Na mieste bývalej Schlichtermanovej továrne má vyrásť komplex obytných budov, kancelárií a nákupných a zábavných zariadení. Tento podnik na výrobu vlnenej priadze sa objavil na brehu rieky na konci 19. storočia a v roku 1968 sa zmenil na kartón a tlačiarenský závod. Nízke továrenské budovy z červených tehál s veľmi charakteristickou expresívnou architektúrou prežili dodnes. Dnes sú tieto opustené a chátrajúce budovy vložené medzi dve veľké obchodné centrá - H2O Plaza a AFI na Paveletskaya. Podľa predloženého projektu sa navrhuje tieto hlavné budovy závodu zrekonštruovať a integrovať do nového polyfunkčného komplexu.
Výmera pozemku určeného na výstavbu je 5,47 hektára. Nábrežie Paveletskaya sa nachádza v centre hlavného mesta - šesť kilometrov od Kremľa a tri kilometre od Záhradného kruhu. V bezprostrednej blízkosti sú železničné nástupište Moskva Paveletskaya a stanica metra Tulskaja. Nový komplex bude pozostávať zo siedmich vysokých obytných budov s veľkým nádvorím, samostatne stojacej materskej školy s ihriskami, administratívneho bloku a všetkej potrebnej infraštruktúry. Výška komplexu sa veľmi líši - od 1. do 16. poschodia, čo vytvára zaujímavú siluetu a rozmanité prostredie. Maximálna výška budov určená v tejto oblasti krajinno-vizuálnou analýzou je 57,3 m, čo zodpovedá maximálnej výške komplexu.
Sergey Skuratov osobne predstavil svoj projekt členom rady. Za hlavný princíp návrhu označil potrebu zachovať ducha miesta - vytvoriť súbor, ktorý bude pripomínať továreň, ktorá tu kedysi existovala. Zvolený štýl, materiály použité v projekte a urbanistické riešenie slúžia týmto účelom. V projekte teda zostali zachované všetky plánovacie a kompozičné osi existujúcej zástavby a komplex sa vyznačuje priepustnosťou všetkých priestorov. Vo výzdobe budovy je zreteľne prečítaný ďalší princíp - monomateriálnosť. Použité sú iba tri materiály - tehla, sklo a kov, navyše okná a strechy z farebného skla sú vyrobené priamo z kovu, použité sú aj cermety. Pokiaľ ide o rekonštrukciu existujúcich budov, tu sa podľa Skuratova rozhodlo striktne dodržiavať zásadu: nové fragmenty by v žiadnom prípade nemali kopírovať historickú časť budovy.
Medzi výhody projektu patrí flexibilita dispozícií bytov a kancelárií, ktorá umožňuje ich zmenu v súlade s potrebami používateľa: schopnosť napríklad kombinovať priestory nepochybne priláka kupujúcich. Pre realizáciu rozsiahleho projektu bolo navrhnuté aj výhodné riešenie: autori navrhujú využiť technológiu montovaných domov z prefabrikovaných prvkov, čo výrazne skráti čas výstavby.
Nádvorie komplexu sa plánuje zmeniť na park, ktorý je spojený s históriou miesta: spočiatku sa okolo domu majiteľa továrne nachádzala veľká záhrada. Okrem bujnej zelene tu bude námestie s malou nádržou a fontánou, ktorá vedie k nábrežiu Paveletskaya, spájajúcim komplex s mestom. Vo vnútri nového súboru je tiež naplánovaný široký peší bulvár. Takmer celá kontúra budov na úrovni prvého a čiastočne - na druhom a treťom poschodí je odovzdaná verejným funkciám. V priestoroch komplexu na nádvorí nebudú žiadne autá, k dispozícii sú iba protipožiarne priechody. Pre vozidlá je parkovanie hostí zabezpečené vo vzdialenosti 15 metrov od obytných budov a dvojúrovňové podzemné parkovisko pre 1146 automobilov s tromi vchodmi. Na zabezpečenie dostupnosti komplexu dopravná schéma predpokladá rozšírenie nábrežia Paveletskaya, 3. Paveletsky a projektovaných priechodov.
Sergej Kuznecov po vypočutí správy Sergeja Skuratova poznamenal, že toto je veľmi dobrý príklad práce s priemyselnými oblasťami pozdĺž rieky, čo je obzvlášť dôležité, pretože príslušná oblasť je zahrnutá v koncepcii rozvoja pobrežných oblastí. rieky Moskva. V skutočnosti bol projekt kvôli svojej dôležitej polohe predložený na posúdenie Archcouncilu. Kuznecov sa tiež pýtal, či sa zákazník chystá realizovať projekt v súvislosti s najnovšími ekonomickými udalosťami v krajine. Zákazník neváhal potvrdiť svoj zámer a ochotne sa podelil o svoje plány do budúcnosti: vo februári 2015 projekt „vstúpi“do expertízy a do jari sa plánuje zahájenie výstavby. Musím povedať, že všetkým členom rady sa predstavený projekt páčil. Namiesto obvyklých komentárov, návrhov a otázok zaznela autorom iba vďačnosť za ich kvalitnú prácu a veľmi zaujímavá správa.
