Viď historička Marina Khrustaleva
o skúsenostiach s revitalizáciou
kiná v Los Angeles
Program obnovy desiatok periférnych kín v Moskve sa začal koncom roka 2014, keď moskovská vláda prostredníctvom aukcie predala 39 budov naraz developerskej spoločnosti ADG group. Experimenty predchádzajúcich nájomcov vrátane popredných ruských distribútorov potvrdili, že tieto budovy sa nemôžu vyplatiť ako kiná, pretože na prispôsobenie ich vnútornej štruktúry moderným nájomným štandardom je nevyhnutná kapitálová rekonštrukcia. A výnosy z predaja lístkov sa ukázali byť nie najvýnosnejšou položkou. Preto bola väčšina kín buď opustená, alebo sa zmenila na „svojpomocne vyrobené“nákupné centrá.
Už sme písali o prvých krokoch pri implementácii tohto programu - štúdiu o dochovaných kinách a uskutočnených súťažiach. S prihliadnutím na chyby iných ľudí vyvinula skupina ADG jedinečný program na vytváranie regionálnych centier, z ktorých iba 30% funkčnosti by malo súvisieť s kinom. Spoločensko-kultúrne, vzdelávacie a zábavné funkcie: coworking, športové oddiely, detský klub, majstrovské kurzy a samozrejme maloobchod - od supermarketu s potravinami po módny formát haly s potravinami bude musieť vrátiť týmto budovám ich pôvodný význam ako centrá príťažlivosti pre miestnu komunitu, epicentre miestneho kultúrneho a spoločenského života.
Ďalším koncepčným know-how skupiny ADG je myšlienka radikálnej modernizácie budov. Pokiaľ to zákon umožňuje a ekonomika potvrdzuje účelnosť radikálnych opatrení, rekonštrukcia sa uskutoční celkovým spôsobom. Namiesto typických symbolov v doslovnom a prenesenom zmysle 70. - 80. rokov sa objavia komplexy vybavené znakmi modernej medzinárodnej architektúry, založené na dizajnovom kóde vyvinutom tímom vedeným Amandou Leavitovou. Pomocou kódu a katalógu štandardných riešení, ako je kombinácia pevného štrukturálneho zasklenia prvého poschodia s obkladom z volumetrických keramických panelov horného objemu na fasádach, sa pre každé budúce okresné centrum vypracujú individuálne projekty. Žiadna budova nebude úplne identická s inou. Každý projekt zohľadňuje špecifiká mesta a okolitých budov.
Použitie jediného dizajnového kódu umožní vývojárovi „zabiť dve muchy jednou ranou“- znížiť náklady na každý jednotlivý projekt a vytvoriť rozpoznateľnú značku, ktorá sa stane charakteristickým znakom nového typu sociálnych, obchodných a kultúrnych centier. v „spiacich“moskovských štvrtiach, ktoré sú schopné klientov unaviť korčuľovaním na chlieb a cirkusmi „ďaleko v Mega.
Zdravý obchodný model s dôstojnou spoločenskou konotáciou získal súhlas moskovských úradov a začal sa realizovať rýchlym tempom. Projektová dokumentácia pre všetkých 39 zariadení je už vypracovaná, bolo prijatých väčšina povolení pre AGR (architektonické a urbanistické rozhodnutia) a pozitívne závery MGE (Moskovská štátna expertíza), ako aj niekoľko povolení na stavebné a inštalačné práce.. Na jar 2017 sa začali stavebné práce na rekonštrukcii zariadení, ktoré sú primárne súčasťou programu - kina Angara, Budapešť, Sofia a Kirgizsko. Na „nízkom štarte“„Dream“a „Orbit“.
Skupina ADG vyvinula niekoľko stratégií pre prácu s objektmi z hľadiska práce s dedičstvom: vedecké reštaurovanie, adaptácia, konzervácia dekoratívnych prvkov. Prvý variant sa použije pri obnove kina Rodina - objektu kultúrneho dedičstva regionálneho významu - plánuje sa obnova fasád a interiéru vrátane rekonštrukcie schodiskových koľajníc.
Tie budovy, ktorých konštruktívne riešenia umožňujú ich prispôsobenie novým funkciám, budú rekonštruované metódou „adaptácie“pri zachovaní objemov a základných štruktúr. Do tejto kategórie patria „Zvezdny“, „Voskhod“, „Sayany“a „Varšava“. Pre chátrajúce budovy, ktorých usporiadanie nie je možné prispôsobiť novým funkciám, sa uplatnia metódy „hĺbkovej rekonštrukcie“: pri zachovaní stavebnej plochy s možným zvýšením výšky budovy.
Ruskí architekti sa aktívne podieľajú na programe rekonštrukcie kín. Na prácach na jednotlivých projektoch sa okrem vlastného konštrukčného oddelenia skupiny ADG podieľajú aj spoločnosti tretích strán. Napríklad spoločnosť ABD Architects sa podieľala na vývoji koncepcií šiestich projektov rekonštrukcie architektonickou kanceláriou AL_A „Angara“, „Dream“, „Budapešť“, „Orbita“, „Sofia“, „Kirgizsko“. Dizajnovú dokumentáciu pre rekonštrukciu kina Bajkonur vypracovali Sergey Kiselev a Partners. Skupina spoločností Spectrum sa podieľa na práci na projektoch kín Pervomaisky, Patriot a Aurora. A v projektoch kín "Planeta", "Elbrus" a "Mars" - spoločnosť "Bureau" Close-up ". ***
Túžba diskutovať o výhodách a nevýhodách vyvinutých stratégií, ako aj objasniť názor architektonicko-historicko-ochranárskej komunity na implementovaný program, bola dôvodom usporiadania okrúhleho stola „Pamäť miesta“v Arch Moskovskej štvrti Festival 2017. Architekt skupiny ADG Sergey Kryuchkov pozval niekoľko popredných architektov a výskumníkov architektúry na diskusiu o rade problémov. Zaslúžia si kiná postavené na konci 60. rokov - v polovici 80. rokov 20. storočia štatút architektonických pamiatok, alebo si tento štatút zaslúži použitie štandardných a často bežných projektov? Je zložitosť prispôsobenia existujúcich budov novým funkciám dostatočným objektívnym dôvodom na zásadnú rekonštrukciu so zmenou vzhľadu a objemu? Čo je dôležitejšie: architektonický vzhľad alebo funkcia budovy? Kde hľadať finančné prostriedky na zachovanie autentických budov ako symbolov alebo múzeí zašlej doby? Je fragmentárne zachovanie jednotlivých dekoratívnych prvkov správne, alebo je to iba spôsob maskovania skutočného zničenia „pamäte miesta“?
Ako možno čakáte, názory sa rozchádzali. Vedci a historici architektúry sa zasadzovali za zachovanie pôvodných budov, architekti diskutovali o rôznych spôsoboch, ako ich oživiť alebo znovu vytvoriť ducha, nie však o funkcii, ktorá už navždy odišla. Nikto nemal vyvážené a odôvodnené názory, najmä pokiaľ ide o ekonomickú účelnosť. Na tomto pozadí sa prezentácia, ktorú pripravila historička architektúry Marina Khrustaleva, o tom, ako prežili prázdne kiná hlavného mesta kina Los Angeles, stala skutočným objavom. Ukázalo sa, že riešenia problému, ktorému čelia ruskí architekti a odborníci, sa už dlho našli. Sú logické, pragmatické a založené na právnom rámci a praxi aktívnej účasti mestských spoločenstiev a verejných inštitúcií na správe miest. A keďže ešte musíme ísť touto cestou, požiadali sme Marinu Khrustalevu, aby pripravila podrobný príbeh o tom, ako „chrámy desiatej múzy“prežili v Kalifornii.
Pokračovanie: Marina Khrustaleva. Revitalizácia kín v Los Angeles
