Už z názvu - Ulica Leva Tolstého - je zrejmé, že hovoríme o samom centre Moskvy, a teda o bývaní najvyššej triedy. Miesto jeho výstavby sa našlo na území bývalého pivovaru a do nového komplexu sa dostane aj veľkolepá budova pivovaru z 19. storočia. Všeobecne sú susedia budúcej obytnej štvrte veľmi odlišní - stavenisko umiestnené na križovatke ulíc Tolstoj a Rossolimo na jednej strane susedí s panstvom Lea Tolstého, na druhej strane - s Výskumným ústavom oka Choroby. A ak blízkosť kaštieľskeho parku prispela k vzniku ďalšieho „vzduchu“v štruktúre komplexu, potom sa naopak k nemocnici otočí úplne hluchými koncami a vysokým plotom. Najprv však najskôr.
Celkovo bude areál obsahovať 7 budov vrátane už spomínaného pivovaru. Súčasne, keďže pozdĺž Rossolima a Leva Tolstého zostávajú dve rozšírené budovy Experimentálneho nápojového závodu a budovy bývalej továrne, je prítomnosť nových objemov na oboch uliciach minimalizovaná. Obytný komplex bude v skutočnosti spojený s Rossolimom iba vstupnou cestou a dve nízkopodlažné budovy hľadia na Leva Tolstého, akoby lemovali zachovanú budovu. Jeden z nich je rohový a práve pre svoju polohu na frekventovanej križovatke stráca svoju obytnú funkciu - tu autori projektu navrhujú umiestniť obchody a galériu. Druhý diel, „preraziaci“existujúcu budovu, je už súčasťou bytového domu, čo sa podobá písmenu „G“, ktorého dlhá strana je ukrytá v hlbinách bloku.
Vizuálne je tento rozšírený objem na druhej línii rozdelený na niekoľko častí, čo architekti zdôraznili pomocou rôznych podlaží a zásadne odlišných fasád, ale z hľadiska urbanizmu je jeho dĺžka viac ako opodstatnená - dom oddeľuje verejného chodca zóna zo súkromných priestorov nádvorí. Nie je náhoda, že na prízemí tejto budovy sa nachádzajú hlavne obchody a kaviarne, zatiaľ čo nižšie úrovne objemov skrytých za ňou zaberá bývanie - vstupné haly a apartmány so samostatnými vchodmi.
Za viacdielnou budovou sú štyri obytné budovy. Všetky z nich sú umiestnené kolmo na objem, ktorý ich chráni pred budovou továrne, a sú preto orientované na tolstojovské panstvo. Budova pivovaru z červených tehál slúži ako akási hranica medzi územím kultúrnej pamiatky a novou obytnou štvrťou - keď sa k nej človek priblíži, postupne klesá počet podlaží budov. To tiež do veľkej miery predurčilo paletu budúceho komplexu. „Spočiatku sme všetky objemy vyrábali z tehál, pričom sme sa pohrali so schopnosťou tohto materiálu vytvoriť širokú škálu textúr,“pripomína hlavný architekt projektu Alexej Medvedev, „ale dôkladnejšia analýza nás presvedčila, že takéto rozhodnutie hrozilo, že bude komplex príliš ťažký, preto sme predstavili, že jeho výzdoba je ľahký vápenec “.
Autori pridávajú každý zväzok dvoch „polovíc“- bielej a červenej, a ich poradie sa mení od domu k domu, vďaka čomu každé nádvorie získava osobitý vzhľad. Ak vezmeme do úvahy, že šírka nádvorí je iba 20 metrov (hustota budovy bola pôvodne nastavená na najvyššiu možnú mieru), je zrejmé, aké dôležité je to pre vytvárané priestory. A aby architekti ešte viac nasýtili svoje vizuálne prostredie, dajú každej fasáde výraznú textúru: pokládka tehál a kameňa sa neustále mení a zdá sa, že samotné materiály do seba narastajú.
Päťpodlažná budova, ktorá sa nachádza najbližšie k pivovaru, je vyriešená trochu inak: tu sa zdá, že centrálny objem z červených tehál obklopujú dve krídla z bieleho kameňa. Takúto narážku na klasicistickú kompozíciu možno považovať za poctu susedstvu usadlosti a samotné umiestnenie tohto domu prakticky na rohu tlačilo architektov, aby v ňom vytvorili materskú školu. Ústup z bývalého pivovaru sa ukázal ako veľmi šikovný - bude tu umiestnené ihrisko predškolskej inštitúcie. Pokiaľ ide o samotnú historickú budovu, zmení sa jej funkcia - bude tu usporiadaný fitnescentrum. Najskôr sa chystali v bývalom pivovare vytvoriť pivné múzeum alebo pivnú reštauráciu, ale škôlka ani elitné bývanie všeobecne také susedstvo nepotrebovali.
A ak sa zo strany pozostalosti veľkého spisovateľa stane charakteristickým znakom projektovaného komplexu brutálna murovaná budova s komínom a prekrytými červeno-bielymi rovinami fasád nových budov, potom je jej „vyslancom“Leva Tolstého Samotná ulica bude samozrejme uhlovým objemom galérie. V skutočnosti mu architekti mohli dať akúkoľvek dynamickú podobu, ako len chceli, ale aj tu zostali verní duchu miesta - z hľadiska budovy opakuje pôvodné hranice územia a zdá sa, že jej hlavná fasáda byť ohnutá na niekoľkých miestach. Tieto lomené rímsy sú zvýraznené nadýchaným murivom a väčšími, hlboko sklonenými okennými otvormi. Vďaka takejto aktívnej a expresívnej reakcii fasády na jej bezprostredné okolie si budova sľubuje, že sa stane neoddeliteľnou súčasťou existujúcej križovatky.
