Šijacia továreň sa nachádza pri mori, na pobreží Sevastopoľského zálivu delostrelectva, v zelenej „stalinistickej“oblasti na nábreží, ktorá nedávno nesie meno generála Kornilova. Na jednej strane sú nádherné stĺpy a mohutné rímsy povojnovej klasiky, na druhej brutálne postavy hrdinov Veľkej vlasteneckej vojny.
Hlavnou budovou továrne je dlhá obdĺžniková budova, ktorej objem sa rozrezáva na polovicu lichobežníkovej štvrte a je postavená po obvode obytných budov. Tento veľmi dlhý dom v skutočnosti slúži ako most medzi Aivazovskými ulicami vedúcimi do delostreleckej zátoky a Majakovským, ktorý vedie naopak od mora do centra mesta. Namiesto tejto budovy architekti navrhli postaviť novú budovu, ktorá ju šikmo prereže novou pešou zónou smerom k moru. Obchodná životaschopnosť takéhoto riešenia je zrejmá: na pešej zóne je možné otvoriť oveľa viac verejných inštitúcií a obchodov ako na existujúcich uliciach, ku ktorým komplex spočiatku smeruje úzkymi koncami. A stránka sa nachádza na svahu a výškový rozdiel na jej území je takmer 7 metrov. Myšlienka kľukatej dláždenej ulice vedúcej dole k moru sa architektom zdala tak blízka duchu Sevastopolu, že neboli potrebné žiadne ďalšie argumenty v prospech tohto rozhodnutia.
Pešia zóna bola navrhnutá tak, aby bola zakrivená, a to nielen z túžby vytvoriť útulný priestor pre južné prímorské mestečko a uzavrieť výhľady zákrutami úzkych uličiek. V prvom rade architektom záležalo na pohodlí tých, ktorí by sa po nej prechádzali: keby bola ulica plochá, zmenila by sa na dosť strmý kopec, túru, po ktorej by každý nemohol hovoriť príjemne. Pešia ulica rozdeľuje komplex na dve budovy, ktoré sa na úrovni terénu zdajú byť úplne samostatnými budovami, aj keď ich v skutočnosti spája spoločný podzemný priestor s parkoviskom. Zlomeniny ich fasád sú navzájom zrkadlovými obrazmi, vďaka čomu komplex vyzerá ako hora rozrezaná na dve časti bleskom. Tento pocit je umocnený dôrazne cikcakovým vzorom ulice: budovy, ktoré sú ním oddelené, pripomínajú latinské písmená p a b, poskladané do pôdorysu. Výška budov je ale iná: jedna zreteľne klesá po svahu a „sa rozvíja“do niekoľkých obrovských krokov a druhá naopak rastie opačným smerom od mora. Inak by dosť úzka štrbina pešej ulice a okná kancelárií s výhľadom na ňu nemali dostatok slnka.
Blízkosť mora a kúzlo letoviska mali najpriamejší vplyv na vzhľad komplexu. Zároveň architekti nezačali reprodukovať črty klasicizmu tak charakteristické pre Sevastopol, ani fantazírovať o morskej téme. Autori vzdávajú hold jasnému južnému slnku a existujúcemu vývoju „augustového mesta“pomocou starostlivo premysleného výberu materiálov. Všetky fasády komplexu budú dokončené výhradne vo svetlých farbách, a tým podporia slávnostnú paletu budov v Sevastopole. Na rámovanie okenných otvorov, rohov domov, ako aj fasád s výhľadom na ulice Aivazovského a Mayakovského, plánujú architekti použiť ľahký vápenec, zatiaľ čo hlavné roviny stien budú pokryté veľkoplošnou omietkou a maľované bielou alebo svetlo béžovou farbou. Čo sa týka samotného architektonického riešenia, tri zo štyroch uličných fasád (druhá patrí do obnovenej administratívnej budovy odevnej továrne) komplexu sú dôrazne lakonické a predstavujú buď takmer hluchý drsný povrch, alebo sklenenú obrazovku rozrezanú kameňom preklady do niekoľkých obdĺžnikov. Lietadlá otočené k pešej zóne sú oveľa bohatšie na okná rôznych veľkostí a tvarov. Niektoré otvory vyrastajú priamo zo zeme a viac pripomínajú portály, iné prebiehajú po fasádach s balíkom kariet a iné sú úzke vodorovné pruhy. Zdá sa, že budovy, ktoré sa na seba pozerajú zblízka, nemajú jediné opakujúce sa okno a práve vďaka tejto technike sa architektom darí vyhnúť sa pocitu studne.
V strede pešej zóny sa počíta s umiestnením kaviarne a nákupnej galérie, aby každý obchod mal svoju vitrínu na novej ulici. Na strane Aivazovského ulice bude umiestnené zábavné centrum a na Majakovského bude otvorené kino. Posledná menovaná bude mať dve sály a rozdiel v reliéfe umožňuje ich umiestnenie nad sebou, čo následne rozdelí sledovanosť a odľahčí dav pri pokladni. Kancelárie budú umiestnené na treťom, štvrtom a piatom poschodí komplexu. Vzhľadom na to, že sa objem domov zvyšuje v opačnom smere, plocha pracovných priestorov klesá so zvyšujúcim sa počtom podlaží. V meste sa tak objaví obchodné centrum s najväčším výberom kancelárií rôznych veľkostí.
Hlavnou akvizíciou, ktorú Sevastopol získa spolu s realizáciou projektu SKiP, je však samozrejme samotná pešia ulica. Ulica, ktorá vyzerá ako vstupná hala pod otvorenou južnou oblohou, vpustí dovnútra štvrte búrlivý prúd ľudí, ktorí sa nikdy predtým nezúčastňovali na živote mesta.
