Obytný komplex „Kotisatama“(„Domovský prístav“) sa nachádza v novej štvrti Kalasatama („Rybársky prístav“) blízko centra Helsínk. Objavil sa na mieste prístavných zariadení blízko elektrárne Hanasaari; už tam premáva metro. Komplex umožňuje starším ľuďom žiť spolu so susedmi - udržiavať aktívny životný štýl a zdieľať s nimi rôzne aktivity. Nejde o bežné bývanie pre dôchodcov, ale o niečo ako komunu, reakciu na atomizáciu modernej spoločnosti, ktorú obzvlášť akútne pociťujú starší ľudia, ktorí po odchode do dôchodku riskujú vypadnutie z verejného života. A vzhľadom na rastúcu priemernú dĺžku života vyzerá problém osamelosti u dospelých ľudí ešte naliehavejšie a jeho riešenie je ešte naliehavejšie, najmä pre Fínsko, jeden z najrýchlejšie starnúcich národov na svete, kde sa navyše v 90. roky pre sociálnu podporu dôchodcov. V dome žije 84 ľudí do 80 rokov; dôležitá podmienka - všetky sú úplne nezávislé: hoci je komplex úplne bezbariérový (ako väčšina moderných budov vo Fínsku), neposkytuje podmienky obyvateľom, ktorí si vyžadujú neustálu osobitnú starostlivosť.
Toto je druhý projekt skupiny aktiiviset seniorit - „Združenia aktívnych seniorov“: jej členovia buď nedávno odišli do dôchodku, alebo to plánujú čoskoro. Aby vytvorili najvhodnejší domov, študovali trendy v dizajne bývania pre seniorov mimo Fínska a dokonca navštívili také komplexy napríklad v Berlíne. Obyvateľom sa mohol stať ktokoľvek vo veku 48 rokov a viac; ak to bola rodina, stačilo mať v zložení jedného staršieho príbuzného. Celkovo má dom 63 bytov v rozmedzí od 38,5 do 77,5 m2. Toto nie je dostupné bývanie: všetci členovia družstva patria do strednej triedy. V čase uvedenia kotisatamy do prevádzky tam stál meter štvorcový asi 4 372 eur.
Architekti Kirsti Sivén a Asko Takala Arkkitehdit Oy sú preslávení kvalitným bývaním. To však neznamená, že ich projekty sú mimoriadne drahé: sú známe aj svojimi sociálnymi sídliskami, bývaním pre seniorov a opatrovateľskými domami.
Deväťposchodová Kotisatama dokončená v júni 2015 vyniká aktívnym zapojením budúcich obyvateľov do projektu z iných diel Sivena a Takalu. Pretože členovia družstva sú v skutočnosti stavebnými investormi, mohli sa do procesu „spoluriešenia“zapojiť od samého začiatku. Preto určili dispozíciu svojich bytov, paletu materiálov, ako aj program a riešenia pre rôzne verejné oblasti, ktoré sú pre projekt veľmi dôležité: koniec koncov je to založené na myšlienke budovania komunity a dobrovoľná spolupráca.
Medzi spoločné priestory (spolu zaberali asi 500 m2) patrí kuchyňa a jedáleň, kancelária, knižnica, práčovňa, miestnosti pre hobby (sú tu tkacie a sústružnícke stroje atď.). Jedáleň je určená pre tých, ktorí by chceli jesť spolu raz denne (to je asi polovica všetkých obyvateľov): majú službu v kuchyni a všetci obyvatelia sa striedajú pri upratovaní spoločných priestorov. Podľa nich to nie je vôbec ťažké a čudné: domáci priestor nekončí na prahu ich bytu, takže obývacie izby a knižnica, chodby a schody sú rovnakým domom ako ich vlastné kuchyne alebo chodby. K dispozícii je tiež apartmán pre hostí na návštevu príbuzných alebo priateľov a pred vchodovými dverami všetky užitočné drobnosti, ako napríklad „sprcha“na umývanie bicyklov a psov.
Asko Takala hovorí, že ho prekvapil veľmi moderný pohľad na život jeho zákazníkov: pri prístupe k projektu sa nejedenkrát ukázalo, že sú pokrokovejší a odvážnejší ako on sám. Dobrým príkladom tejto „modernosti“sú informačné obrazovky v spoločných priestoroch, kde si môžete pozrieť cestovné poriadky verejnej dopravy, predpovede počasia, cestovné poriadky, oznámenia atď.
Verejné priestory sú prekvapivo funkčné, mladistvé a svieže; nábytok pre nich si vybrali samotní obyvatelia, ktorí pred súhlasom s nákupom starostlivo skontrolovali pohodlie všetkých stoličiek. V jedálni, ktorá slúži aj ako montážna hala, je šarlátové piano.
Fasády z červených tehál vytvárajú príjemný a zároveň „praktický“obraz. Existenciu priestranných verejných priestranstiev vonku prezrádzajú rozsiahle zasklievacie plochy zo strany ulice. Všetky apartmány dostali zasklené balkóny so zabudovanými úložnými priestormi. Dom sa nachádza v novej oblasti pri vode, aby aj obyvatelia, ktorí nemajú zo svojich okien dychberúce panorámy, mohli obdivovať mesto, oblohu a more, na horných poschodiach sú usporiadané otvorené a zasklené terasy a tiež strešné skleníky, kde môžete pestovať zeleninu a bylinky. K dispozícii je tiež spoločenská miestnosť s krbom, dve sauny, gril na otvorenej terase; Ak bolo jedlo na grilovacej párty príliš sýte, kalórie navyše sa mohli spáliť v posilňovni. Na prízemí sú dve úschovne bicyklov: v Kalasatame už bola položená sieť cyklotrás.
Družstvo zaberá polovicu komplexného bloku: druhou časťou je „bežné“bývanie pre seniorov (vo veku nad 55 rokov), kde ako investor pôsobilo helsinské ministerstvo pre bývanie. Architekti sú tam rovnakí - Siven a Takala.
Vedľa Kotisatamy teraz vyrastá gigantický komplex mrakodrapov a nákupné centrum: obyvatelia sú vo všeobecnosti spokojní s tým, že v okolí sa objaví celá rada potrebných obchodov a služieb, hoci takáto štvrť neumožňuje otvorenie malých obchodov a spotrebiteľských služieb. dôležité pre vytvorenie „obývateľnej“atmosféry.
