Začiatku dizajnu predchádzala jednoduchá, ale orientačná intriga. Pred dvoma rokmi postavil Dmitrij Alexandrov nový vedľa nemenovanej konštruktivistickej budovy - Georg Plaza. Potom, inšpirovaný okolím, dal architekt nové stavebné formy, ktoré evokujú spomienky na architektonickú avantgardu 20. rokov. Výsledkom bola esej na tému avantgardy, ktorá pri budovaní vyzerá vedľa svojho suseda celkom organicky. Teraz sa architekt rozhodol vyvinúť vzniknutý efekt.
Ale nepredbiehajme. Aleksandrov teda postavil „Georg Plaza“, čiastočne inšpirovaný konštruktivistickým susedom. Nový dom získal zlatý diplom na minuloročnej súťaži Zodchestvo, cene Quality Architecture 2006, a bol nominovaný na ceny ARX (nominácia Architectural Implementation z pozície Development). A po chvíli úplne iný zákazník navrhol, aby architekt zrekonštruoval dnes už starú susednú budovu pre kancelárie triedy A.
Dom ukrytý v bočnej ulici neďaleko domu priekopníkov nie je majstrovským dielom konštruktivizmu, ale je príťažlivý pre svoje dodržiavanie jednoduchých právd - celá fasáda má veľké stužky okien, skrinku, chodbu systém, spočiatku tam boli kancelárie, potom výskumný ústav, ktorý sa sťahuje. Z excesov iba akordeón trojuholníkových arkierov spájajúcich dve spodné podlažia a okrúhle okno nad kolmicou schodiska. Dom je považovaný za raného Iofana (ani jeho autor nie je naisto známy!). Budova však fascinuje skôr nie svojou jedinečnosťou, ale svojou spolupatričnosťou, pevne zrazenou, stredne masívnou, robotníckou roľníckou a nekomplikovanou.
Ukázalo sa, že vo vnútri je to isté - pevné, monolitické, nevyžadujúce žiadnu väčšiu rekonštrukciu, na rozdiel od jeho druhov z rákosia, ktoré hrmelo po celom svete. Rámy v oknách sú stále pôvodné. Podľa toho zostane zachovaný celý konštrukčný základ budovy, zateplia sa steny, vykoná sa výmena tesárstva, vybuduje sa podkrovné podlažie a pribudne podzemná garáž.
Garáž, ktorú bude treba vniesť pod existujúcu budovu, je koncipovaná originálne a ekonomicky - je v nej jedno podlažie, ale sú tam tri bunky, na pohon automobilov bude slúžiť „mechanizované parkovanie“. Spolu to umožní umiestniť 27 automobilov a niekoľko ďalších na záhrade.
Vnútri, po rekonštrukcii, 800 štvorcových. m úžitkovej plochy, najmä z dôvodu vybudovaného nového podkrovného podlažia. Budova bude mať teda rovnakú výšku ako nový sused Georg Plaza. Niektoré priečky budú vo vnútri odstránené, rám sa spevní a zavedú sa kovové prvky. Pribudnú dve nové výťahové šachty a komunikačné bloky sa posunú od seba. Na vonkajšom konci sa namiesto hrdzavých požiarnych schodov objaví zvislý rad balkónov s kovovými stĺpmi.
Okrem vyrovnania výšky je navrhnutých niekoľko ďalších techník, vďaka ktorým sa dom v rekonštrukcii priblíži k Georg Plaza. Fasády budú natreté rovnakou farbou: zmení sa iba mierne, trochu stmavnú a zožltnú. Dom dostane sivý žulový podstavec a pruhované obloženie na páskových oknách, ktoré prebiehajú naprieč a odrážajú diagonálny rytmus okien Plaza.
Starý konštruktivistický dom je od Georg Plaza oddelený úzkym priechodom. Domy už teraz vyzerajú ako dve budovy rovnakého súboru - jedna je jednoduchšia, konštruktivistická, druhá je „neo“, v porovnaní s ňou je to takmer palác. História má niečo ako panstvo: prišiel architekt, videl, urobil to podobné, aké to bolo. Potom sa vrátili do starého domu, tiež ho trochu zredukovali na nový a dostali sme konštruktivistický súbor - možno susedstvo domu Le Corbusiera Centrosoyuz, ktoré je vidieť z horných okien Georg Plaza, prispieva do tohto.
