Začneme študovať 20 projektov súťaže o štandardné koncepcie bývania, ktoré porota vybrala na preskúmanie v druhom kole.
Štandardné
Na základe zadania použili organizátori súťaže kapitoly Štandardu pre integrovaný rozvoj území (CDT), na ktorých AHML a KB Strelka pracujú od roku 2016 a ktoré by podľa plánov mali byť pripravené hneď teraz, začiatkom roka 2018. Začal sa vývoj na rovnakých štandardných objemových priestorových predpisoch (ODS) mesta Saratov, ktoré boli vybrané ako pilotné na jeho schválenie spolu s Kaliningradom a Vladivostokom.
„Typické“alebo výskumné?
Zdá sa dosť zrejmé, že konkurencia je tiež jedným z prostriedkov na testovanie výsledného štandardu. Tu sa však dostávame do oblasti predpokladov, pretože vyhliadky na využitie konkurenčných projektov sú najmenej zreteľným miestom v celej histórii jeho implementácie. Úlohy sú formulované nádherne a v ich pátose - správne, ale nevýrazne. Po prvé: architekti pracovali na skutočne štandardných návrhoch alebo pomáhali pri vývoji nových noriem pre budúcnosť? Časopis Strelka, podniková publikácia KB Strelka, nazýva projektované bývanie „novou generáciou štandardu“, v názve súťaže sa nazýva „štandard“. V komentári k rozhodnutiu poroty šéf rezortu výstavby Michail Men uviedol, že po prvé, o tomto všetkom sa stále diskutuje a po druhé, že projekty je možné „vykúpiť a umiestniť do jedného registra štandardných projektov. “, Ktorú spravuje ministerstvo, odkiaľ si ich môžu vziať vývojári; alebo že vývojári budú môcť priamo „osloviť“autorov konkurenčných projektov, „alebo prijať rozhodnutia ako základ“.
TOR súťaže zároveň na samom začiatku stanovil ako cieľ „… vytvoriť alternatívu k štandardnému dizajnu“. Nie je teda jasné, čo sa navrhuje: typické bývanie alebo jeho alternatíva. Zatiaľ vieme iba jednu vec - revidovaných 20 projektov sa plánuje predstaviť v máji na fóre „Životné prostredie pre život“v Kaliningrade.
Musím povedať, že táto súťaž nie je prvým pokusom o návrh nového štandardného bývania. Moskovská vláda to robí už niekoľko rokov a tieto projekty sa skôr podobajú štandardnému bývaniu, ktoré je teraz pripravené na odoslanie do seriálu.
Úloha
Príspevky do súťaže sa v skutočnosti podobajú skôr štúdii možností zmeny mestského prostredia. Ich podobnosť je určená referenčným rámcom, ktorý zohľadňuje veľa parametrov, predovšetkým obmedzenia hustoty a nadmorskej výšky, ktoré sú podľa moderných ruských štandardov veľmi mierne. Norma súčasne znamená výškové obmedzenie: 5 - 7 poschodí pre model so strednou výškou a 9, iba o 2 poschodia viac pre takzvaný centrálny model a túžba po väčšej kompaktnosti budovy, priamo uvedená v dokumente TK. V nízkopodlažnom formáte je preto umiestnenie ľubovoľného domu, jednotlivca, domu alebo radového domu obmedzené na 500 m2a hustota modelu stredného poschodia je 1,5 - 2 krát vyššia ako existujúce päťposchodové mikrodistrikty: 15 000 - 20 000 m2/ ha, bez úpravy však 5-podlažných budov na 10-podlažné. Hustota limit pre centrálny model - 25000 m2/ ha - približne zodpovedá priemernej hustote pilotných projektov renovácie, ktoré sa nedávno ukázali na výstave.
V opačnom prípade môžete v zadaní vidieť veľa robustných parametrov, takže ho dokonca chcete považovať za akúsi učebnicu modernej bytovej výstavby. Vyžadovali sa projekty: modularita a adaptabilita, minimálny rámec, kompaktne zostavené komunikačné a „mokré“zóny, maximálne príležitosti na prestavbu, plus ekologická nezávadnosť, udržateľnosť, zohľadnenie klimatických zón (v TOR je uvedená osobitná časť), výpočet likvidácie odpadu, dodržiavanie noriem hasičov a štandardných vzdialeností medzi domami, stromami, parkoviskami. O slnečných lúčoch sa nehovorí tak striktne, odporúča sa iba dostatočné osvetlenie, ale úloha nepopiera existujúce normy. Pokiaľ ide o plasticitu, odporúča sa rozmanitosť, použitie schodiskových blokov na drvenie fasád rímsami alebo rímsami. Úloha tiež obsahuje všetky radosti moderných predstáv o správnom urbanizme a takzvanom pohodlnom prostredí: nádvoria bez automobilov, cyklotrasy, obchodné a verejné funkcie prvých poschodí (ich stropy musia byť minimálne 5 m vysoké). Nádvorie bloku - pre stredne výškové budovy boli navrhnuté pozemky 2-3 hektáre s maximálnou dĺžkou 200 m - odporúčalo sa ich rozdeliť na časti.
Na druhej strane úloha obsahuje určitú rezervu pre experiment. Účastníci boli požiadaní, aby navrhli 3 typy domov, pre stredné a stredné modely sú to: malý bytový dom - „veža“(v angličtine sa to nazýva mestská vila), stojí osobitne a slúži na utesnenie budova; sekčný dom, tradičný v našich otvorených priestoroch, a neobvyklý galerijný dom. Posledný menovaný je populárny v Európe, zatiaľ čo v Rusku je kvôli jeho nízkej účinnosti takmer zabudnutý, pretože do galérie smeruje príliš veľa potenciálne užitočných meračov. Autori zadania - teda KB Strelka - chcú zjavne „otriasť“typológiou, ktorá sa na trhu udomácnila, ponúknuť neobvyklé možnosti.
Za odporúčanie navrhnúť poschodové byty so samostatným vchodom a súkromnou predzáhradkou na prízemí, vyťaženými strechami a terasami - to všetko sa javí ako luxusné prvky a psychologicky to nezapadá do moderných ruských predstáv o hromadnom bývaní - možno pripísať rovnaká téma. Súčasťou výpočtu bytov v TZ je aj linka z ateliérov po 20 m2 až 4-izbové byty s rozlohou 100 m2.
Ak je s výškou, hustotou, ako aj so všetkými druhmi infraštruktúry a požiadavkami na usporiadanie bytov v úlohe všetko také dobré, že to začne pôsobiť ako utopicko-mimozemšťan, potom je parkovanie obmedzené, ak nie v singapurskom štýle, tak v všeobecne je to ťažké. Čo je mimochodom typické pre mestskú módu. V nízkej budove, to znamená na predmestí, je podľa výpočtov úlohy jedno parkovacie miesto pre 2-3 osoby, v strede - pre 4-5, v strede - pre 6-7. Inými slovami, na predmestí pôjde jedno auto do rodiny s jedným dieťaťom, v modeli pre dve také rodiny na strednej zástavbe a na centrálnom, a nie na každé dve. Predpokladajme, že sú tu bokovci a osamelí administratívni pracovníci, ktorí uprednostňujú metro. Ach áno, nie všetky ruské mestá to majú, ale v
spolu sedem. V ďalších dvoch je výstavba zastavená, v Čeľabinsku je stále vo výstavbe. Čo robím? Bude veľmi dobré zorganizovať prácu verejnej dopravy tak, aby boli tieto výpočty parkovacích miest vnímané ako humánne. Bez ohľadu na to, ako si obyvatelia pohodlného prostredia začnú osvojovať nové štandardy boja za parkovacie miesta.
Medzitým, čo vo všetkých projektoch nie sú podzemné parkoviská, má väčšina autorov ešte menej parkovacích miest ako v zadaní: 100 - 150, očividne ráta s prítomnosťou nadzemného parkoviska v ďalšom bloku. Len málokomu sa podarilo priblížiť k 235 miestam pomenovaným v úlohe, a ešte viac ich prekonalo.
Takže čerstvé štandardy AHML a KB Strelka, ktoré boli základom súťažného programu, ponúkajú krajine veľmi miernu a pohodlnú hustotu ako normu, trvajú na adaptabilite, rozmanitosti a ďalších parametroch, ktoré robia mestské prostredie pohodlným. Experimentovanie s polozabudnutou typológiou bytovej výstavby. Parkovanie je plánované na minimum, čiastočne možno preto, že s množstvom „pekných buchiet“sú projekty koncipované za nízke náklady.
Z predložených 307 projektov predstavoval podiel stredných budov 144 diel - jeho humánne parametre a súlad s myšlienkami „nového urbanizmu“prilákali takmer polovicu všetkých autorov (65 pre nízkopodlažné budovy a 98 pre centrálne budovy, v uvedenom poradí). Víťazi boli tiež rozdelení nerovnomerne: 8 stredných, 6 stredných a 5 nízkych. Je zrejmé, že stredný model milujú najmä autori a porota. Začneme teda uvažovať o konkurenčných prácach s modelom pre stredne veľké budovy, aj keď vyhliadky na ich implementáciu v rozľahlosti krajiny vyzerajú, aspoň zatiaľ, do roku 1980 ako utópia v duchu komunizmu.
***
Plán B: dokovací modul
Rusko
Náklady: 31 000 - 39 000 rubľov / m2
Max. výška: 30,6 m
Byty sú v domoch uložené ako prvky dobre vybaveného Tetrisu, vrátane poschodovej na horných poschodiach, kde môže byť napríklad na hornom poschodí umiestnená kuchyňa s obývacou izbou so šikmou strechou. Inžinierska komunikácia sa zhromažďuje v samostatnej „obslužnej stene“, ktorá vedie bližšie k stredovej osi každého domu. Stropy 2,7 m. K dispozícii sú využiteľné strechy a výrezy s terasami na úrovni strechy druhého poschodia a mnoho funkcií, vrátane skôr exotických, ako je sauna, veľtrh alebo hotelové izby pre obyvateľov, ktorí potrebujú odísť do dôchodku. Na prízemí nie sú predzáhradky, na nádvorí je však nakreslený obdĺžnik „kolektívnych záhrad“.
Riešenie má štrukturálnu „zrkadlovú“milosť podriadenosti a dokovania. Galerijné domy sú podľa odporúčaní orientované poludníkovo zo severu na juh a sú zoradené pozdĺž dlhých strán obdĺžnika. Ich chodby sú kľukaté: smerujú buď na východ alebo na západ; byty sú tu väčšinou malé. Sekčné domy „s centrálnym prístupovým typom“sú natiahnuté od východu na západ pozdĺž koncov lokality; tieto domy majú viac ako 3-4-izbové byty. Neexistujú podzemné parkoviská, ale určitý počet nadzemných parkovacích miest susedí s prvými poschodiami sekčných domov zo strany nádvoria a sú skryté geoplastmi, vďaka čomu povrch celého nádvoria nadobúda konkávnu podobu, podobne skateboard.
„Konkávny“povrch nádvoria je rozdelený na tri takmer rovnaké časti 118x45 m priečnymi časťami sekčných domov a vežami „malého bytu“, každý s 8 poschodiami, vrátane malej „rezervy“deviateho so šikmou strechou, ktorá Zdá sa, že porušuje obmedzenie. V strednej časti je vnútorný priechod, v bočných autách sa nenachádzajú žiadne autá. Všetky tri nádvoria sú spojené peším promenádnym okruhom.
Linky galerijných domov sú roztrhané širokými príjazdovými cestami a prerezané oblúkmi, ktoré by mali zabezpečiť vzájomné „ukotvenie“štvrtí a ich spojenie vnútornými príjazdovými cestami. Tranzitné cesty vedú pozdĺž vonkajších hraníc blokov, na sever a na juh. Väčšie ulice mesta vedú pozdĺž východnej a západnej steny, a teda pozdĺž čiastkových budov. ***
Escher: niečo južné
Rusko
Plocha štvrte: 2,87 hektára
Hustota budovy: 15 110 m2/ ha
Jednotky: 420
Max. výška: 29,1 m
Coef. zasklenie: 0,17-0,15
Parkovanie: cca. 160
Tu je v prvom rade zarážajúce množstvo šikmých uhlov, ktoré na pláne tvoria módne formy kryštalického typu a v objeme - rôzne uhly zosilnené plastickými priehlbinami, výčnelkami a terasami, ktorých je neúrekom na streche nižších verejných poschodí a v horných častiach budov …. To všetko pripomína dosť zložitú volumetrickú hádanku. Nebytové - pravdepodobne obchodné aj verejné - priestory pomáhajú vytvárať šikmé rohy, ako aj množstvo otočných osí, ktoré vytvárajú variabilitu úsekov: môže to byť tak, dá sa to tak.
Projekt sa vyznačuje otvorenosťou vonkajšej prednej časti, je zabezpečená priechodnosť pre chodcov, vo vnútri je vytvorený malý bulvár s odbočkami, ale malé nádvoria sú veľmi malé a otvorené. Domy zdôraznili malé okná: presklená plocha predstavuje iba 15,5% plochy fasády, rovnako ako množstvo terás a otvorených balkónov, ktoré sa rozkladajú do otvorených radov aj v ne galerijných domoch, dodávajú projektu výrazne južnú príchuť.
Neexistujú žiadne podzemné parkoviská; okrem vonkajšej kontúry majú ploché parkoviská obdĺžnik na území štvrte. Parkovacích miest je asi 160 pre 420 bytov. Výška: 5 - 7 poschodí a najskôr vysoká verejnosť. Výška stropov v apartmánoch je 3 m. Počet podlaží sa pohybuje od 5 do 7, ako v TK, ale výška domov sa blíži k ôsmim, pretože prvé poschodia sú všade - asi 6 m na výšku.
***
DNA ag: konštruktér diverzity
Rusko
Náklady: 35 390 - 38 800 rubľov / m2
Coeff. zasklenie: 0,36-0,41
Parkovanie: cca. sto
Architekti spoločnosti DNA AG sa zamerali na modularitu, variabilitu a adaptabilitu a rozhodli o projekte ako o súbore prvkov a princípov, ktorých cieľom je flexibilné kombinovanie v rámci spoločného prístupu. Prístup sa do veľkej miery odvoláva na zvláštnosti historického mesta - okrem výšky až 5 - 7 poschodí a rozmanitosti fasád, postavených, je však podľa jedného modulu asymetria vypožičaná od historického mesta, ktoré znamená určitý stupeň voľnosti pri usporiadaní zväzkov; plán pripomína moskovské nádvoria 19. storočia spievané v „bránach Pokrovskie“, aj keď je pravidelnejší a motivovaný podriadením súkromných a verejných priestorov.
Asymetria plánu je nastavená rímsou, ktorá vytvára priestor pre vonkajšie námestie mesta, kde bude vhodné usporiadať kaviarenské stoly. Fasády budov pozdĺž ulíc sú rovnako strmé: pomerne často vychádzajú z červenej čiary, ponechávajú priestor pre predzáhradky a komplikujú plastovú tvár budovy. Medzi domami je naplánovaných niekoľko jednopodlažných prekladov, aby sa do nich umiestnili kaviarne a obchody a aby sa vytvoril efekt otvorenosti, vizuálne lúče, ktoré odhaľujú priestor nádvorí a výhľady z bytov. Okrem maloobchodu sú to prízemné byty s predzáhradkami na bočnej strane dvora. Sú však zameniteľné: v bloku môže byť podľa potreby viac bytov alebo viac kaviarní.
Byty sa rovnako ako fasády riadia zásadou flexibilnej modulárnosti. Ako základ sa berie rám stĺpov s rozstupom 6,6 x 6,6 m, toalety a kúpeľne sa montujú do stúpačiek, čo vytvára maximálnu flexibilitu v usporiadaní: preto autori skôr ponúkajú možnosti umiestnenia bytov ako hotovú schému.
Približne v strede štvrte architekti predpokladali budovu verejného centra a miestneho námestia, za ním - veľké pešie nádvorie, v druhej polovici dva veľmi malé nádvoria, čím sa vybudovala pomerne zložitá hierarchia mestských priestorov, ako vonkajšie, naznačujúce zložitejšiu, heterogénnu štruktúru mestského priestoru, zložené z takýchto buniek, ako aj vnútorné s rôznymi vlastnosťami a „tvárami“- projekt tak získava výrazné urbanistické prvky a až tak neodkazuje na jeden blok - „bunka“, keď sa stáva odrazom mestskej štruktúry: založená na ortogonálnej mriežke, ale smerujúca k úpravám a prvkom motivovanej každodennej nepravidelnosti.
Ulice v tomto projekte sú zoradené trikrát: vnútorné jazdné pruhy s obmedzenou, ale stále premávkou vo vnútri, plus dve bežné mestské ulice a dve malé mestské ulice vonku.
Neexistujú podzemné parkoviská, ploché sa nachádzajú iba po obvode bloku - asi 100 miest, ale keďže sme v adaptívnej paradigme, parkovanie môže byť podzemné, ak to zapadá do rozpočtu, alebo nadzemné, v jednom z susedné bloky, vykurované a vonkajšie podobné obytným domom, - objasňujú architekti.
Napriek tomu, že táto štvrť je príkladom štandardizovaného vývoja, architekti sú skeptickí k myšlienke priamej replikácie, svoj projekt považujú za štúdiu štandardov bežného hromadného bývania a dôrazne sa snažia uniknúť všetkému typickému - ako keby zavádzali flexibilitu v „kódexe“svojho návrhu a uvádzali ukážkový subtílny prístup pre následnú adaptáciu projektu. Ruka sa nezdvihne, aby opakovala túto vetu niekoľkokrát rovnakým spôsobom. Čo sa javí ako veľmi pekná vlastnosť projektu a netreba dodávať, že je v zhode s názvom kancelárie. ***
2Portál: Riedenie
Rusko
Plocha štvrte: 2,9 hektára
Hustota budovy: 19 740 m2 / ha
Max. výška: 25,8 m
Coeff. zasklenie: 0,24-0,3
Parkovanie: 242
Projekt sa vyznačuje ladnosťou línií, dodržiavaním šikmých striech a túžbou vizuálne zúžiť hrúbku objemov tak, že ich obrazne premení na dve „nalepené“pozdĺž dlhej strany domu. Medzi šikmými strechami sú vytesané strešné terasy, ktorých je tiež veľa. Vetracie otvory sú štylizované ako komíny. Ukázalo sa však, že to bolo viac ako Stalinove tehlové päťposchodové budovy ako bytové domy z 19. storočia, ale línie zasklených lodžií sú dostatočne tenké, aby vzhľadu domov poskytli zvláštnu pochúťku. V spodných poschodiach, na konci niekoľkých domov, sú umiestnené galérie na tenkých „nohách“.
Obrys štvrtiny sa blíži k štvorcu, orientácia je diagonálna, v uhle 45 stupňov k hlavným stranám. Na severozápadnej hranici sa domy presunuli ďalej od červenej čiary a miesto dostali námestia a športoviská. Na tejto strane sú 4 malobytové „veže“, sekčné domy so spoločnosťou s jednou galériou tvoria v juhovýchodnej časti dva nádvoria rôznej miery otvorenosti. Presne v strede je lokalita prerušená peším bulvárom, ktorý vedie z juhovýchodu na severozápad; približne v strede susedí s bulvárom malé vnútorné námestie s fontánou.
Parkovisko v tomto projekte je 242 miest pre 1025 ľudí s odhadovaným počtom obyvateľov. Okrem vonkajšej kontúry dostali dva symetrické štvorce na juhozápadnej a severovýchodnej hranici štvrte. Nie sú tu žiadne vnútorné priechody, okrem špeciálneho vybavenia, ale malo by to byť dosť blízko od parkovísk k domom.
***
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: „nepredvídateľný systém“
Medzinárodný tím
Medzinárodné konzorcium vrátane ruskej kancelárie A20M, čerstvého účastníka bienále pre mládež, ktorého portfólio zahŕňa dva nízkopodlažné obytné komplexy, jeden blízko Moskvy a druhý v Luxemburgu, - navzdory existujúcim obmedzeniam navrhol konštrukciu z lepeného laminované drevo, - „tlačí na to Rusko, aby sa v blízkej budúcnosti stalo lídrom v oblasti udržateľnej výstavby“.
Projekt je založený na modulárnej mriežke 12x12 m so zákrutou 45 °. Na rovnakej línii je položená plytká diagonálna mriežka, čo vytvára príležitosť pre diagonálnu konštrukciu, ktorá tu prevláda. Domy sú tenké, v zadaní bola maximálna hrúbka 18 m, tu 12. Malé bytové domy sú hrubšie a sú umiestnené pri vstupoch do štvrte, ktoré ich značia - fasády minivier sú presklené. Zvyšok, dlhé domy, sú naskladané pod rôznymi uhlami a všeobecne pripomínajú usporiadanie susedstva, aj keď s väčšou nepredvídateľnosťou. Vo vnútri je niekoľko spojov stien pri 45 °.
Navonok je projekt veľmi lakonický, neponúka žiadne spestrenie, štruktúrované povrchy, výlevky a rímsy, nadmorská výška sa nelíši od ríms, ale aj od hladkých uhlopriečok, ako sú hory. Projekt popiera opakovanie typických štvrtí a ponúka „nekonečnú rozmanitosť“v rámci dvoch daných sietí. Možno vyzerá najmodernejšie, vôbec sa nesnaží štylizovať techniky starého mesta.
Rohy umožňujú na vonkajšej kontúre vytvoriť niekoľko malých verejných priestorov - autori ich nazývajú „mestské miestnosti“: jedna z nich je uvedená na trh, druhá do záhrady, tretia na javisko s amfiteátrom a štvrtý do „kiosku“. Materská škola je tiež umiestnená na vonkajšej kontúre štvrte, ako štadión, otvorená vonku, zjavne, aby prilákala blízkych športovcov.
Peší bulvár pokračuje dovnútra a aktívne sa používajú geoplasty vysoké až 5 m; okrem kopcov sú navrhnuté dva rybníky. Tento projekt sa ako jediný dostal do finále, v ktorom bol navrhnutý určitý počet podzemných parkovísk: minimálne pod niektorými domami a pod trhom.
***
Štúdio Anarcitects: Parametrická budúcnosť
Holandsko
Holandskí anarcitici citovali kategórie modularity a adaptability požadované pri zaradení do digitálnej schémy založenej na BIM a nazvali svoj projekt založený na „rozšírenom štandarde“. Systém sa skladá zo základných formulárov a modifikátorov - tie sú potrebné tam, kde základné formuláre nedokážu zvládnuť úlohu. Stručne povedané, v takomto systéme je možné takmer všetko - akékoľvek nastavenie, samo o sebe vyzerá ako štandard, iba z definície zložitejšie a flexibilnejšie, a nie ako projekt, ktorý je možné hodnotiť podľa jeho vizuálnych kvalít a súboru návrhov pre mestské oblasti. pohodlie.
Projekt sa zmenil na knižnicu tvarov, ktoré sa samy o sebe nezdajú byť dôležité, pretože sú veľmi prispôsobiteľné, vzájomne prepojené a otvorené transformácii. Takže nemá zmysel hodnotiť vizuálnu časť projektu s jeho parametrickými princípmi, ide do inej váhovej kategórie, aj keď pre ideálnu typickú konštrukciu je to pravdepodobne zaujímavé ako prístup. Vizuál ponúkaný ako príklad vyzerá dosť tvrdo a „kockovane“: pozornosť priťahujú rôzne objemy, obrie manzardy a „Carlsonove domy“na streche.
Vyzerá ostro odlišne od všetkých ostatných, a preto - hlavne neskutočný, aj keď svojím spôsobom vzrušujúci.
***
Architektúra ad hoc: realizmus
Rusko
Plocha pozemku: 3 hektáre
Hustota budovy: 17 200 m2 / ha
Náklady: 90 811 - 141 214 rubľov. / m2
Coeff. zasklenie: 0,2 - 0,4
Parkovanie: 112
Rusi z Ad Hoc navrhli pomerne rigidné „panelové“snímky, ktoré oživili fasády veľkorozmernými balkónmi s veľkými výrezmi na terase, ktoré označujú rozdiel v typológiách: výrez v galerijnom dome je dvojpodlažný priechodný otvor, terasy sekčných domov boli umiestnené na strechách, v „malobytových“domoch na terasy je odrezané jedno rebro, vďaka čomu vyzerajú ako stoličky náhodne rozmiestnené po dvore. Nad 5-podlažnými oblúkmi sú široké sklenené preklady.
Sekčné a galerijné domy tvoria hranice štvrte, je šikmo rezaná bulvárom, po obvode nádvoria sú prístupové cesty pre špeciálne vybavenie. V rohoch uhlopriečky sú umiestnené trojuholníkové mestské miništvorce. Priestor nádvoria je skôr celistvý, rozdelenie na zóny je dané podmienene, bez plotov.
Parkoviská - 112, 2 krát menej ako v úlohe, sú umiestnené iba po obvode. Nečakane vysoké náklady na meter - od 90 000 do 112 000 rubľov. V zásade je sedem poschodí. Projekt vyzerá veľký, rozsiahly, jednoduchý a akosi najmenej utopický zo všetkých, blízky realite života.
***
DO Architects: nečakaný návrh
Litva
Max. výška: 40,65 m
Náklady: 27 400 - 77 300 rubľov. / m2
Parkovanie: 418
Do projektu litovských architektov sa zjavne vkradla chyba: spolu s „malými bytovými“domami sa vyznačujú 12-podlažnými vežami. Projekt vo všeobecnosti prekvapuje neočakávanými parametrami: parkovacích miest je dvakrát toľko ako v úlohe - 412. K dispozícii je viac ako sedemsto bytov a hustota je jedným z najnižších, 15 000 m2/ ha.
Okrem 12-podlažných veží, ktoré presahujú rámec zadania, ponúkal DO 4-5-podlažné budovy bez výťahov, ale s prednými záhradami a nízkymi stavebnými nákladmi - asi 28 000 rubľov za m22… Ďalšie dva typy domov stáli 77, respektíve 65-tisíc rubľov za meter štvorcový. Aj keď, podľa predložených údajov, je v nich určitý zmätok: v domoch s výťahmi nie je zobrazený aspoň technický suterén.
Územný obdĺžnik je rozdelený na tri časti. Dve z nich sú uzavreté miestnosti, ktorých nádvoria zaberajú parkoviská na trávnatej mriežke a predzáhradky na prízemí. Medzi dvoma blokmi je peší bulvár. Tretia časť je venovaná výlučne rekreácii, nachádza sa tu materská škola s prstencovým prstencovým plánom, detské ihrisko, športové a psie ihriská. Vyzerá ako štvorec a je od obytných častí oddelený vnútornou ulicou. Ulice po obvode sú zoradené: dve vnútorné (obytné), dve miestne (miestne). Terminologický rozdiel nie je celkom jasný, ale pravdepodobnejšie sú prvé bulváry, v nich sú pruhy oddelené radom stromov a môžete parkovať po oboch stranách každého pruhu, čo tiež zvyšuje počet parkovacích miest; a posledné sú dvojprúdové bez oddeľovača.
Projekt sa napriek nepresnostiam v prezentácii a nesúladu so zadaním javí ako neštandardný a zaujímavý: ak bude, ponúka „trochu viac premýšľať“, pričom sa nebude snažiť zapadnúť do štandardov. Možno aj preto skončil s najlepšou dvadsiatkou víťazov.
***
