Architect's Breakfast je jednou z dlhoročných tradícií výstavy Moskovský oblúk, ktorá dáva návrhárom a investorom príležitosť stretnúť sa a komunikovať v uvoľnenej atmosfére. Tento rok sa akcia konala v novom formáte - do diskusie sa zapojili orgány mesta. Téma, ktorú Moskomarkhitektura spolu s „Cechom manažérov a developerov“navrhli na diskusiu, bola formulovaná nasledovne: „Kľúčové zmeny v politike mestského plánovania mesta.“Diskusiu moderovali riaditeľka cechu Jekaterina Krylová a riaditeľ Expo-parku Vasilij Bychkov.
Podujatie otvoril hlavný architekt Moskvy Sergej Kuznecov, rozprávanie publiku o hlavných inováciách. Poradie zvažovania projektov sa teda zmenilo: teraz musí každý projekt získať certifikát AGR, bez ktorého nebude vydané stavebné povolenie. Boli tiež zavedené predbežné pracovné kontroly projektov, ktoré sa konajú každý týždeň, a obnovila sa práca Archovej rady. Osobitná pozornosť sa venuje rozvoju konkurenčných postupov. Podľa Sergeja Kuznecova je dnes súťaž dobrovoľná, ale najoptimálnejšia pre projekt, pretože je to najsprávnejšia a najkontrolovanejšia forma získania kvalitného riešenia na určité časové obdobie (Prečítajte si viac o týchto a ďalších iniciatívach v nedávne
rozhovor so Sergejom Kuznecovom pre Archi.ru).
Načrtol svoju víziu modernej situácie v oblasti mestského plánovania v Moskve a Andrey Grudin, generálny riaditeľ spoločnosti Pioneer, s ktorého podporou sa konali „raňajky architekta“. Poznamenal, že s príchodom nových orgánov pre architektúru a urbanizmus došlo k jasnému prerozdeleniu priorít v rozvoji mesta, najmä jeho centra. Teraz je zakázané budovať kancelárie v centre mesta, ale stalo sa možné postaviť bývanie, v centre pozornosti sú priemyselné oblasti, do popredia sa dostal rozvoj sociálnej a dopravnej infraštruktúry. Pokiaľ ide o záujmy developerov, dnes hlavnými oblasťami ich činnosti zostávajú komplexné investičné projekty, ako je rozvoj bývalých priemyselných zón, kvalitná terénna úprava území, ako aj účasť na mestských programoch rozvoja dopravnej infraštruktúry, v r. najmä pri výstavbe obchodných zariadení, kancelárií a parkovísk blízko TPU.
Všeobecne si všimneme, že prítomnosť hlavného architekta Moskvy na „raňajkách“najskôr narušila obvyklý formát stretnutia. Zástupcovia developerských spoločností, ktorých potešila predložená kauza, doslova zasypali úradníka otázkami. Budú stanovené pravidlá uvádzania predmetov do prevádzky s dokončovaním? Čo bude s chátrajúcim bývaním? Aké by malo byť funkčné zloženie rozvinutých priemyselných zón? Má mesto plány na rozvoj najväčších lokalít v centre hlavného mesta, povedzme na území vodnej elektrárne č. 1, ktorá je oproti Zaryadye? Investori sa pýtali aj na plánované zmeny stavu bytov, ktoré teraz patria do nebytového fondu, ale budú revidované smerom k zvýšeniu sociálnej „záťaže“.
Sergej Kuznecov:
„V skutočnosti sú dnes byty pololegálnou schémou, dierou v legislatíve, ktorá umožňuje stavať bývanie bez akejkoľvek infraštruktúry. Nakoniec tam žijú aj ľudia a spravidla úplne natrvalo. Teraz tieto priestory nie sú vybavené ani elementárnymi objektmi spoločenského a kultúrneho života, a preto celá záťaž padá na existujúce inštitúcie. Na oplátku plánujeme formovať takúto typológiu ako nájomné bývanie. Poskytli sme už celý balík opatrení, v rámci všeobecného plánu bola vytvorená časť venovaná zavedeniu inštitútu nájomného bývania. ““
Andrey Gnezdilov:
„V samotnom generálnom pláne nepočítame s vytvorením okresov alebo štvrtí nájomných bytov. Hovoríme skôr o celom komplexe štandardizácie nového typologického sektoru. Obávam sa, že v meste je veľa „šedých miest“, ktoré nie sú popísané normami. Jednou z týchto šedých oblastí je navrhovanie hotelov maskovaných ako apartmány. Úlohou územného plánovania je jasne určiť hranice zodpovednosti mesta a obyvateľov mesta, súkromné i verejné. ““
Príval otázok zastavil Vasilij Bychkov, ktorý požiadal divákov, aby nepremieňali diskusiu na tlačovú konferenciu hlavného architekta mesta, ale namiesto toho sa podelili o svoje dojmy zo zmien, ku ktorým už došlo v dizajnérskom a stavebnom priemysle. Riaditeľ výstaviska Expo-Park sa účastníkov diskusie predovšetkým opýtal, či veria, že najťažšie obdobie spojené s hospodárskou krízou a zmenou politického smerovania už bolo prekonané.
Andrey Grudin:
„Bolestivý šok už pominul, vidíme, že trh je dnes na vzostupe a prebiehajúce zmeny sú pozitívne. Architektonické úrady aj urbanistický komplex začali venovať väčšiu pozornosť podnikateľskej komunite. Prial by som si viac informačného pokrytia. Čím viac informácií a dialógov bude, tým presnejšie budeme schopní splniť zadané úlohy. ““
Architekt Levon Airapetov pozerá sa na situáciu oveľa menej optimisticky :
„Vývojári sú ľudia, ktorí zarábajú peniaze, ale konečného spotrebiteľa peniaze nezaujímajú, zaujíma ho kvalita produktu. Osoba, ktorá predáva auto, nemá nič spoločné s jeho výrobou, ostatní ľudia ho montujú a nemal by im hovoriť, ako na to. Developeri postavili mesto, ktoré sa teraz nikomu nepáči, budujú už 25 rokov. A architekti dnes potrebujú jasné pravidlá hry, architekti majú záujem na vytvorení produktu, na ktorý nie je hanba zavesiť ceduľku s vašim menom. ““
Sergej Kuznecov:
„V priebehu rokov sa architektonická prax vyvinula takým spôsobom, že bolo veľmi ťažké vytvoriť kvalitný produkt. Snažím sa túto situáciu zvrátiť. Teraz organizujeme súťaž o rozvoj územia Zaryadye, ktorej sa môže zúčastniť každý vysoko kvalifikovaný architekt. Informácie o ňom sú k dispozícii všetkým. Zorganizovať túto súťaž nebolo ľahké, stálo ma to veľa nervov a úsilia. V Rusku je fáza plánovania návrhu vážne podceňovaná. Keď už hovoríme o zavedení súťažných postupov, skutočne sa snažím pohnúť tektonickými vrstvami tohto nedorozumenia.
Pokiaľ ide o účasť developerov na výstavbe mesta, „ktorá sa dnes už nikomu nepáči“, nedá sa povedať, že by s tým architekti nemali nič spoločné. Bol to Jurij Michajlovič, ktorý namaľoval tie domy, ktoré sa považujú za „lužkovský štýl“? Nie je nakreslený jeho rukou. Stalin mal približne rovnakú požiadavku na vkus, ale architekti potom dokázali odpovedať iným spôsobom a Stalinova architektúra sa stala tvárou mesta. ““
Levon Airapetov:
„Žiadosť bola vtedy kultúrna, ale dnes je peňažná … Prečo vývojári hovoria s vývojármi pri raňajkách architekta? Prečo mi vývojári hovoria, ako mám navrhovať? Toto všetko viem veľmi dobre. Úlohou vývojára je dať peniaze a dosiahnuť zisk, mojou úlohou je vytvoriť kvalitný produkt “.
Andrey Grudin:
„Chcel by som chrániť vývojárov. Architekt je samozrejme veľmi dôležitý odkaz, ale bez developera sa výstavba vôbec neuskutoční. Vývojár, rovnako ako nikto iný, chápe potreby dnešného klienta. Bez vývojára nie je možné vytvoriť vysoko kvalitný a efektívny produkt. V opačnom prípade to bude pamiatka na ambície architekta. ““
Alexey Bad od spoločnosti ALCON Development zasa vysvetlil dôvody, prečo sú vývojári pri tendroch veľmi opatrní:
"V skutočnosti musíme v dôsledku súťaže zobrať prasa do žraloka." A ak sa, ako navrhuje rešpektovaný architekt, spojíme v poslednej fáze, potom sa situácia ešte skomplikuje. Ukazuje sa, že súťaž sa konala bez nás, dali nám nepochopiteľnú osobu, ktorej teraz musíme podľa zmluvy zaplatiť peniaze, čo je predpokladom súťaže. Podľa môjho názoru to nie je úplne správne. ““
Sergej Kuznecov:
„Predmet výberového konania samozrejme počíta so zmluvou s víťazným architektom. Zmluva mu dáva záruku rešpektovania autorských práv pri realizácii projektu. Problém nedostatku spoľahlivých a vysoko profesionálnych architektov však existuje. Máme príliš krátku lavičku rezervného personálu pre výrobné sily - v konštrukcii, v dizajne, vo vývoji. To však neznamená, že musíte opustiť súťažný program. Všetky kritériá, ktoré umožňujú predvídať výsledok, pomáhajú určiť podrobné zadávacie podmienky, nevyžadujeme výber projektov iba podľa ich vzhľadu. Súťaž vám umožňuje zvoliť si projekt, v ktorom sa bude dodržiavať správna rovnováha vonkajšej atraktivity, ekonomickej uskutočniteľnosti a kvality výkonu. ““
Elena Gonzalez:
„Musím často zápasiť so súťažami - niekedy ako organizátor, niekedy ako člen poroty. Spravidla sa organizujú malé súťaže pre študentov a mládež alebo veľmi veľké súťaže, ktoré si vyžadujú vážne profesionálne skúsenosti účastníkov. Je zrejmé, že ani jedno, ani druhé nie je určené pre priemerného architekta, ktorý je väčšinou v Moskve. ““
Sergej Kuznecov:
"Môžem povedať, že vždy odporúčame prilákať množstvo menej známych alebo mladších kancelárií." Napríklad v súťaži o 4. úsek mesta Moskva
zvíťazila pomerne mladá spoločnosť UNK project “.
Evgeny Polyantsev:
„Presne pred rokom vyhlásila spoločnosť Moskomarkhitektura súťaž na projekt rozvoja územia Zaryadye. Odborná porota podľa jeho výsledkov zaznamenala desať dizajnových riešení. Vláda sa zmenila, ale dúfali sme v nejakú kontinuitu. Nestalo sa tak, všetci začínali od nuly. A keď hovoríme o súčasnom modeli súťaže, tak podľa mňa nesie iba formálne štatút otvorenej, v skutočnosti je zameraná na západné architektonické hviezdy. Boli stanovené podmienky, za ktorých sú ruskí architekti nútení behať po svete ako obarení švábi pri hľadaní hviezdnych zahraničných kancelárií, aby sa plazili do tejto prokrustovskej postele. ““
Sergej Kuznecov:
„Situácia je opačná: jedná sa o západné architektonické hviezdy, ktoré sa rútia okolo ako„ obarené šváby “pri hľadaní ruských partnerov. Viem to naisto, pretože im pomáhame pri hľadaní. Hustota dobrých architektov na Západe je desaťkrát vyššia ako v Rusku. A teraz sú nútení hľadať silné ruské kancelárie, ktoré majú zase obrovský výber partnerov. Sám som začal svoju kariéru partnerstvom a verím, že je to normálny spôsob zvyšovania mojej vlastnej kvalifikácie. Áno, súťaž predpokladá vysoké postavenie účastníkov. Nemyslím si, že to je diskriminácia. Pre ktoréhokoľvek z ruských architektov, ktorí sa môžu podieľať na tejto práci, to bude úspech. Som si istý, že v prípade takých špičkových predmetov, ako je Zaryadye, sa nezaobíde bez injekcií hviezdnych skúseností. Kto vytvoril dnešný Berlín? Sú to iba nemeckí architekti? Mesto nemôže získať štatút hlavného mesta prvotriednej modernej architektúry bez medzinárodnej účasti.
Pokiaľ ide o kontinuitu s predchádzajúcou súťažou, potom sme, úprimne povedané, nenašli formu kontinuity. Predchádzajúca súťaž bola veľmi zlá. Nebola tu ani nijaká zrozumiteľná TK. Teraz je všetko zásadne odlišné, technická špecifikácia bola vypracovaná až po klinec, technické možnosti sú vysvetlené najpodrobnejšie. Rozumieme, aký projekt chceme získať. A ak nakoniec dosiahneme dobré výsledky, potom sa táto súťaž stane orientačným príkladom, ktorý nám umožní prejsť k demokratizácii konkurenčných postupov. ““
Alexander Poduskov, KR Properties:
„Za posledný rok sme usporiadali štyri súťaže, na ktorých sa zúčastnilo široké spektrum architektov, začiatočníkov i profesionálov. Sme pripravení spolupracovať s akýmikoľvek návrhármi. Otázka je iná. Pri vývoji veľmi často pracujú odborníci s vyšším vzdelaním v urbanizovaní, ktorí dokonale rozumejú situácii v meste. A na trhu je veľmi, veľmi málo architektov, ktorí nás môžu niečo naučiť. Vývojári musia udávať tón, my ochotne preberáme skúsenosti zo Západu, ale rovnako by sme neboli ochotní prilákať domácich špecialistov, ak by nám dokázali, že horšie už nemôžu byť. “
Anton Nadtochy:
„Pamätám si na predchádzajúce okrúhle stoly, ktoré sa vždy konali pod vlajkou konfrontácie medzi architektmi a vývojármi. Zdá sa mi, že dnešné stretnutie ukazuje, že vývojári a architekti sa spojili prakticky v jediný impulz. Som rád, že architektúra sa pre zákazníka stáva nemenej dôležitým faktorom ako obchodné ukazovatele a že problém dialógu medzi developerom a architektom postupne ustupuje do úzadia. Problém interakcie so štátnym poriadkom však zostáva. V našej praxi sme tomu museli čeliť. A tu sa na povrch okamžite objavilo obludne nízke postavenie profesie architekta, zbaveného všetkých mechanizmov kontroly kvality konečného produktu. Druhým problémom sú vládne tendre, kde najdôležitejším kritériom sú náklady. Ak chce mesto dosiahnuť vzhľad kvalitnej architektúry, musí sa tento systém radikálne zmeniť. ““
Sergej Kuznecov:
„Chápem, aký silný môže byť tlak zákazníka, času a peňazí. Ale architekt je stále zodpovedný. Sám som si prešiel takýmito situáciami - a to nielen v Moskve, ale aj v ešte zložitejších regiónoch. Napríklad v Kazani sme postavili Športový palác, ukázala sa veľmi kvalitná stavba. To si však vyžadovalo kolosálny výdaj energie a úsilia. Nové nariadenia pre schválenie AGR majú zásadne nový bod: Mosgorstroynadzor nevydáva stavebné povolenie a neprijíma na prevádzku objekt, ktorý nezodpovedá architektonickému riešeniu projektu. To znamená, že teraz je štátny dozor spojencom architekta pri vykonávaní architektonického dozoru. Verím, že je to pre nás všetkých medzníkom v boji za kontrolu kvality.
Pokiaľ ide o verejné súťaže, máme federálny zákon č. 94. Je to pre nás veľký problém, nie je ľahké integrovať sa do tohto zákona s našim programom hospodárskej súťaže. Ale architektúra je špeciálny produkt, ktorý sa nedá postaviť na roveň nákupu plechoviek. Verím, že až po dosiahnutí dobrého výsledku je možné preukázať potrebu revízie zákona - nie naopak. Keď prekonáme počiatočné obdobie, keď budeme mať určité úspechy, bude oveľa jednoduchšie posunúť sa ďalej. Dnes uplynulo príliš málo času. Nie je strašidelné pomaly sa pohybovať, strašidelné je stáť na mieste. ““
