Zasadnutie rady Arch bolo tentokrát veľmi dynamické: účastníci si pamätajú dobre
vo februári živá diskusia o výhodách a nevýhodách bytového komplexu AQUATORIA, ktorý vyvinula skupina Metex Design.
Na dokončenie projektu podľa pripomienok zákazník vyzval TPO „Reserve“. Počas svojej obhajoby Vladimir Plotkin pripomenul hlavné problémy, ktoré muselo grémium vyriešiť: vytvoriť rozpoznateľný živý obraz kancelárskeho bloku otočeného proti Leningradskoye Shosse, zmeniť fasády obytných budov z „južného“typu na vhodnejšie pre naše zemepisné šírky., zdôrazniť zlepšenie násypu a jeho prepojenia s obytnými štvrťami.
Na kancelársky blok boli kladené osobitné požiadavky. V predchádzajúcom projekte pozostával z troch veží, ktorých vzhľad všeobecne opakoval tému obytných budov, pričom sa od nich odlišoval funkčným obsahom.
Bolo potrebné nielen vytvoriť si vlastný charakter obchodného centra, ale tiež zdôrazniť význam miesta pri vstupe do mesta, ako aj zabezpečiť jeho priehľadnosť a kompaktnosť, aby komplex nebránil výhľadu na rieka od mesta.
Počas návrhu bolo vyvinutých niekoľko možností volumetricko-priestorového riešenia, ktoré zohľadňujú tieto aspekty, vrátane použitia témy troch blokov z predchádzajúceho návrhu. Ich premiestnenie a zjednotenie silným mostom zhora spôsobili, že kompozícia bola koherentnejšia.
Následné úpravy projektu prebehli tak, že zákazník vyslovil konkrétne želania, najmä želanie mať plnohodnotné kancelárske centrum s podlahovou plochou minimálne 1 000 metrov. Rozšírená možnosť monobloku, ktorá zohľadnila tieto nové úvodné TVZ, bola zamietnutá, pretože nie je v súlade so zásadou transparentnosti. Všeobecne sa v ďalších návrhoch TPO „Rezervácia“zachovala myšlienka akéhosi portálu do mesta.
Konečná verzia kancelárskeho komplexu, ktorá bola schválená zákazníkom a predstavená na architektonickej rade, stelesňovala všetky vyhľadávané kvality: dva zväzky na stylobate sú vpísané do polkruhového pôdorysu a tvoria akúsi podkovu s medzerou v strede. Toto rozhodnutie umožnilo komplex zmenšiť o štvrtinu.
Polkruh zdôrazňuje preklad v spodnej časti budovy, ktorý na jednej strane zvyšuje jednotné vizuálne vnímanie formy a na druhej strane organizuje priestor kompaktnej piazzety nádvoria. Tento „most“medzi dvoma zväzkami má pojať konferenčnú sálu, fitnescentrum a kaviareň.
Parkovisko sa nachádza v časti stylobate.
Expresivitu komplexu od brehu rieky zdôrazňujú konzoly v hornej časti zväzkov, vďaka ktorým je objekt rozoznateľný. Veľká pozornosť sa venovala aj výhľadom z okien kancelárií: vnútorná rovina podkovy má maximálne zasklenie a pre vonkajšiu je vyvinutý systém zvlnenej fasády, ktorý umožňuje usporiadať maximálny možný počet miestností otvorených pre rieka. Rovnaká technika vytvára dynamický efekt pri jazde po diaľnici Leningradskoe.
Pre obytné budovy prišli architekti s novou sklenenou škrupinou a terasy ponechali iba na ich samom vrchole.
Pri zlepšovaní územia sa osobitný dôraz kládol na prepojenie násypu so susednými oblasťami, najmä s parkom na druhej strane mosta: chodník pre peších pod mostom spája násypy do jedného reťazca a usporiadanie móla oživuje život pobrežnej zóny na úpätí obchodného centra.
Diskusia o projekte členmi rady bola veľmi krátka a týkala sa najproblematickejšej rohovej časti, kde sa nachádzal kancelársky komplex. Julia Burdová pri schvaľovaní všeobecného riešenia územného plánovania vyslovila želanie „trochu upokojiť plasty fasád“. Alexej Vorontsov predložil návrh na posilnenie väzieb s obytnými oblasťami prostredníctvom usporiadania horného priechodu na Leningradskej diaľnici. „Vzhľadom na rozsah komplexu a vznik veľkého počtu pracovných miest sa dá predpokladať, že nie každý bude cestovať zďaleka. Niektorí z pracujúcich určite budú radšej bývať v blízkosti. ““
Aleksey Vorontsov tiež odvážne poznamenal k možnosti zmeny GPZU pre kancelársky blok, aby bola extrémna veža vyššia: „Regulácia 75 metrov je dobrá pre niektoré bežné okresné riešenia.“Sergej Kuznecov poznamenal, že „máme príklady, keď sa rozhodnutím rady zvýšila výška v GPZU, ale záleží to predovšetkým na želaniach zákazníka. Pokiaľ ide o nás, môžeme poskytnúť takúto podporu a odporučiť vykonať potrebné zmeny. ““O význame navrhovaného projektu a vytvorení skutočnej krajinnej značky hovorili aj ďalší členovia Archcouncilu, ktorí tak či onak podporovali myšlienku posilnenia výškového prízvuku.
Projekt bol prijatý. Teraz zostáva len otázkou, ako ovplyvní prípadné zavedenie zmien GPZU finálnu verziu, ktorá sa bude realizovať.
