Dedinu, ktorá sa nachádza 15 kilometrov od moskovského okruhu pozdĺž diaľnice Rublevo-Uspenskoe, takmer dokončila dielňa ARCHSTROYDESIGN ASD. Boli v ňom položené cesty a domy boli postavené až po strechu. Chatky mali byť navrhnuté v chatovom štýle a ich rozloha bola - minimálne - 600 metrov štvorcových. Ale počas obdobia výstavby nakoniec móda pre chatu prešla a dedina sa zmenila na nelikvidnú zásobu, ktorá sa nedostala do fázy uvedenia do prevádzky. Developer ho ďalej predal inému investorovi, ktorý okamžite začal s rekonštrukciou a rebrandingom. Takto získal zvučný názov osady názov Rubin Estate a Aleksey Ivanov bol pozvaný, aby pracoval na zmene jeho vzhľadu.
Práce na projekte rekonštrukcie sa začali prehodnotením hlavného plánu. Územie obce v pôdoryse predstavuje pretiahnutý obdĺžnik, ktorého jedna z úzkych strán susedí s diaľnicou. Jeho strednú časť ohraničuje hladká slučka stredovej cesty, po ktorej vonkajšom a vnútornom obvode sú umiestnené domy. Ťažkosti spočívali v tom, že chaty boli usporiadané viac ako voľne - v skutočnosti bola celá dedina „rozrezaná“na súkromné domácnosti, takže sa nehovorilo o nijakom vylepšení územia, nieto o verejnej zóne. Architekti presunuli jeden dom bližšie k okraju dediny - tak sa v spodnej časti slučky objavil voľný priestor, ktorý slúžil na vytvorenie umelého jazierka „zamotaného“chodníkmi a malebnými mostami. A hoci sa táto nádrž nenachádza presne v strede dediny, ale bližšie k jej vzdialenejšej hranici, nepochybne sa stáva hlavným zameraním atrakcií, verejným priestorom, ktorý definuje tvár celej osady a dáva jej obyvateľom možnosť prechádzky aspoň trochu vnútri dediny. Architekti tiež opravili plány domácností a dali im zámerne odlišné tvary, ktoré priniesli ďalšie spestrenie panorámy dediny. No, hlavná pozornosť sa samozrejme venovala novému architektonickému riešeniu domov.
Celkovo bolo treba zrekonštruovať 24 domov, pričom sa zmenila ich rozloha aj štýl. A tu sa architekti opäť ocitli vo veľmi stiesnených podmienkach - museli použiť už existujúci základ a podlahy, v skutočnosti „nasadiť“nový plášť na existujúci rám. Rekonštrukcia sa vo všetkých prípadoch uskutočňovala z dôvodu demontáže strechy a úplnej demontáže druhého poschodia - niekde to umožnilo zmenšiť celkovú plochu chaty, niekde naopak naopak zväčšiť to, čím sa k poschodovému objemu pridalo podkrovné poschodie.
„Pred niekoľkými rokmi som bol neochvejným zástancom monoštýlového architektonického riešenia chát v rámci jednej dediny. Zdá sa mi veľmi dôležité vytvoriť v osade overený biotop so zreteľným jednotným štýlom,“pripúšťa Aleksey Ivanov. - Ale teraz, keď je trh presýtený takýmito ponukami, zdá sa nám dôležitejšie ponúknuť kupujúcemu malé, ale rozmanité riešenie. Rôzne architektonické riešenia odstraňujú riziká diktátu subjektívneho vkusu a rozširujú okruh potenciálnych klientov. “Hovorením slova „rozmanitosť“však architekt samozrejme neznamená celú možnú škálu riešení, ale obojstranne výhodnú kombináciu dvoch alebo troch najpopulárnejších.
V tomto prípade spojili architekti v dedine dva smery: ako jeden prototyp bola zvolená architektúra toskánskej renesancie, druhým zdrojom inšpirácie bol Wrightov dom Prairie - štýl, ktorý je komerčne populárny po celom svete. Relatívne vzaté, v dedine sa objavili modernejšie domy a príklady európskej tradície, ktoré budú milým a blízkym milovníkom starej útulnej Európy.„Je pre mňa dôležité, aby sa obe tieto riešenia vyznačovali zdržanlivosťou, dobrou kvalitou a boli dobre kombinované a navzájom sa dopĺňali,“vysvetľuje architekt svoju voľbu.
V rámci každého „štýlu“architekti vyvinuli 5 - 6 typov domov, ktoré sa líšia nielen rozlohou, dispozíciou, kapacitou garáže a terasy, ale aj súborom aplikovaných dekoratívnych a dokončovacích riešení. Domy, ktoré Aleksey Ivanov nazýva Toskánske, dostali podkrovné podlahy, nízke štvorcové veže, otvorené galérie na kamenných stĺpoch a oblúky. Rovnako ako okrúhle okná a okná serliana - obdĺžnikové otvory s oblúkom v strede hore, ktoré prvýkrát opísal architekt 16. storočia Sebastiano Serlio, a preto boli pomenované po ňom. „Atraktivitu a pevnosť týchto domov zdôrazňujú mohutné múry a slávnostný vstupný portál, použitie prírodných materiálov a jemné prírodné farby, ktoré umožňujú takmer úplne opustiť dekoratívnosť a aspoň v tomto zmysle sa neriadiť módou,“hovorí architekt.
Ako vstup do talianskej tematiky dostala vstupná skupina štvorcovú vežu s hodinami podobnú zvonici.
Druhá časť projektov, ktorá vzdáva hold pamiatke „prérijného domu“, posilňuje horizontálnu namiesto vertikálnej. Mierne rovnejšie a vzdialenejšie svahy škridlových striech, ako aj kontrastnejšia kombinácia svetlej omietky a tmavej tehly tvoria charakteristické črty tejto skupiny projektov.
Spoliehanie sa na pamiatku dvoch historických epoch umožnilo architektom dosiahnuť požadovanú rozmanitosť. Za priehľadnými mriežkovými plotmi, galériami a klenutými verandami sa navzájom nahrádzajú tmavé a tradičné červené tehly, domy sa objavujú z rôznych uhlov, ich siluety, niekde zdržanlivé, niekde bizarné - s vežami, nenechajte oko unaviť. Konzervatívna textúra z tehál a omietky, veľké, ale nie nadmerné okná v konzervatívnych svetlých rámoch, pokojné proporcie objemov - to všetko funguje pre dojem dobrej kvality a pohodlia a jazierko a miništvorce trochu dotvárajú priestor dediny priateľskejšie a atraktívnejšie. To všetko spolu s pomerne veľkou „vidličkou“v oblasti domov - od 450 do 740 metrov štvorcových - by malo dedinu zatraktívniť pre kupcov. V skutočnosti to už bolo urobené - domy sa úspešne predávajú.
