Orgány Nižného Novgorodu plánujú vybudovanie ľavého brehu Volhy už niekoľko rokov. Takzvaná niva Borskaya sa opakovane objavovala v správach o nehnuteľnostiach: najmä tu plánovali pred dvoma rokmi vybudovať ambiciózne mesto Globe Town navrhnuté talianskymi architektmi, ktorí vytvorili obrovskú snehovo bielu guľu (samotný Globe) a symbol nového mesta. Realizácia týchto plánov zabránila hospodárska kríza, ale atraktívnosť územia (tvoria ho zatopené lúky a lesy, zatiaľ čo centrum mesta je len čo by kameňom dohodil) a potreba jeho rozvoja vedie mestské úrady k hľadaniu nových riešení.. Jedným z nich je rozdelenie pozemkov na kompaktné parcely, z ktorých každý bude následne zastavaný vlastným investorom. Tento konkrétny pozemok s rozlohou 4,3 hektára smeroval k zákazníkovi spoločnosti PTAM Vissarionov.
Územie určené na výstavbu rekreačného komplexu sa nachádza iba 800 metrov od okresu Bor (bývalé mesto, ktoré sa zlúčilo do aglomerácie Nižný Novgorod) priamo na samom brehu Volhy a je otočené smerom k nábrežiu Kremľa a Nizhnevolzhskaya na opačná strana. Ďalším plusom vybranej lokality je, že je prakticky bez zástavby - teraz sa tu nachádzajú iba staré továrenské budovy, z ktorých jedna sa, lepšie zachovaná ako ostatné, rozhodla investovať do rozostavaného súboru. V obnovenej budove z červených tehál sa má nachádzať administratívny komplex a malé múzeum a fragment susednej budovy bude súčasťou interiéru komplexu ako malebná zrúcanina.
Kombinácia priaznivej ekológie, blízkosti vody, vynikajúcich výhľadov a dopravnej dostupnosti lokality predurčila funkčný účel jej budúceho rozvoja. Klient a architekti už od začiatku nepochybovali, že by tu mal stáť rekreačný dom s vlastnou plážou a športovo-zábavným komplexom, čoskoro však k týmto funkciám pribudlo aj obchodné centrum. Dizajnéri pridelili samotnej pobrežnej zóne upravenú plážovú oblasť a prístavisko pre jachty.
Základom objemovo-priestorovej kompozície je 9-podlažný hotel, na ktorého dvoch nižších úrovniach sa nachádza obchodné centrum. Budova je predvídateľne roztiahnutá pozdĺž rieky, ktorá poskytuje vynikajúci panoramatický výhľad na väčšinu izieb. A aby sa zabránilo dlhým rovným povrchom, architekti zmenili tradičný rovnobežnosten hotela takmer na nepoznanie. To znamená, že čelí mestu s pomerne pokojnou a lakonickou fasádou, ale k rieke sa vynára konvexný zvlnený objem, ktorý sa postupne zužuje smerom nahor. Hotel je s budovou wellness centra spojený krytým chodníkom. Vnútorné usporiadanie hotela je usporiadané okolo átria posunutého do strany, ktoré prechádza podlahami a končí sklenenou kupolou. Druhá väčšia kupola takmer úplne zakrýva budovu wellness. Obe budovy majú spoločný stylobát, ktorého krivkový tvar sleduje zákrutu pobrežia.
Všetky hotelové izby majú panoramatické zasklenia, zatiaľ čo medzipodlahy sú zámerne brutálne a pripomínajú krivočiare betónové „placky“. Zmenšením plochy horných poschodí sa zdá, že budova „pláva“, pomaly sa rozširuje po povrchu lokality a vytvára ďalšie funkčné zóny. Obytné podlažia „tečú dole“na zelenú strechu obchodného centra, ktorá zasa vteká do strechy vedľajšej budovy, biela škvrna stylobatu sa šíri ešte širšie a plynulo sa mení na pláž. Takáto štruktúra viacvrstvového „koláča“umožnila Jurijovi Vissarionovovi na jednej strane sústrediť všetky funkcie na jedno miesto a tým ponechať väčšinu pobrežnej zóny nedotknutú. Na druhej strane takáto biomorfná kompozícia pomohla zapadnúť do nového komplexu do takmer divokej prírody, neovplyvnenej nízkopodlažnými budovami na okraji Boru. Počíta sa s pripojením hotela k rezidenčnej štvrti sieťou príjazdových ciest a chodníkov, ktoré budú lemovať zelenú plochu za hotelom. V hlbinách areálu je tiež parkovisko pre 250 automobilov.
Výrazný objem hotela, pripomínajúci buď presklenú dunu alebo kozmickú loď, visí nad budovou bývalej továrne z červených tehál ako obrovský džin z rozprávky - improvizovaná kolonáda obchodného centra a malá zaoblená zátoka okná rozmiestnené po fasáde hotela dodávajú stupnici mierku.
Nie je to prvýkrát, čo Vissarionová navrhuje PTAM pre Nižný Novgorod. Nie je to tak dávno, čo architekti vypracovali projekt obchodno-obchodného komplexu na Strelke. V porovnaní so slávnou Strelkou je ľavý breh Volhy zdanlivo oveľa pokojnejší a jednoduchší, ale panenská krajina sa pre autorov stala výzvou nie menej ako historické centrum mesta. A ak sa v prvom prípade hlavný dôraz kládol na takt a starostlivosť o životné prostredie, potom pre divokú zelenú pláž Volhy vyvinuli architekti futuristický objem s „krajinnými“plastmi.
