Navrhuje sa výstavba multifunkčného obytného komplexu na brehu rieky Moskva pozdĺž nábrežia Simonovskaya. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kláštor Simonov a kostol Narodenia Presvätej Bohorodičky, čiastočne zachovaný po zbúraní v 30. rokoch.
Asi pred rokom sa konala súťaž na koncepciu budovania tejto zóny v rámci projektu rozvoja pobrežných území rieky Moskva, ktorej výsledkom bol plánovací projekt. Celý web je podľa neho rozdelený na tri časti. Prvý z nich sa podarilo uložiť na štadión Torpeda, ktorý bude rekonštruovaný podľa projektu Dmitrija Busha. Ďalšie dva sú vyčlenené na výstavbu prvej a druhej etapy bývania. Celé územie bude posiate pešími trasami spájajúcimi mesto s násypom. V druhej etape je naplánované urobenie násypu pre peších, ktoré obchádzajú existujúcu šesťprúdovú diaľnicu. Pokiaľ ide o prvú etapu, ktorej projekt bol predložený architektonickej rade, tu obytné budovy zostanú cestou odrezanou od rieky. Zároveň sa plánuje zúženie diaľnice na štyri jazdné pruhy a zabezpečenie pozemných priechodov pre chodcov. Takto riešia autori projektu z kancelárie „Tsimailo, Lyashenko and Partners“problém nedostatku voľného prístupu k vode.
Komplex pozostáva zo šiestich samostatných budov s variabilným počtom podlaží. Bližšie k násypu je najnižší, 11-podlažný blok, ktorý tvorí uzavretú štvrť so súkromným dvorom a zabudovanou materskou školou. Blok je navrhnutý v svetlošedých tónoch, pri jeho dekorácii sa plánuje použitie svetlej tehly a skla. Prvý rad zahŕňa aj dve lichobežníkové obytné budovy dosahujúce 13 poschodí. Od pokojne usadeného bloku ich odlišuje stupňovitá štruktúra so zreteľným zúžením v hornej časti a povrchovou úpravou slínkových dlaždíc čokoládovej farby. Kúsok ďalej od pobrežnej zóny sa tiahnu zdola tri vysoké veže, najvyššia z nich je 29-podlažná. Pre nich autori ponúkajú identické fasády obložené ľahkými lesklými dlaždicami. Okenné otvory dodávajú rozmanitosť: okná smerujúce k rieke s maximálnym otvorením hlavných hľadísk sú zreteľne väčšie.
Ako povedal Nikolaj Lyašenko, vo všetkých budovách budú dve spodné poschodia zo strany nábrežia dané na komerčnú funkciu a nádvoria sa stanú pohodlným verejným priestorom.
V očakávaní diskusie k projektu boli členovia rady požiadaní, aby vyhodnotili výsledky krajinno-vizuálnej analýzy, ktorá ukázala, že rozsah výstavby povolený GPZU by negatívne ovplyvnil vnímanie panorámy Simonovského kláštora. S rozmermi budovy bolo možné súhlasiť len s veľkými výhradami, a to prerozdelením objemov a zabezpečením vizuálnych medzier, ktoré zachovávajú výhľad na jednu z veží kláštora. Hlavný architekt Moskvy Sergej Kuznecov nie celkom súhlasil s odborníkmi. Pripomenul, že kláštor Simonov ako súbor prestal existovať ešte v 30. rokoch. V súčasnosti je tento komplex podľa jeho názoru dosť vzdialený od rieky a skrytý za parkovou zeleňou, takže nová výstavba prakticky neovplyvní vnímanie jeho dochovaných budov.
Väčšina členov rady nesúhlasila s argumentmi hlavného architekta. Nikolaj Šumakov vyjadril poľutovanie nad rozhodnutiami „odrezať rieku“cestou a „konečne dokončiť panorámu kláštora“. Andrej Bokov vyjadril nespokojnosť s dopravnou schémou a všeobecnou koncepciou územného plánovania. Nepodporil myšlienku zachovania diaľnice, ktorá odrezáva komplex od rieky. Pre Bokov zostalo nejasné, prečo diaľnica nesmela obísť komplex, podľa príkladu susedného územia, kde by to mohlo vytvoriť humánnejšie a bezpečnejšie prostredie. Dizajnéri sa pokúsili vysvetliť takýto návrhový návrh existujúcou úľavou a početnými technickými obmedzeniami.
Alexander Kudryavtsev tiež podporoval svojich kolegov. Upozornil tiež na skutočnosť, že komplex nijako nereaguje na dve hlavné dominanty miesta - rieku a Simonovský kláštor. Podľa Kudryavtseva by mali byť autori citlivejší k už aj tak vážne poškodenej architektonickej pamiatke. Vývoj od brehu rieky pripomínal Kudryavtsev továrenské budovy - príliš veľké, priame a monolitické.
Alexey Vorontsov zaznamenal rozsah vykonanej práce, seriózny prístup a profesionalitu autorov. Vorontsov sa pokúsil ospravedlniť nedostatočne úctivý prístup nových budov ku kláštoru tým, že v súčasnosti sa z kláštora zachovalo len málo. "Nerešpektovali kláštor v 30. rokoch," vysvetlil Vorontsov svoju pozíciu. - Potom bol súbor zničený svojou hlavnou dominantou s výhľadom na rieku - zvonicou. Bratia Vesninovci postavili DK ZIL na mieste zbúraných kláštorných budov a otočili ho smerom na ulicu, pričom sa málo starali o výhľad z rieky. ““Na základe toho nie je dnes podľa Vorontsova otázka interakcie s kláštorom taká dôležitá. Dôležitejšie je vytvorenie kvalitnej novej násypovej fasády. A v tomto ohľade sa navrhované monotónne fasády obytných budov nezdali Voroncovovej príliš presvedčivé.
Andrej Gnezdilov si naopak všimol vysokú kvalitu architektonického obrazu, scenár života v novom priestore sa mu však zdal neuvážený. "Toto nie je život, ale obraz života," vysvetlil Gnezdilov. - Krásne nakreslený verejný priestor nebude nasýtený a žiadaný, ak nebude poskytnutý voľný prístup na územie. Rovnako je to aj s komerčnými prízemiami. Lokalita ohraničená zo všetkých strán diaľnicami získala ostrovný charakter. Priestor je odrezaný od mesta, a preto zbytočný. ““
Sergej Kuznecov po vypočutí názorov svojich kolegov navrhol odloženie schválenia projektu. Požiadal autorov, aby venovali osobitnú pozornosť témam riečnej interakcie a rozvoju verejných priestorov. Ďalej vyzval projektantov, aby si vypočuli jednotlivé pripomienky a zamysleli sa nad riešením fasád. Sám zároveň priznal, že sa mu páčila ich krátkosť a mäkkosť kresby. Kuznecov v mene výboru prisľúbil nastolenie otázky dopravnej schémy s cieľom nájsť optimálne riešenie.
