobu a hlavne ducha starej budovy.
Čo si myslíte o praxi prispôsobovania bývalých priemyselných oblastí na bývanie? Aké projekty tohto druhu, vytvorené vašou dielňou, by ste spomenuli?
Sergey Trukhanov:
Najvýbušnejšia sa stala
podkrovný projekt Studio # 8. Jedná sa o čistý ples, ktorý sa mal zmeniť na bytový dom. Oblasť, kde sa lokalita nachádza, má svojský charakter a históriu, a bola tiež veľmi perspektívna z ekonomického hľadiska - dobrá poloha v meste, vedľa už existujúceho veľkého obytného mrakodrapu Triumph Palace. Okrem pôvodne zaujímavej úlohy, ktorú si pre nás stanovila samotná situácia a prostredie, nás v tomto projekte zaujímala pozícia zákazníka. Bolo to obdobie, keď formuloval koncept „žiť a pracovať“. Developerovi sa páčila myšlienka sústrediť bývanie a miesta zamestnania do jednej oblasti a začal ju aktívne zavádzať do praxe. Podkrovný štýl a priemyselná minulosť lokality dodali miestu zvláštnu romantiku. Projekt sa začal umiestňovať ako miesto pre mladých a aktívnych ľudí, umelcov, hudobníkov, tvorivú inteligenciu.
Podľa môjho názoru všetky tieto faktory spoločne predurčovali úspech projektu: správna úloha a koncepcia zákazníka, vystihnutý duch miesta, zaujímavá legenda pre potenciálnych kupcov a samozrejme kvalita architektúry a exekúcia. Napriek svojej otvorenosti - a komplex je väčšinou bez plotov a bariér - má každý dom svoje vlastné útulné nádvorie chránené pred hlukom mesta, svoju vlastnú adresu a rozpoznateľnosť. Výsledkom bolo, že vo fáze návrhu bolo zakúpených viac ako 70% bytového priestoru. V tejto situácii museli byť niektoré z častí „upravené“pre konkrétneho kupujúceho. Metre štvorcové sa rýchlo vykúpili nielen horizontálne, ale aj vertikálne, a preto sme museli prerobiť a prispôsobiť rozloženia v zrýchlenom režime. Teraz je komplex prakticky dokončený, stále sa pracuje na zlepšovaní.
Samostatne by som chcel hovoriť o vašich projektoch, v ktorých sa osobitná pozornosť nevenovala ani tak architektúre, ako skôr územiu ako celku
Sergey Trukhanov:
Jeden z nedávno implementovaných -
územie 1. etapy kancelárskeho centra mesta Savelovsky. Na tomto projekte sme mali veľa práce. A vychádzali z územia. Obnova sa v skutočnosti týka predovšetkým celého územia a až potom - budov. Toto je kolosálna práca na územnom plánovaní vesmíru, logistike a vytváraní akcentov. Zdalo by sa, že v „Savelovskom meste“išlo hlavne o novú výstavbu, zároveň je však potrebné neustále sa obzerať po umiestnených objektoch a ich funkčnom účele. Z dôvodu práce s územím bolo potrebné kompetentne oddeliť kancelárie, byty a verejné funkcie umiestnené v tesnej blízkosti od seba. A všetko doplniť scenármi umeleckého vylepšenia.
Alexander Brovkin:
Architektúru v tomto projekte spracoval program SPEECH. Naše predsedníctvo malo na starosti toto územie. Výstavba tak rozsiahleho komplexu dala impulz rozvoju celého regiónu - veľmi špecifického miesta bez zvláštnych krás. Nový objekt začal interagovať s prostredím, začali sa objavovať nové pešie a dopravné komunikácie. Veľké podniky a spoločnosti susediace s webom podľa nášho príkladu otvorili svoje územia a sprístupnili ich mešťanom. Hranice dizajnu sa tak samy rozširovali a mesto dostalo kvalitný verejný priestor.
V „Savelovskom meste“ste vytvorili aj interiéry vstupnej skupiny. Povedzte nám o nich niečo
Sergey Trukhanov:
Boli sme požiadaní, aby sme navrhli
interiéry malej vstupnej haly s rozlohou 150 štvorcových. m - príliš malý na svoju funkciu. Keď sme sa rozhodli, že keďže s veľkosťou miestnosti nemôžeme nič robiť, musíme realizovať veľmi jasný nápad. Celý priestor musel byť postavený tak, aby okamžite vytvoril efekt wow. A tu musím poďakovať zákazníkovi, ktorý preukázal pozoruhodnú odvahu a podporil nás v našich najodvážnejších plánoch. Centrom kompozície sa teda stali lietajúce umelecké predmety, vďaka čomu sa z vestibulu stala malá galéria.
Ale okrem umeleckých predmetov tvorí priestor aj veľmi neobvyklá kombinácia farieb, sú tam použité zaujímavé materiály
Sergey Trukhanov:
Áno, chceli sme vo vnútri vytvoriť dynamický pocit. V tomto prípade sa rozhodli použiť iba veľmi charakteristické materiály, ktoré sú samy o sebe hodnotné a sebestačné. Povedzme, že meď je veľmi hmatateľný a efektívny materiál. Je neobvyklé vidieť ho vo vstupnej hale. Všetky riešenia sú hraničné. Balansovali sme na pokraji teatrálnosti a snažili sme sa nehýbať k scenérii. Zdá sa mi, že všetko vyšlo.
Napriek tomu, že je vaša kancelária dosť mladá, veľa hovoríme o realizáciách. Je ťažké realizovať takéto projekty? A ako často vo vašej praxi koncept ožíva?
Sergey Trukhanov:
Väčšina projektov sa realizuje v tej či onej miere. Je zrejmé, že pri práci s už vytvoreným prostredím a s pripraveným kontextom čelíte väčším ťažkostiam ako v prípade novej výstavby. Každý deň sa objaví úskalie. Je dôležité neskĺznuť do remaku, zvlášť keď musíte zmiešať existujúce budovy s novými. Napríklad v Saratove sme to robili
renovácia starej továrne „Saratov Muk“. Niektoré objekty uznané ako architektonické pamiatky bolo treba zakonzervovať a zahrnúť do novej zástavby. Môžem povedať, že sme vždy proti akejkoľvek štylizácii. Podľa môjho názoru by čestná moderná architektúra mala byť postavená vedľa historických budov. Nová výstavba by zároveň nemala polemizovať s historickým kontextom, narúšať formované väzby. Toto je hlavná ťažkosť.
Spomenuli ste projekt v Saratove. Aký je jeho osud?
Alexander Brovkin:
V súčasnosti sa realizuje prvá fáza tohto projektu, ktorá spočíva najmä v obnove existujúcich budov. Projekt pokrývajúci obrovské územie, ktorého šesť hektárov sa nachádza na pobreží s rozdielom reliéfu až 25 metrov, sa plánuje vypracovať do roku 2025. Dúfame, že v blízkej budúcnosti budú zrealizované najmenej dve alebo tri ďalšie etapy.
Pracovali ste nielen v Saratove, ale aj v Orenburgu, Jekaterinburgu a ďalších mestách krajiny. Aká relevantná je podľa vás téma prestavby bývalých tovární a tovární v regiónoch?
Sergey Trukhanov:
V regiónoch je oveľa viac aktív, ako sú bývalé priemyselné zóny, ako v Moskve. Moskovský developer jasne rozumie tomu, ako rozvíjať takéto územia, peniaze mu je však ľúto vždy. Zákazník z regiónu má väčšinou prostriedky, chýba mu však odvaha a chuť experimentovať. Pri tom všetkom sa v regiónoch objavujú skutočne zaujímavé objekty. Zatiaľ ich je veľmi málo, pretože ich poloha je taká, že je jednoduchšie staré budovy zbúrať ako rekonštruovať.
Hovorili ste o ťažkostiach, ktorým musíte čeliť pri práci s priemyselnými zónami. A aké sú výhody v tomto smere? Prečo vás zaujíma práca s takouto architektúrou?
Sergey Trukhanov:
Už teraz je zaujímavé pracovať s budovami, ktoré majú historickú hodnotu. Všetky sú živé. Toto nie je priestor bez emócií, práve naopak, je veľmi plný a živý. A zakaždým, keď narazíte na niečo neznáme, urobíte objav. V Orenburgu sme našli staré podzemné chodby spájajúce rôzne budovy na území mlyna, rôzne artefakty v podobe starodávnych schodov, obrovské žalúzie na reťazovom pohone atď.
Alexander Brovkin:
Je to ako vinobranie, ktoré zrazu dostane nový nádych života. Rovnako je to aj s budovami. Po rekonštrukcii, získaní novej funkcie, sa zdá, že sa narodili druhýkrát. Napríklad v rovnakom Saratove, pri obnove starých a zabudnutých budov, ich znovu otvárame pre mesto. Mlyn sa dlho prestal používať na svoj zamýšľaný účel. Dlho bolo prázdne. V posledných rokoch sa v ňom nachádzala časť saratovského mlyna na múku. V tomto období boli budovy mlyna mnohokrát vymaľované a obrastené obludnými prístavbami. Jedna fasáda úplne zmizla po pristavení výťahu a pokládke okien. V skutočnosti objekt pre mesto zmizol. Odstránením všetkých dočasných vrstiev sme ho vrátili mestu a predĺžili sme jeho životnosť. Teraz bude stáť ďalších dvesto rokov.
Obmedzujú špecifiká práce s existujúcimi budovami vašu tvorivú slobodu?
Sergey Trukhanov:
Práve naopak. Kreatívna sloboda sa nedá obmedziť. Nie že by renovácia otvorila viac príležitostí na využitie jej potenciálu, tu je úloha oveľa ťažšia. Navrhuje sa situácia so šialeným množstvom obmedzení, funkcií a aspektov. Zároveň vo vás dominujú nie bezduché záležitosti, ale história, artefakty, ktoré treba zachovať alebo im treba dať osobitný význam.
Považujete rekonštrukciu a renováciu za perspektívny smer pre seba?
Sergey Trukhanov:
Áno, naďalej aktívne pracujeme v oblasti obnovy priemyselných zariadení, realizujeme projekty na zlepšenie územia. Z najvýraznejších súčasných projektov môžem spomenúť rekonštrukciu hotela Belehrad - veľmi zložitého a viacvrstvového objektu, ktorému teraz dávame veľa energie. Smer sa pre nás ukázal ako veľmi zaujímavý. Priznám sa, že sami sme to nečakali.
Uveďte príklady prestavby zo svetovej praxe, ktoré sú vám najbližšie
Alexander Brovkin:
Veľmi sa mi páči oblasť Hafen City v Hamburgu, vďaka ktorej sa nám podarilo rozšíriť mesto o 220 hektárov prestavbou oblasti prístavu. Môžete tu vidieť ukážky úspešnej rekonštrukcie starých budov vedľa nových objektov známych západných architektonických firiem (z nich najznámejšia je Elbphilarmonia Herzog a de Meuron - pozn. Red.).
Sergey Trukhanov:
V dnešnej svetovej praxi existuje veľa úspešných príkladov. Pre seba by som vybral projekty, ktoré sa líšia prístupmi a úlohami. V prvom rade je dominantný projekt Liverpoolu Albert Docks. Teraz sa tam zjednotilo veľa múzeí vrátane múzea Beatles, hotelových komplexov, zábavných centier, maloobchodu (na ploche asi 320 hektárov, rekonštrukcia sa začala v roku 1981, trvala 22 rokov až do roku 2003 - pozn. Red.). Toto miesto sa stalo novým mestským centrom - tak veľkým dopytom, že okolo neho rastie nový mestský rozvoj. Tiež si nemôžem nevšimnúť londýnsku oblasť Dockland, ktorá je zaujímavá predovšetkým z hľadiska urbanizmu. Jedná sa prakticky o jedinú obytnú časť mesta, ktorú obývajú priamo majitelia apartmánov. Zatiaľ čo väčšina bývania v centre je prenajatá. Celý fond tvoria bývalé sklady a dielne, nie je tam takmer žiadna nová výstavba. Ale projekt, ktorý milujem, je možno najviac - oblasť Shoreditch. Toto je ďalšia verzia prestavby, ktorá sa od vyššie uvedenej líši svojou spontánnosťou. Ľudia sami transformujú priestor. Obyvateľstvo tvoria prevažne kreatívni ľudia, ktorí kedysi prišli do tejto priemyselnej oblasti a zmenili ju na skutočnú umeleckú Mekku. Všetky steny v Shoreditchi boli vyhlásené za bezplatné pre grafity, a preto existujú niektoré z najvýraznejších príkladov pouličného dizajnu a pouličného umenia. Práve teraz sa konala súťaž na rekonštrukciu starej stanice metra Shoreditch, kde sme sa dostali do užšieho výberu, vďaka čomu bude možné prostredníctvom dočasných štruktúr spojiť dva okresy oddelené železnicou.
Mohli by ste spomenúť niečo podobné v ruskej praxi?
Sergey Trukhanov:
Artplay by som si všimol skôr, ako bol prerobený, keď bol na sv. Timur Frunze. Bolo to jedno z najodušnejších miest v Moskve. Zvyšok ruských projektov prestavby má väčšinou komerčný charakter. To platí aj pre Krasnaya Roza a obchodnú štvrť Luch, kde sa podkrovný štýl predáva za vysokú cenu. Z hľadiska kvality prestavby by som spomenul továreň Stanislavského. Pokiaľ ide o vizuálny efekt, ide o jednu z najlepších vlastností v Moskve.
Je rozhodnutie umiestniť svoju dielňu na území priemyselnej zóny zámerným krokom alebo len zhodou okolností?
Alexander Brovkin:
Je to nehoda. Aj keď sa sami neustále zaoberáme transformáciou takýchto priestorov a nachádzame sa vo vnútri tejto nedotknutej krásy, hlboko dúfame, že sa ho ruka vývojára čoskoro nedotkne.
