Sergey Trukhanov: „Naším Hlavným Smerom Je Viacsmernosť“

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Naposledy zmenené: 2023-12-16 02:43

Sergey, v tomto roku vaša kancelária už zaznamenala niekoľko veľkých rezidenčných projektov v regiónoch, aj keď predtým ste sa zamerali na komerčné interiéry a sanáciu. Zmenili ste svoj profil?

Ubytovanie vždy patrilo do nášho portfólia, ale nie je to priorita. Dnes je to trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami, ktorý možno nazvať akýmsi hnacím motorom, takže nové projekty sa tu objavujú oveľa častejšie. A my už teraz máme dostatok odborných znalostí a schopností na uskutočnenie aj veľkých projektov. Zatiaľ sa však zameriavame na biznis triedu - tu vývojár súťaží ani nie tak v cene a umiestnení, ako skôr v koncepčne zaujímavej a populárnej ponuke trhu.

Nejaký čas sme sa zaoberali štúdiovými bytmi č. 8, ktoré boli vďaka zaujímavému konceptu a dobrej marketingovej propagácii v počiatočnej fáze vypredané. Toto je názorný príklad bývania v hlavnom meste, kde bolo možné organicky spojiť estetické a finančné zložky, ktoré vo výsledku fungovali ešte lepšie, ako sa čakalo.

• 

  1/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu v podkroví ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  2/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu pre podkrovie ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  3/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu v podkroví štúdiových apartmánov č. 8 © T + T Architects

• 

  4/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu pre podkrovie ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  5/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu pre podkrovie ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  6/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu pre podkrovie ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  7/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu pre podkrovie ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  8/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu pre podkrovie ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  9/16 Rekonštrukcia priemyselného areálu pre podkrovie ateliéru # 8 © Т + Т Architects

• 

  10/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  11/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  12/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  13/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  14/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  15/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

• 

  16/16 Klubový obytný komplex „Dolgorukovskaya“© Т + Т Architekti

Môžete poukázať na súčasné trendy na trhu moderného bývania?

Rozdelil by som ich na dve časti: relevantné pre Moskvu a relevantné pre regióny. Kapitálový trh sa stal veľmi vysoko konkurenčným, tu prebieha boj na všetkých úrovniach - umiestnenie, cena za meter štvorcový, architektúra, plánovanie, terénne úpravy a infraštruktúra. Toto je vážna, zložitá práca a je veľmi ťažké vyčleniť jeden smer. Preto ho teraz možno označiť za trend vytvárania „pohodlného prostredia“.

Ale v regiónoch je situácia iná. Tempo vývoja je nižšie, ale zároveň je väčší rozsah úloh - schopnosť vytvárať nové dominanty, zachovať existujúce alebo premýšľať nad novou architektonickou štruktúrou konkrétnej oblasti, angažovať sa nielen pri vytváraní rodinný dom, ale pri jeho umiestnení do prostredia tak, aby sa priestor zmenil. Zatiaľ však spravidla vývojári nastavujú miestne úlohy: rozpočet, architektúru, dizajn bytov, terénne úpravy atď. V tomto prípade je veľmi dôležité zmeniť vektor na komplexné hodnotenie projektu, ktoré zohľadňuje všetky faktory. V našich koncepciách projektu pre Jekaterinburg a Ufa sme sa zamerali na komplexnú analýzu projektu vrátane tých, ktoré boli upravené pre rozpočet implementácie a koncepciu propagácie.

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © Т + Т Architekti

• 

  2/4 RC „Aleksandrovsky Sad“© Т + Т Architekti

• 

  3/4 Obytný súbor „Alexandrovskij sad“© Т + Т Architekti

• 

  4/4 Koncepcia rozvoja územia v štvrti ohraničenej ulicami 50 rokov ZSSR, Klavdiya Abramova, ulica Salavat Yulaev © T + T Architects

Aké sú požiadavky dnešných zákazníkov?

Vo väčšine prípadov pracujeme s ľuďmi, ktorí vedia počítať peniaze. A toto je kľúčová otázka z hľadiska budovania ďalšej komunikácie. Preč sú „tučné“roky, keď architektúra nemala inú funkciu ako estetickú. Nahradil ich tvrdý pragmatizmus, keď sme po celú dobu videli zjednodušovanie a zlacňovanie konceptov. A teraz je trh na kvalitatívne novej úrovni - architektúra sa stáva základným kameňom estetiky, relevantnosti projektu, jeho úlohy v životnom prostredí. Pomáha navyše vytvoriť jedinečnú ponuku predaja.

Prišli sme k novému pochopeniu procesu - snažíme sa spojiť estetickú funkciu architektúry, verejnosti a trhu. Už vo fáze diskusie prichádzame s návrhmi, ktoré budú za daných podmienok potenciálne finančne úspešné. A to je úplne iná úroveň komunikácie s klientom. To bol prípad projektu „Schmidtov mlyn“v Saratove, kde bolo navrhnutých osem funkčných scenárov s cieľom zvoliť ten najoptimálnejší. Pre vývojárov je to veľká pomoc pri realizácii projektu. A naša odbornosť nám umožňuje ponúkať najlepšie riešenia.

• 

  1/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonštrukcie a obnovy územia továrne „Saratov Muk“© Т Т Architekti

• 

  2/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonštrukcie a obnovy územia továrne „Saratov muka“© Т Т Architekti

• 

  3/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonštrukcie a obnovy územia továrne „Saratov Muk“© Т Т Architekti

• 

  4/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonštrukcie a obnovy územia továrne "Saratov Muk" © Т Т Architekti

• 

  5/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonštrukcie a obnovy územia továrne „Saratov Muk“© Т Т Architekti

• 

  6/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonštrukcie a obnovy územia továrne Saratov Muk © Т + Т Architekti

• 

  7/7 Architektonický a urbanistický koncept rekonštrukcie a obnovy územia továrne „Saratov Muk“© Т + Т Architekti

To znamená, že analyzujete stránky, ceny atď.? Nie je to blokovanie zodpovednosti klienta?

Všetko je v poriadku. Keď má klient dobrú odbornosť v tejto oblasti, dostaneme ako vstup iba analytiku. Ale keď tam nie je, v tomto pomáhame. Takéto projekty sa stávajú oveľa harmonickejšími, nie je potrebné „prerezávať kosti“uprostred cesty, vrátiť sa o niekoľko krokov späť a prepracovať koncepciu, keď je projekt už vo vysokej miere rozpracovanosti. Berieme do úvahy obe riziká a oveľa viac.

Navyše architektúra už nežije samostatným a izolovaným životom. V súčasnosti, keď sa transformujú rôzne sféry činnosti, ktoré prenikajú jedna do druhej, nemožno stáť stranou a ignorovať tento proces. Svojho času pri vývoji projektu prestavby prístavnej oblasti Docklands v Londýne zohrávali vedúcu úlohu ekonómovia a urbanisti a až potom sa na nich podieľali architekti. To v mnohých ohľadoch určovalo úspech tohto štvrťroka. Tento prístup sa dá uplatniť aj v mnohých oblastiach.

• 

  1/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  2/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  3/3 Yamskoe Pole, 30

V portfóliu vašej kancelárie nájdete úplne odlišné projekty po celej krajine. Aký je dôvod tohto vektora vývoja?

Prešli sme niekoľkými etapami vývoja, nesnažili sme sa zdržiavať jedným smerom. Ani geografia pre nás nezáleží. Stalo sa tak v priebehu prác: jedným z prvých veľkých projektov bola obnova územia a rekonštrukcia objektov v Orenburgu - mlyne pomenovanom podľa Zaryvnova. V tom čase bolo pripravených len niekoľko kancelárií na komplexnú prestavbu a boli sme medzi prvými. Úspešné koncepty a dokončené projekty sa stali základom pozitívnej reputácie kancelárie a zákazníci nás začali častejšie kontaktovať. Aktívne sa zúčastňujeme metropolitných a regionálnych súťaží v rôznych oblastiach, pripravujeme koncepty - to platí nielen pre rezidenčné alebo komerčné projekty, ale aj pre verejné priestory a terénne úpravy.

Aký smer možno nazvať hlavným?

Povedal by som, že naším hlavným zameraním je viacsmerovosť. Na rozdiel od veľkých kancelárií, ktoré sa zaoberajú buď výlučne rezidenčnými, alebo komerčnými projektmi, sme si od samého začiatku nestanovili rámec. Aktívne pracujeme rôznymi smermi - sú to obytné komplexy a byty, kancelárske budovy a interiéry, projekty sanácie, hotelové a rekreačné zariadenia, terénne úpravy, zdravotné strediská, sanatóriá, všetky druhy interiérov a oveľa viac. Tento prístup umožňuje rozvíjať, nie „osifikovať“a neustále dostávať nové výzvy. Dnes máme za sebou viac ako 400 požiadaviek a koncepcií tendrov, z ktorých viac ako sto buď prerástlo do projektu, alebo bolo postavených, a ďalšia časť je v rôznych fázach implementácie.

• 

  1/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  2/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  3/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  4/18 Koncepcia vylepšenia nábrežného nábrežia Nagatinsky „River Park“. Súťažný projekt, 2015 © T + T architekti

• 

  5/18 Koncepcia vylepšenia nábrežného nábrežia Nagatinsky „River Park“. Súťažný projekt, 2015 © T + T architekti © T + T architekti

• 

  6/18 Koncepcia vylepšenia nábrežného nábrežia Nagatinsky „River Park“. Súťažný projekt, 2015 © T + T architekti © T + T architekti

• 

  7/18 Koncepcia vylepšenia nábrežného nábrežia Nagatinsky „River Park“. Súťažný projekt, 2015 © T + T architekti

• 

  8/18 Loft-quarter Studio 12. Project, 2014 © T + T architects

• 

  9/18 Loft-quarter Studio 12. Project, 2014 © T + T architects

• 

  10/18 Loft-quarter Studio 12. Project, 2014 © T + T architects

• 

  11/18 „Aleksandrovsky Sad“obytný súbor © Т + Т Architekti

• 

  12/18 „Aleksandrovsky Sad“obytný súbor © Т + Т Architekti

• 

  13/18 Obytný komplex s budovou hotela v Groznom © Т + Т Architekti

• 

  14/18 Obytný komplex s hotelovou budovou v Groznom © T + T Architects

• 

  15/18 Workshop architektov T + T v Krásnom Oktyabri Foto © Ilya Ivanov / so súhlasom architektov T + T

• 

  16/18 Workshop architektov T + T v Krasnom Oktyabri Foto © Ilya Ivanov / so súhlasom architektov T + T

• 

  17/18 kancelária Erkafarm. Foto © Iľja Ivanov

• 

  18/18 kancelária Erkafarm. Foto © Iľja Ivanov

Nemyslíte si, že univerzalizácia nie je dnes najsľubnejšou cestou? A je lepšie byť odborníkmi v jednom smere ako naraz?

S týmto nemôžem súhlasiť. Všetko závisí od princípu a prístupu k práci. Naša kancelária má mnoho oblastí, kde pôsobia silní špecialisti. Môžu sa presúvať z oddelenia na oddelenie, ak sa chcú pre seba rozvíjať v novej špecializácii. Ale neberieme projekty, s ktorými si nevieme dať rady. V našom prípade sa kladie dôraz na kvalitu a individuálny prístup. Typické riešenia pre hromadnú výstavbu nie sú naším profilom. Sme pripravení urobiť projekt na kľúč zvonku aj zvnútra, nielen architektúrou, ale aj zameraním na súvisiace oblasti. Navyše máme svieži a „čistý“vzhľad. Keď začnete pracovať na novom trhu pre seba, hodnotíte projekt zo všetkých strán - ako dizajnér aj ako konečný užívateľ. Preto, či už ide o reštauračný koncept (napríklad „7 Heaven“v Ostankine), renováciu starého depa blízko stanice metra Kurskaja alebo projekt obytného komplexu klubového formátu - vždy sa snažíme ponúkať originálne riešenia, ktoré sú vhodné tu a pre tento konkrétny projekt.

• 

  1/10 Koncepcia generálnej opravy bývalého vozňového depa. Perspektívny pohľad na koniec budovy 1 © Т + Т Architekti

• 

  2/10 Koncept generálnej opravy bývalého vozňového depa. Perspektívny pohľad na hlavný vchod do budovy 1 © T + T Architects

• 

  3/10 Koncept generálnej opravy bývalého vozňového depa. Perspektívny pohľad na námestie z novej budovy © T + T Architects

• 

  4/10 Koncept generálnej opravy bývalého vozňového depa © T + T Architects

• 

  5/10 Reštauračný komplex "7 Sky" © Т + Т Architekti

• 

  6/10 Reštauračný komplex "7 Sky" © Т + Т Architekti

• 

  7/10 Reštauračný komplex „7 Sky“© Т + Т Architekti

• 

  8/10 Reštauračný komplex „7 Sky“© Т + Т Architekti

• 

  9/10 Polyfunkčný obytný komplex v Jekaterinburgu. Projekt, 2016 © T + T Architects

• 

  10/10 Multifunkčný obytný komplex v Jekaterinburgu. Projekt, 2016 © T + T Architects

Ale konkurencia je stále veľká, nie? Ako sa vám darí vydržať a koexistovať s väčšími, vrátane medzinárodnými, kanceláriami?

Sme flexibilnejší a mobilnejší. Každý zamestnanec, ktorý je s nami, je nezávislý, nezávislý odborník so širokým výhľadom. Existuje špecifickosť, ale ľudia sa neustále učia a skúšajú novými smermi. Vymieňame si skúsenosti medzi oddeleniami - dôležitou súčasťou života celej kancelárie. A to nám dáva príležitosť mobilizovať sily v prítomnosti veľkého projektu alebo naopak rozptýliť zamestnancov, keď je ich veľa.

Ďalším problémom veľkých úradov je tok. Ak pracujete s miliónom štvorcových metrov, takmer neexistujú nijaké jedinečné riešenia. Je to už ladený systém, ktorý nezlyhá, ale vyžaduje veľa zdrojov. A ak sa kancelária zúčastní takýchto tendrov, potom jasne pochopí všetky klady a zápory. Ľudia nebudú robiť neustále downsizing po každom väčšom projekte, aby si zachovali individualitu a flexibilitu. Nie, po jednom významnom projekte bude nasledovať ďalší. A tu už je menej kreativity a viac štandardizácie. O takéto projekty sa nesnažíme, naopak, chceme pracovať s dobrým objemom, ale také, kde koncepcia a kvalita neutrpia kvôli načasovaniu a rozsahu. Vďaka tomu porovnávame priaznivo so zvyškom a rovnako úspešne spolupracujeme s veľkými projektmi a zákazníkmi aj s komornými. Pozoruhodným príkladom tohto prístupu je rekonštrukcia budovy pre kanceláriu Sberbank alebo projekt IT klastra Kontur-Park na jednej strane a projekt rekonštrukcie vozovne na strane druhej. Všetky tieto projekty si vyžadujú rovnako podrobný prístup, pretože každý z nich realizuje jedinečné a individuálne dizajnové riešenia: pozastavená zasadačka, zjednocujúca 700 m dlhú galériu, konzervácia historických štruktúr atď.

• 

  1/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  2/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  3/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  7/9 Koncepcia generálnej opravy bývalého vozňového depa. Perspektívny pohľad na novú budovu © T + T Architects

• 

  8/9 Koncepcia generálnej opravy bývalého vozňového depa. Perspektívny pohľad zo sv. Kazakova © Т + Т Architekti

• 

  9/9 Koncepcia generálnej opravy bývalého vozňového depa. Perspektívny pohľad na novú budovu © T + T Architects

Vráťme sa späť na trh. Môžeme dnes hovoriť o akomsi globálnom trende z hľadiska architektúry?

Globálnym trendom je nový prístup k plánovaniu miest. Ak predtým boli prioritou finančný prínos a počet metrov štvorcových, dnes sa veľká pozornosť venuje aj dôležitosti toho či onoho projektu pre mesto. To neznamená, že by to malo byť finančne neúspešné, skôr by to malo byť potrebné nielen pre investora a koncového klienta, ale aj pre bežných obyvateľov. Všetky tieto otázky spočívajú nielen v oblasti konkrétneho zväzku, ale skôr v kvalite životného prostredia a jeho úlohe v tejto oblasti. Môžete postaviť osamelý projekt rezidenčného komplexu alebo to môžete urobiť s vysoko kvalitným vybavením, rozvinutou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou. A čo je najdôležitejšie, otvorené pre obyvateľov mesta. V takýchto otázkach používame všetky dostupné nástroje vrátane BigData na zisťovanie potrieb obyvateľov v danom mieste - či už potrebujú vývojové centrá, alebo naopak obchody.

Platí to predovšetkým pre projekty prestavby?

Nie len. Začali sme s prestavbou, ide o obrovskú vrstvu práce, ktorá je v našej krajine relevantná pre mnoho ďalších desaťročí. V medziach mesta je veľa priemyselných oblastí nielen v Moskve, ale aj vo veľkých ruských mestách - a to je hlavný rozvojový potenciál. Navyše v priemyselných budovách a podnikoch často nájdete jedinečné architektonické riešenia. Toto sa samozrejme vždy snažíme zachovať, prichádzame s novou funkciou a prispôsobujeme ju modernému použitiu.

Nielen prestavba je však schopná dať mestu nové priestory a nové dominanty. Obytná zástavba tiež tvorí architektonickú štruktúru, môže to byť jednak svetlé centrum štvrte, jednak jej logické pokračovanie. Tu je dôležité nestratiť rovnováhu medzi estetikou, obchodom a prínosom pre spoločnosť, potom to bude úspešný prípad z ktorejkoľvek strany.

Na akých projektoch momentálne pracujete?

Aktívne máme niekoľko objektov naraz - sú to bytové aj polyfunkčné komplexy. V meste Ufa sme sa zaoberali konceptom obytného súboru v okrese Oktyabrsky. Jedná sa o plochu 4,7 hektára, husté okolité budovy, z ktorých väčšina je infraštruktúra. Tu sme umiestnili 8 budov rôznych výšok, aby sme dosiahli čo najlepšie slnečné žiarenie. V stylobate sme ponúkli umiestnenie obchodnej infraštruktúry, parkovacích a technických priestorov. Na nádvorie vytvorené na stylobate pribudlo veľké množstvo zelene a v blízkosti každej budovy bola navrhnutá súkromná terasa.

Ďalším projektom je obytný komplex „Aleksandrovskij sad“v okrese Leninsky v Jekaterinburgu. Okolie je veľmi roztrúsené a vyznačuje sa susedstvom kaštieľov z 19. storočia, administratívnych budov z 20. storočia a moderných kancelárií. Na mieste sa objaví komplex troch samostatných budov bytových domov s rôznym počtom podlaží. Pri formovaní architektonického vzhľadu komplexu bolo úlohou vytvoriť budovy, ktoré plnia úlohu kompozičného doplnku historicky hodnotnej mestskej štvrte, zachovávajú existujúcu urbanistickú škálu ulice a sú dôstojným podkladom pre vnímanie historických budov. Snažili sme sa zohľadniť všetky želania a požiadavky a ponúkli sme najlepší koncept.

• 

  1/9 Koncepcia rozvoja územia v štvrti ohraničenej ulicami 50 rokov ZSSR, Klavdiya Abramova, ulica Salavat Yulaev © T + T Architects

• 

  2/9 Obytný súbor „Alexandrovskij sad“© Т + Т Architekti

• 

  3/9 Obytný súbor „Alexandrovskij sad“© Т + Т Architekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  7/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © Т + Т Architekti

• 

  8/9 Obytný komplex s hotelovou budovou v Groznom © T + T Architects

• 

  9/9 Obytný komplex s hotelovou budovou v Groznom © T + T Architects

Ďalším projektom v Jekaterinburgu je IT klaster Kontur Park. Rozľahlý polyfunkčný komplex s rozlohou cez 200-tisíc m², ktorá zahŕňa výstavbu kancelárskych priestorov, výskumno-výrobný komplex, bývanie pre obyvateľov a všetku potrebnú obchodnú a sociálnu infraštruktúru.

Pracujeme tiež na projekte pre klubový dom a hotelový komplex v meste Groznyj. Stránka sa nachádza v centre mesta vedľa mešity. Polyfunkčný komplex bude dobre viditeľný z obchodného komplexu Groznyj-mesto, hlavných ciest a centrálneho námestia Achmatu Kadyrov. Pre mesto ide o jedinečný projekt, čo sa týka jeho kvalitatívnych aj estetických vlastností.

Plánujete sa naďalej venovať rezidenčným projektom?

Nesnažíme sa zapadnúť do rámca. Ak budú zaujímavé bytové projekty, kam nás pozvú, radi sa ich chopíme. Ale nevzdáme sa ani kancelárskych interiérov, hotelov a MZhK. To isté platí pre Moskvu a regióny. Sme vždy za dobrú prácu a zaujímavé projekty, kde sú možnosti rozvoja kvalitnej architektúry, urbanizmu a úrodnej pôdy pre čerstvé nápady a riešenia.

Existuje globálna výzva pre nadchádzajúce roky?

Takmer všetky úlohy možno do istej miery nazvať globálnymi. Aktívne rozvíjame biznisový dizajn, pri práci s projektmi využívame nástroje geomarketingu, rozvíjame technologické smerovanie, zároveň však nezabúdame na estetickú funkciu, ktorá je stále jednou z hlavných. Myslím si, že budúcnosť architektúry spočíva v harmonickom spojení technológií, nových materiálov, kreativity a marketingu. Kumulatívny efekt sa prejaví nielen v komerčných projektoch, ale aj na verejných priestranstvách. A čím skôr to trh prijme ako štandard, tým lepšie.