Obytný komplex Vander Park je stavba, ktorá je nápadná vo všetkých ohľadoch. Nachádza sa na strategicky významnej križovatke diaľnice Rublevskoye s ulicami Yartsevskaya, na vrchole jednej z Krylatských vrchov, a predstavuje sám o sebe dosť veľký objem na základe pomeru rozlohy lokality a počtu oblastí určených vývojár. Pozornosť architektonickej komunity na lokalitu bola upriamená v roku 2013, kedy bola vyhlásená uzavretá súťaž s veľmi reprezentatívnym zložením účastníkov. Súťaž vyhrala kancelária „Sergey Skuratov ARCHITECTS“, ale krátko nato sa zmenila pozícia vývojára a na návrh boli pozvaní Holanďania, ktorí už mali skúsenosti s architektonickým vývojom ruských priestorov. Súčasný názov komplexu je poctou národnosti dizajnérskej spoločnosti, naznačujúcej zjavne určitú aristokraciu: predpona van der hovorí o ušľachtilom pôvode jej majiteľa. Čo je v úplnom súlade s triedou projektu, ktorá v procese práce prerástla z obchodnej úrovne do obchodnej prémie.
Napriek prestíži smeru je predmetné územie zastavané dosť chaoticky, takže podľa vedúceho architektonického štúdia APEX Antona Bondarenka nebolo najmä o čom komunikovať. Z najbližších dominánt - iba 150-metrová veža na opačnej strane ulice Yartsevskaya, okolo - päťpodlažné budovy, ktoré sa majú zbúrať, ďalej pozdĺž Rublevky - rad nízkych panelových budov, presunutých do vnútrozemia z diaľnice, pozdĺž zálohy. Či už sa to páči alebo nie, nový rezidenčný komplex nevyhnutne prevezme úlohu dominantného. Je zaujímavé, že s tým všetkým sa dizajnéri z parku Vander Park nemuseli toľko obávať, že niekomu neblokujú slnko, pretože sami sa museli nejako dostať preč z dlhého tieňa, ktorý sa tiahol priamo od stanice metra Molodezhnaya, vedľa ktorej je ďalšia jedna 150-metrová veža. Pokiaľ ide o zvyšok, mestská štruktúra je tu celkom zadarmo, takže problémy s hustotou a slnečným žiarením bolo treba riešiť iba v samotnom komplexe. Avšak práve tieto požiadavky do značnej miery ovplyvnili objemovo-priestorové riešenie: veže a posuny objemov v skutočnosti umožňujú „vytesať“tvar, ktorý citlivo zohľadňuje normy slnečného žiarenia.
Na krivočiarej nerovnej časti, vpísanej do podmieneného štvorca, je osem veží rôznych úrovní - od 19 do 26 - zasadených pod rôznymi uhlami. Veže sú umiestnené na stylobate, ktorý zaberá celú plochu lokality - je pod ňou parkovisko - plus sú spojené nízkopodlažnými, zo štyroch až šiestich poschodí, sekčnými blokmi. Sú usporiadané v dvoch makro-budovách prepojených galériou prebiehajúcou po celej vnútornej strane nádvoria na úrovni prvého poschodia. Prvé poschodia sú venované obchodu a službám - sú tu obchod, fitnescentrum, detský klub, zdravotné stredisko a salón krásy. Každá z veží sa zase skladá z blokových modulov, ktoré sú naukladané na seba so zdanlivou nedbanlivosťou - ako nejaké gigantické dieťa nemotorne, ale usilovne, tu budovalo svoje mesto z gigantických častí.
Pri vývoji konceptu bytového komplexu sa dizajnéri inšpirovali obrazom Moskvy ako modernej metropoly s charakteristickou vysokou hustotou budov, ktorú nemožno akceptovať ako existujúci fakt, ale je možné ju zmierniť architektonickými metódami, priblížiť sa k objem v ľudskom meradle. Preto sa každý blok chápe ako obytný modul prístupný ľudskému vnímaniu, čítanie - samostatný dom, ktorý plocha lokality neumožňuje umiestniť vedľa seba, ale je možné ich vertikálne kombinovať ich umiestnením na jeden na druhého. Z hľadiska vizuálneho vnímania sa takéto riešenie vyhýba pocitu istej monolitickej lisovacej hmoty a z praktického hľadiska dáva ďalší bonus - vďaka vzájomnému posunutiu blokov sa vytvára miesto pre priestranné terasy, ktoré poskytujú ďalšie výhody radu bytov.
Podobné bonusy, mimochodom, dostanú obyvatelia bytov s výhľadom na strechu nízkopodlažných budov, ako aj majitelia priestorov na druhom poschodí komplexu - sprevádzajú ich terasy s rozlohou asi 150 m2otočené do dvora a oddelené veľkými zelenými plochami. „Toto je ďalší spôsob, ako ukázať, že aj vo vysoko urbanizovanom prostredí môže existovať celkom pohodlný priestor mimo byt, a dokonca aj individuálny priestor,“komentuje Anton Bondarenko.
Každý blok má svoj vlastný typ okien. Zároveň sú všetky fasády organizované prísnou tehlovou mriežkou, ktorej rytmus je v celej oblasti identický, iba na najvyššej úrovni, kde bunky zachytávajú aj technické podlažie, sa ukázali byť pretiahnutejšie. V rámci tejto mriežky je však v každom module usporiadanie okenných otvorov urobené vlastným spôsobom: ak sú v nízkopodlažných sekciách okná bez poruchy, potom vo výškových blokoch povedzme tri okná rovnakej šírky alebo jednej úzkej a jednej širokej je možné usporiadať atď. … Priestory medzi neobvykle vysokými otvormi - keďže výška podlahy v budovách je vyššia ako priemer, okná dosahujú 2,30 m - sú pokryté sklopnými kompozitnými panelmi v dvoch odtieňoch šedej: pod oknami je tmavšie, aby sa zdôraznil tvar otváranie okien a pre panely medzi sklami neutrálna šedá, ktorá slúži iba ako pozadie. Mimochodom, toto je ojedinelý prípad, keď korekcia podľa materiálov, ktorá prebehla po schválení projektu, šla v jeho prospech - spočiatku sa plánovalo vyplniť steny omietkou.
Pri výzdobe budov bolo použitých šesť druhov tehál, všeobecný princíp je od tmavších, čokoládovo hnedých, pri spodných blokoch, po svetlo béžové v horných. Materiál, ktorý vyrába Hagemeister, sa vyznačuje prechodom odtieňov a rozmermi jednej tehly; murivo tiež nie je hladké, niektoré tehly vyčnievajú v reliéfe a vo výzdobe nízkopodlažných častí je zmiešané aj zvislé murivo s vodorovným. Vo výsledku sa fasády ukázali ako veľmi textúrované, vizuálne zložité, akoby vibrujúce - ďalšia technika, ktorá funguje na „rozmazanie“objemov.
V celom komplexe Vander Park v zásade neexistujú dve rovnaké poschodia, spoločnosť de Architekten Cie ponúkla 73 typov bytov v rozmedzí od 23 do 230 m2… Takáto bezprecedentná zložitosť bytového dizajnu si vyžadovala vážnu prácu ruských partnerov pri hľadaní neštandardných riešení. Najprv sme museli preniesť mokré zóny, ktoré by podľa ruských štandardov mali byť umiestnené striktne pod sebou, ale v holandskom projekte voľne migrovali po celej podlahovej ploche. Úpravy týkajúce sa slnečného žiarenia navyše neboli nevyhnutné - napríklad pod štvormetrovými konzolami, ktoré vznikli v dôsledku premiestnenia bytových modulov, bolo vhodnejšie usporiadať priestrannejšie byty, aby sa dovnútra dostalo viac svetla. Rovnako ako byty s prístupom na terasy, bolo logické urobiť viac - veľa v podobe garsónky alebo jednoizbového bytu so 150-metrovou terasou by na ruskom trhu vyzeralo dosť zvláštne.
A samozrejme konštruktívne ťažkosti. Spoločnosť APEX vyvinula špeciálne pre tento projekt množstvo jedinečných riešení. Napríklad architekti navrhli osadiť naklonené stožiare, vďaka čomu sa kompenzuje zaťaženie z konzolových vývodov pri prechode z jedného bloku do druhého a plocha apartmánov sa zároveň „nezjedá“. Ďalšou neštandardnou technikou je technické podlažie umiestnené priamo nad stylobátom s výškou necelých 1,8 m, kde sa zhromažďujú všetky inžinierske komunikácie, ktoré by inak prebiehali vo vstupných halách a v priestoroch určených na prenájom na zemi. poschodie. Technické priestory sú poskytované aj na horných poschodiach - z tohto dôvodu nie sú na streche vyčnievajúce schodiská a výťahové bloky.
Špecialisti APEX úzko spolupracovali s holandskou spoločnosťou.
Západ 8, ktorá vyvinula projekt terénnych úprav. Nádvorie obytného súboru Vander Park je v súlade s koncepciou de Architekten Cie úplne uzavreté. Obyvatelia sa dostávajú dovnútra pomocou elektronického riadiaceho systému a budovy nemajú priechodnú halu a vstup do vchodov je výhradne z dvora. „Naši holandskí kolegovia sa domnievajú, že človek by nemal byť uväznený v stenách svojho bytu, potrebuje priestor na prechádzky a komunikáciu so susedmi, čo znamená, že dospelým a deťom by mala byť na záhrade zaistená úplná bezpečnosť,“komentuje Anton Bondarenko. Spolu s krajinnými architektmi zo Západu 8 sme vybrali rastliny autentické pre naše severné zemepisné šírky, vypracovali základy ťažkých altánkov, ktoré navrhli … Dvor je funkčne rozdelený do troch tematických zón - pre aktívne hry, pokojný odpočinok a takzvaná „tranzitná“zóna, kde sa stretávajú hlavné prúdy obyvateľov a návštevníkov komplexu. Ihriská sú rozdelené do vekových kategórií - do 5 rokov, od 5 do 10 rokov a pre deti staršie ako 10 rokov - čo umožňuje aj rozdeľovanie tokov a navyše zaisťuje bezpečnosť detí - ihrisko pre deti najmenší je pridelený do pokojnej rekreačnej oblasti. Napriek tomu, že nádvorie sa nachádza na streche stylobatu, podarilo sa projektu zabezpečiť pristátie veľkých vozidiel - najmä na tento účel, za cenu straty niekoľkých parkovacích miest, boli otvory vyrezané do celej hĺbky mínus prvé podlažie.
Interiéry lobby a komunitných skupín boli kompletne spracované architektmi APEX. Ich úlohou je aj obchodná kancelária - minimalistický objem vyrobený zo skla a dreva upraveného kovom, ako aj vývoj navigačných systémov na obytných podlažiach a na parkoviskách. „Vander Park je pre nás v súčasnosti tvárou spoločnosti, jej vizitkou,“pripúšťa Anton Bondarenko. Nejde len o to, že tento objekt je, ako sa hovorí, na očiach - keďže je jedným z prvých rozsiahlych projektov kancelárie, umožňoval nielen ustanoviť kľúčové hodnoty a princípy spoločnosti., ale aj kvalitatívne pozdvihnúť úroveň tímu - odhalením jedinečných kompetencií zamestnancov pracujúcich v podmienkach stálych termínov, prísne špecifikovaných TEP a nutnosti využívať jedinečné a dômyselné technologické riešenia.
