Stavebný pozemok, na ktorom skupina MR Group stavia nový polyfunkčný obytný komplex, sa nachádza v prírodnom prostredí jedinečnom na pomery hlavného mesta. Nielenže ho oddeľuje od neďalekej diaľnice Entuziastov a hustej zástavby obytných štvrtí Perov zelené plochy dvoch nemocníc a Domu javiskových veteránov, ale aj prakticky na jeho samej východnej hranici, doslova pár minút chôdze, začína územie známeho Terletského parku - pamätník krajinného umenia s kaskádou rybníkov, starý dubový háj a ďalšie parkové radovánky, nehovoriac o rozľahlosti Izmailovského lesa tiahnuceho sa na druhej strane diaľnice. V takom luxusnom mieste z hľadiska ekológie a budúcich druhových charakteristík má ďalšiu výhodu - architekti nemuseli kvôli jeho úplnej absencii, kontextu premýšľať, ako zapadnúť projekt do mestského kontextu. Jeden z autorov rozostavaného komplexu Andrej Romanov porovnáva takéto objekty s ponorkou, ktorá existuje autonómne, výlučne podľa jej vlastných pravidiel. „Hlavná vec,“dodáva, „je, že samotný objekt je integrálny a vnútorne harmonický.“
Hlavnou myšlienkou, ktorú dali Andrej Romanov a Ekaterina Kuznecovová do základu projektu, bola téma „ich vlastného územia“, inými slovami, notoricky známej štvrte, pretože štvrtina nie je v podstate ničím iným ako bunkou štruktúry mesta, ktorá je zmenšený na človeka, v ktorom by jeho obyvatelia mali mať pocit „domova“. Je zrejmé, že je najjednoduchšie postaviť takúto bunku tradičným spôsobom - uzavretím interiéru domu uzavretou slučkou - ak to však nie je možné, je možné dosiahnuť rovnaký výsledok pomocou menej zjavných architektonických postupov. Obytný komplex PerovSky pozostáva z troch 23-podlažných veží: bez ohľadu na to, ako veľmi sa snažíte, z týchto komponentov nemôžete postaviť tradičnú štvrť. Preto architekti ADM spojili veže s dvojpodlažným stylobátom. Táto technika sa osvedčila perfektne: nízky masív netlačí na diváka, netieni nádvorie, ale vynikajúco slúži ako spojovací článok - architekti ho použili aj vo svojej predchádzajúcej práci pre rezidenčnú spoločnosť MR Group komplex na Vorobyových Gorych.
V tomto prípade objem, ktorý je z hľadiska plánu zložitý, potom pedantne opakuje priame línie veží, ktoré potom náhle ustupujú do hĺbky s parabolickým ohybom, nielenže obsahujú všetku potrebnú infraštruktúru - od supermarketu a kaviarne do fitnescentra - slúži však aj ako bariéra, ktorá oddeľuje vnútro budovy. od vonkajšej strany, ulice. Hlavná lobby stylobatu vedie k jednej z obytných budov; aby ste sa dostali do ďalších dvoch, musíte prejsť cez dvor. Výkopom druhého vchodu sa prechádza do materskej školy, určenej nielen pre obyvateľov komplexu, ale aj pre ich susedov. Jeho promenádu lemovanú farebnými trojuholníkmi odstránili architekti pred nádvorím - nadväzuje na vonkajšiu stranu stylobatu.
Fasády obytných budov sú napriek zjavnej štylistickej jednote plasticky riešené rôznymi spôsobmi. Presnejšie, téma je jedna, ale existuje niekoľko variácií. To je čiastočne spôsobené rôznymi bytmi, umiestnením na svetových stranách a čiastočne - túžbou dať individualitu každému z výškových rovnobežnostenov. Pre všetky fasády boli použité slínkové tehly, ale široká škála farieb tohto materiálu umožnila zvoliť pre každý prípad vlastný tón, revitalizovaný viac či menej zvýraznenou pixeláciou, ktorá vytvára pocit objemu a rovnomerného pohybu - mierny pestrosť pre oko je pohodlnejšia ako fádna jednotvárnosť. V medziposchodových pásoch sú priečky umiestnené vertikálne a vytvárajú ľahké, nenápadné vlysy, ktoré sú naznačené iba vzorom podšívkových švov.
Ďalším nástrojom na usporiadanie steny je rytmus okien; rovnako ako vo svojich predchádzajúcich projektoch ju aj Andrej Romanov a Ekaterina Kuznecovová postavili majstrovsky. V jednej z budov - červených tehál - zoradených vo zvislých radoch okien si umožňujú diagonálnu dynamiku, zhodnú s rovnakými, cez poschodie, striedanie rohových okien. Pravidelný, ale pružný vzor otvorov presvetľuje stenu, čím kompenzuje hmatateľnú materialitu tmavočervenej tehly. Druhá budova je ľahšia, prísnejšia a pravidelnejšia, jej otvory sa smerom k stredu fasád citeľne zahusťujú, čo zdôrazňuje hustotu rohov. Tretia budova je ešte ľahšia a jej rytmus komplikuje horizontálne striedanie, ktoré premieňa fasádu na šachovnicový vzor. Téma je podporená pokovovanými vodorovnými vložkami v hornej a dolnej časti okien, zvislými drevenými panelmi (nachádzajú sa v druhej budove) a malými mriežkovanými balkónmi pre klimatizáciu.
Steny stylobatu sú nápadne tenšie, rovina zasklenia je väčšia, jeho objem rozložený na zemi je vnímaný ako štíhly a ľahký. Pás zo svetlého dreva stehuje obidve úrovne stylobatu v hornej časti pevným vlysom; nachádza sa hlbšie ako reliéfne rebrá, ale vyššie ako sklenené roviny a podriaďuje sa rovnakému viacvrstvovému efektu steny ako obytné veže. Tam, kde priame roviny fasád stylobatu pokračujú v líniách stien budov, sú transformované do mriežky z červených tehál, ktorá geneticky súvisí s terakotovou témou prvej budovy. Vo výklenkoch miništvorcov pred vchodmi architekti nahrádzajú tehlové hrany ešte tenšími bielymi - efekt takto získaného „ohryzeného jablka“zdôrazňuje otvorenosť vstupných zón, pozýva vás dovnútra a na zároveň vám umožňuje cítiť priestor miest ako prechodný, ktorý sa nachádza už vo vnútri geometrických obrysov rovnobežnostenu, ale stále vonku, za priehľadným skleneným povrchom. Na streche stylobatu sa plánuje výsadba zelene, aby výhľad na ňu z okien budov nenarušil harmóniu lesnej panorámy navôkol.
To, na čom Andrej Romanov a Ekaterina Kuznecovová nikdy nešetria, sú terénne úpravy. A nejde iba o rozpočet a skôr o nápady a čas strávený vývojom. Okrem vykonávania použitých funkcií: lavičky - na rekreáciu, detské ihriská - na hry, stromy - na tieň - správny dizajn priľahlých území skutočne rieši aj vážne makro úlohy. Architekti sú si istí, že ani najlepšiu fasádu nedokáže človek vnímať izolovane od kontextu krajiny. "Toto je otázka stanovenia cieľov," komentuje Andrej Romanov. „Chceme vytvoriť prostredie, v ktorom by mal mať človek záujem a pohodlie, aj keď veľa detailov vníma iba na podvedomej úrovni.“
Obytný komplex PerovSky by mal byť zaujímavý aj na svojej ceste - pred hlavnou vstupnou halou je malebné popredie so stromami, kruhovými lavičkami a sústrednými kruhmi z viacfarebných dlaždíc; to isté, ale menšie, sa objaví pri vchode do materskej školy. Ale samozrejme, obyvatelia komplexu získajú najkomplikovanejší a starostlivo navrhnutý dizajn krajiny. Na nádvorí sa plánuje zasypanie skutočných kopcov (keďže pod dvorom bude podzemná garáž, bude treba doplniť určité množstvo zeminy), vybaviť detské ihriská, nehovoriac o kvetinových záhonoch, trávnikoch a cesty, ktoré sa skladajú do obrázkov, niekedy pripomínajú ukážky klasickej avantgardy. Deťom, ktoré vyrastali na takom nádvorí, je možné iba závidieť - budú mať svoj malý svet s horami, záhradami a zadnými ulicami; a dospelí v takom prostredí nájdu, kde odpočívajú a kde zastavia oči. Nasýtená krajina spolu s uzavretým, ale ľahkým a priehľadným objemom stylobatu vytvorí na úrovni vnímania chodcov fragment vybaveného mesta - pohodlný priestor v ľudskom meradle. Do istej miery to možno považovať za riešenie a-a priori problému neľudského rozsahu výškových budov: veže ustupujú do pozadia, iba dvojpodlažná časť je vnímaná a „pracuje“z ulice a aj keď po návrate domov človek pocíti výšku veží, odtiaľto je vnímaná inak - cez panorámu okolitých parkov a miest v perspektíve. A v našom čoraz menej pohodlnom čase je užitočný komfort na šírku aj efekt „lietania nad mestom“.
