„Základom“pre budúci hotel bude budova na ulici Lunacharskogo 128, s výhľadom na námestie sovietskej armády - dôležitý mestský priestor, kde sa tradične konajú rôzne oslavy od sviatkov po zhromaždenia.
Hlavným objemom budovy je obdĺžniková štvorposchodová budova „Kulinárskej“technickej školy, ktorá sa sem presťahovala v 60. rokoch. Zo strany dopravných ulíc sú k nej pripevnené dvojpodlažné budovy: v dlhšej banke, na konci v reštaurácii. Architekti z kancelárie Center dostali zákazku na projektovanie tejto rozľahlej budovy hotela, ale k úlohe pristupovali širšie: aktualizovali všetky fasády a zároveň napravili problém urbanizmu.
Autori projektu zobrali ako východisko skutočnosť, že budova prehliada významné územie, a vykonali „morfologickú analýzu“.
Oblasť sovietskej armády tvoria hlavne verejné budovy: ministerstvo pre správu štátneho majetku, banský ústav a dom okresných dôstojníkov. Súčasťou jeho súboru je aj komplex Chekistov Gorodok na Lunacharsky ulici. Medzi ním a deväťposchodovým obytným domom na ulici Pervomajskaja 32 sa nachádza technická škola „Kulinárska“zarastená prístavbami, najslabšie miesto z hľadiska skladby námestia.
Aby sa vylúčilo vizuálne „zlyhanie“a aby bola geometria celej budovy čistejšia, navrhujú architekti „zdvihnúť“dvojpodlažný objem pripevnený zo strany námestia na výšku susednej budovy. Takto sa doplní súbor námestia, vytýči sa jeho južná hranica, zvýrazní sa križovatka a navyše sa skryje úžitkový dvor technickej školy.
Prvé poschodie hospodárskych budov sa zmení na presklenú galériu. Druhá - v bielej „páske“, ktorá sa tiahne celou budovou zo strany od Lunacharského ulice, sa stáča na Pervomajskaja, kde rastie až na šesť poschodí. Na bočnej strane obytnej budovy sa objaví nová šesťpodlažná budova terakotovej farby, objem rovnakej farby, „blikajúci“bielou časťou, vyrastie nad brehom. Výsledné tri prvky budú spojené „mostom“- strieškou ovládanej strechy. Budova technickej školy, mierne ukrytá v hlbinách, bude lemovaná sivou farbou, ktorá ju vedome oddeľuje od neskorších prístavieb.
Výsledkom je, že zo strany ulice Lunacharskogo sa získava hra obdĺžnikových objemov celkom v duchu konštruktivizmu - pocta architektúre komplexu Chekistov Gorodok a fasáda zo strany námestia je bližšia estetike moderné budovy. Farebná schéma opakuje odtiene susedných budov, vďaka čomu si hotel v súbore námestia ešte lepšie „sadne“.
