Včera sa v Moskve začal Office Next Moscow 2012, ktorý tretí rok organizuje web Officenext.ru. Toto podujatie sa svojím formátom najviac podobá na festival, ktorý sa u nás nazýva festivalom, ale organizátori toto slovo radšej nepoužívajú a nazývajú ho „hlavnou profesionálnou udalosťou roka pre kancelársky priemysel“. Akcia trvá tri dni (15. - 17. mája) v druhej budove Art Play na Yauze, najväčšej a nedávno otvorenej. Skladá sa z troch častí: výstava kancelárskeho nábytku a stánkov výrobcov dokončovacích materiálov (OfficeNext Trends), konferencia (OfficeNext Talks) a cena (Best Office Awards), kde sa za tento rok oceňujú kancelárske budovy a interiéry. Cena sa bude udeľovať večer 17. mája.
Keď som dorazil včera na začiatku podujatia, mohol som v novej bielej hale Art Play nájsť pomerne pôsobivý výber stánkov rôznych výrobných spoločností; na pozoruhodne širokom balkóne s výhľadom na Yauzu - malú pestrofarebnú kaviareň so stoličkami priskrutkovanými ku stropu pre krásu, vyrobenú podľa projektu kancelárie Pole Design. Na medziposchodí sa nachádza nie príliš veľká výstava stenových panelov a nábytku a nechýbajú ani tablety s projektmi malej, aj keď príjemnej súťaže účastníkov súťaže (podrobnejšie pozri tu nižšie). Ocenené neboli žiadne výstavy projektov (žiadne nie sú, všetky projekty sú uvedené v katalógu).
Konferencia, ktorú organizátori minulý rok nazvali Event a teraz sa premenovala na Talk, trvá dva dni: prvý deň je podľa organizátorov a účastníkov architektonickejší, preto vám o ňom niečo prezradíme.
Skladal sa zo štyroch častí: po prvé, boli diskutované tendencie vývoja kancelárskych nehnuteľností. Potom - všetko, čo tvorí pridanú hodnotu, to znamená v jazyku školskej politickej ekonómie, pridaná hodnota pre tieto kancelárske nehnuteľnosti (hlavnými hráčmi tu boli svetlo, architektúra a ekológia). A nakoniec posledné dve časti boli venované návrhu a usporiadaniu kancelárskych interiérov. Konferenciu ako celok (prinajmenšom jej prvú časť) možno chápať ako stretnutie odborníkov z rôznych príbuzných odborov, kde každý stručne povie svojim kolegom o špecifikách a základných pravidlách jeho práce (bez bližšieho rozpisu boli predpisy prísne treba všeobecne povedať, že konferencia bola organizovaná dobre a štíhlo). Pre človeka, ktorý nie je úplne ponorený do problémov kancelárskych nehnuteľností, vám tento prístup umožňuje pozrieť sa na priemysel ako celok, povedzme zvonku. A pre profesionálov je to dôvod na rozhovor, čo je vlastne hlavný cieľ takýchto konferencií v akejkoľvek oblasti podnikania.
Ak teda vezmeme do úvahy oblasť kancelárskych nehnuteľností, do istej miery zvonku, z počúvania správ a diskusií, môžeme vyvodiť približne nasledujúce závery. Na jednej strane sa naše kancelárske nehnuteľnosti vyvinuli vo veľmi krátkom časovom období (20 rokov) a teraz majú všetko alebo takmer všetko, na druhej strane, a to je priamy dôsledok krátkeho obdobia vývoja - tento trh, rovnako ako mnoho iných v našej krajine, je veľmi pestré.
Počas jedného dňa bolo možné vidieť ľudí, ktorí s iskrou v očiach diskutovali, ako vtesnať do kancelárie viac ľudí a ako ich prinútiť, aby pracovali takmer nepretržite - a vypočula si poznámku Alexeja Polyakova z Rady pre ekologické budovy v Rusku (RuGBC), že dobré zdravie pracujúceho človeka je v skutočnosti tiež zdrojom, a ak človek pracuje 14 hodín denne, jedného dňa ochorie a vezme si práceneschopnosť alebo urobí dôležitú chybu, ktorá bude stáť viac.
Bolo počuť priznanie Stanislava Biryulina zo správcovskej spoločnosti CBRE o jeho zámere ušetriť peniaze tým, že dá prácu „návrhárom napríklad pre Vladimíra“alebo niekde inde, kde je práca architekta oveľa lacnejšia ako v Moskve. Je potrebné povedať, že ho nikto nepodporil, začala sa dosť živá diskusia, v ktorej architekti obhajovali kvalitu, a teda vysoké náklady na dizajnové riešenia a potrebu bežných termínov prác. Denis Kuvshinnikov, vedúci oddelenia interiéru spoločnosti ABD Architects, však spor zhrnul s tým, že požiadavky zákazníka môžu byť rôzne, vrátane minimálnych. Nie každý potrebuje veľmi vysokú kvalitu. Ale samozrejme, ak zákazník potrebuje elitnú kanceláriu, alebo aspoň na európskej úrovni, potom nie je príliš rozumné šetriť na dizajne, kúpiť si zahraničný projekt na druhotné použitie a príliš utiahnuť termíny - väčšina účastníkov v diskusii s tým súhlasil.
Konferencie sa zúčastnili zástupcovia dvoch, pravdepodobne najslávnejších moskovských architektonických kancelárií, špecializujúcich sa (vrátane) na prácu s kancelárskymi budovami a interiérmi.
Sergey Choban (SPEECH Choban Kuznetsov) hovoril o troch nedávnych projektoch kancelárie, v ktorých sa podľa jeho názoru architektom podarilo dosiahnuť harmonickú jednotu vonkajšieho obrazu a interiéru budovy, ako aj dosiahnuť požadovanú kvalitu v všeobecne a podrobne, aj keď podľa Sergeja Chobana (bohužiaľ, spravodlivý) „kvalita ruskej výstavby je, bohužiaľ, stále hrôzostrašná“. Sergei Tchoban ukázal Petrohradské námestie, sklenenú vežu s fasádou „dvojitého zakrivenia“, ktorej interiéry predsiení sú vyplnené sklenenými plochami s výtlačkami detailov klasickej architektúry. Druhým objektom bola budova Novatek v Moskve na ulici Leninsky Prospekt, kde fasádne panely z pruhovaného kameňa odrážajú veľmi podobnú kamennú štruktúru interiéru. Tretím je interiér kancelárie VTB vo veži Federation Tower. Podľa Sergeja Tchobana je dôležité premýšľať nad budovou až po poslednú kľučku: „kľučka je veľmi dôležitá, pretože práve tu dochádza k dotyku dotykom medzi človekom a budovou“. Architekt sa tiež domnieva, že iba výškové kancelárske budovy by mali byť postavené zo skla, zatiaľ čo domy strednej výšky by mali byť obložené kameňom, ktorý krásne starne (čo sa stalo v budove Novatek).
"Môžete postaviť toľko" zelených "budov, koľko chcete, ale ak sú duchovne nestabilné, ich osud je poľutovaniahodný. Nakoniec, ak to postavíme tak, aby budova o 10 rokov zostarla, potom ju nikto nebude potrebovať a bude ju treba zbúrať, “hovorí Sergej Tchoban. Architekt tiež vyjadril dôležitý problém ruského staviteľstva: „Stavíme z talianskeho kameňa a dovážame ho cez Čínu“, v Rusku sa lokálne vyrába veľmi málo a nakupuje sa príliš veľa - ukazuje sa to ako drahé a škodlivé pre ekonomiku. V Nemecku je naopak veľa malých kancelárskych budov, ktoré nie sú príliš komplikované a drahé (ceny nájmov sú nižšie), ale napriek tomu zaujímavá architektúra, postavené a úplne dokončené z miestnych materiálov.
Boris Levyant, vedúci architektov ABD, hovoril spolu s vedúcim oddelenia interiéru tejto kancelárie Denisom Kuvshinnikovom. Táto prezentácia bola veľmi výstižným, dobre štruktúrovaným a jasným zhrnutím rozsiahlych skúseností spoločnosti ABD v oblasti kancelárskej výstavby. Táto prezentácia vyzerá ako mini-učebnica a perfektne zapadá do formátu konferencie o zdieľanie zážitkov. Architekti to všetko bod po bode dali dole. A prvý, t.j. za najdôležitejšie označili spoločenský význam mesta a otvorenosť jeho „kontaktnej zóny“. „Nie vždy je možné odpovedať na túto občiansku úlohu,“povedal Boris Levyant, „ale niekedy to vyjde.“Ako príklad uviedol architekt komplex
Biele námestie v Bielorusku a Metropolis Business Park, kde bolo špeciálne navrhnuté malé námestie. Mimochodom, počas konferencie niekto spomenul, že spoločnosť Procter & Gamble sa po otvorení presunula do Metropolisu z mesta.
Druhý bod Denis Kuvshinnikov nazval dopravná dostupnosť a ďalej smerom nadol (všetko je však dôležité). Vstupná hala je veľmi dôležitá, v koncepcii shell & core by mala byť dokončená na náklady investora; je lepšie, ak to urobí architekt, ktorý budovu postavil. V budove by mala byť ľahká navigácia - napríklad ak nasmerujete východy z výťahov do úzkej priečnej chodby, pre návštevníkov bude ťažké nájsť recepciu. Ideálny modul pre mriežku stĺpov je 1,5 metra, ale môžete použiť aj európsky modul - 1,35 metra. Ako povedal Denis Kuvshinnikov: „Pre interiérových dizajnérov je strašné trápenie bojovať s lesom stĺpov. Chcem to len obmedziť. ““Ďalej. Čím prirodzenejšie svetlo, tým drahšie oblasti a tým lepšie sa predávajú, a preto je sklenená fasáda štandardom pre kancelársku budovu, Boris Levyant si je istý: „Existuje legenda, že sklenená fasáda je chladnejšia ako kameň jedna, nie je to tak. V dnešnej dobe je dvojitá sklenená fasáda rovnako efektívna a hlavným trendom je čo najľahšia budova. Sklenené panely sú ľahšie ako akékoľvek iné. ““Dôležitá je hĺbka podlahy - ideálna je 7 - 8 metrov a teraz je čoraz populárnejšie sedieť zamestnancov pri oknách a skrývať kancelárie šéfov v hĺbke. Vertikálna komunikácia by mala byť kombinovaná, a nie rozptýlená po celej budove - to znižuje stratový faktor, takzvaný stratový faktor. V sovietskych administratívnych budovách to bolo podľa Borisa Levyanta takmer 30 - 40, v Metropolisu sa ABD počítalo s 9,2%. A nakoniec poslednou z uvedených položiek je výška podlahy. Pri modernom interiérovom dizajne môže byť hrúbka stropu a vyvýšenej podlahy (ktorá môže obsahovať ventilačné systémy) až pol metra a túto hrúbku je potrebné zohľadniť pri výpočte výšky podlahy.
Nasledovali prezentácie jednotlivých interiérových projektov. Ukázal Sergey Estrin
kancelária Sanofi-Aventis, Ivan Chuvelev hovoril o projekte vytvorenia multimediálnej prezentačnej miestnosti v RIA Novosti, Larisa Talis - o interiéri holandskej sprostredkovateľskej spoločnosti Schildershoven a Denis Lobanov o kancelárii na testovanie procesorov NVIDIA, kde polovica mladí ľudia „trávia celý deň prenasledovaním diablov na počítači“. A druhá polovica premýšľa o tom, ako dosiahnuť, aby títo diabli bežali rýchlejšie. Prezentácie projektov a program konferencie sú k dispozícii tu.
Poďme si povedať niečo viac o súťažných dielach zobrazených teraz na medziposchodí balíka OfficeNext. Súťaž bola organizovaná s cieľom nájsť najlepší projekt pre autosalón výrobcov lepeného dreva NLK Domostroenie. V tomto prípade nie je showroom iba výkladnou skriňou na vystavenie tovaru, ale aj budovou, v ktorej sa materiály výrobcu používajú tak, aby sa maximalizovali ich možnosti. Víťazný projekt to robí úspešne - petrohradským architektom sa podarilo dosiahnuť vážne zakrivenie bez obetovania textúry stromu do formy. Niečo, ale rozsiahlosť možností materiálu, tento projekt úspešne demonštruje. Výstavba showroomu sa plánuje na území Art Play. Autori majú nárok na cenu 100 000 rubľov.
Dva ďalšie projekty získali čestné ceny od sponzorov súťaže. Dielo kancelárie „ArchiTact“- dom so sedlovou strechou, pozostávajúci z pásov skla, kovu a dreva, získal cenu od spoločnosti Velux - 30 000 rubľov.
Klasický projekt Yaroslava Kovalčuka a Jevgenija Širinyana bol ocenený čestnou cenou organizátorov (projekt ProjectNEXT).
