V Gruzínsku, 19 kilometrov od hlavného mesta Adjara, Batumi, na malebnom mieste s tropickými rastlinami, v blízkosti zrúcaniny byzantskej pevnosti Petra, sa nachádza 24 metrov vysoký skalný výbežok vystupujúci do mora. Tento bod pobrežia je územím letoviska Tsikhisdziri, kde do roku 1991 pracoval penzión Nauka. Ale málokto si pamätá, že bývalá budova tohto penziónu mala iný názov - Castello Mare, čo v preklade z taliančiny znamená „Morský hrad“alebo „Hrad nad morom“. Stará budova bola na tejto rímse položená v roku 1905. V sprievodcovi po pobreží letoviska pri Batumi v roku 1910 sa o nej hovorí: „… Neďaleko stanice Tsikhisdziri, na samostatnej skale medzi železničnou traťou a morom sa vila Castello Mare stavia vo forme hradu známeho ako dacha Skarzhinsky. Originálnosť budovy a vzácna krása miesta chtiac-nechtiac priťahujú pozornosť všetkých okoloidúcich. Zaujímavý je balkón tohto letohrádku visiaci nad morom, z ktorého sa otvárajú nádherné výhľady … “
V sovietskych rokoch bola Villa Castello Mare prepracovaná pre potreby viaclôžkového penziónu a pôvodné architektonické riešenia zmizli: konzolový balkón bol odrezaný a v dolnej časti budovy - pozdĺž okraja útesu, namiesto panoramatickej plošiny so schodmi a východmi na mohutné prípory - boli postavené sprchy.
Za posledných 100 rokov budova penziónu Nauka chátrala a nepodliehala rekonštrukcii, ktorá viedla k jej zbúraniu v roku 2004. Z bývalého hradu Castello Mare sa zachoval veľký oporný múr s jedinečnými kamennými príhradami, ktorý držal hornú plošinu so záhradou tropických rastlín a odvekých stromov. Na druhej strane, na bočnom svahu útesu, vyrástol bambusový háj s altánkom na malej rímse vysokej 12 metrov nad vodou. V prírodnej zátoke vedie zjazd k moru s prístupom k veľkým kameňom - starodávnym skalným úlomkom a vstupu do malej jaskyne.
Iniciátorom vývoja spoločnosti Tsikhisdziri a zákazníkom projektu bola gruzínska spoločnosť Karapi LTD. V roku 2009 sa uskutočnila architektonická súťaž, ktorej účelom bolo zistiť vzhľad budúceho hotela. Prácou na projekte bol poverený malý tím autorov, medzi ktorých patrili moskovský architekt Lev Nodelman a dizajnér Tbilisi Givi Khomeriki.
Cieľom projektu butikového hotela bolo spojiť štruktúru päťhviezdičkového hotela a eklektické orámovanie romantického hradu Nad morom. Autori projektu sa snažili starostlivo a kompaktne umiestniť budovy komplexu na stavenisko tak, aby nenarúšali prírodnú mikroklímu Tsikhisdziri a zachovávali kvality letoviska; zohľadnili výšku rímsy nad morom asi 24 metrov a hĺbku pobrežia 100 metrov, čím vytvorili architektonickú kompozíciu s dôrazom na skalnú rímsu - so zvislosťou centrálnej veže. Zo strany príjazdovej cesty klesajúcej do komplexu s mnohými zákrutami je vidieť štíhla silueta budovy s vežami, otvorenými balkónmi, terasami a fasádnymi svetelnými hodinami s farebným číselníkom v tvare pávieho chvosta. A zo strany mora môže pozorovateľ vidieť siluety snehobielych budov na skale, ponorených do bujnej adjarskej zelene.
Dispozíciu areálu ovplyvnil nepriaznivý prejazd existujúcej jednokoľajnej železnice. Komplex železničných galérií rozdelila na dve logické časti - budovu s vežami, druhú obytnú budovu a vilu na pobreží zálivu z morskej strany a dvojpodlažnú prístavbu s parkoviskom zo strany prístupová cesta. V záverečnej fáze dostali jednotlivé budovy v komplexe svoje vlastné mená. Takže centrálna časť, budova s vežami, dostala názov „Victoria“, druhou 10-poschodovou budovou na chodúľoch sa stala „Diana“a vila v zátoke bola pomenovaná „Afrodita“. Tieto názvy zdôrazňovali individualitu komplexu.
Na stavbe nebola inžinierska infraštruktúra. Inžiniersky projekt doplnil úpravne, vodné studne a ekologické zdroje geotermálneho tepla. Zároveň bolo možné realizovať požiadavky na počet miestností: miestnosti - pri priestranných balkónoch alebo terasách sa v zasklení používajú posuvné prvky. Dispozície a kúpeľne izieb sú originálne a vybavené podľa medzinárodnej klasifikácie pre päťhviezdičkové hotely. Komplex celkovo navrhol 8 kategórií izieb - od rodinných apartmánov až po prezidentský apartmán pod kupolou na najvyššom poschodí Victoria.
V obytnom dome „Diana“na 6. a 7. poschodí sa nachádzajú dvojúrovňové bunkové miestnosti. Rozloženie je založené na bunkovej schéme typu F konštruktivistu M. Ya. Ginzburg. Ale schéma sa líši od slávnej cely v Narkomfinovom dome zväčšenou šírkou medzi priečnymi osami - 5,7 m. Schodiská hornej komôrky boli rozdelené a stáli na bočných stenách. Pozdĺž vnútornej steny obývacej izby bol umiestnený inštalatérsky box a ventilačná šachta, ktoré spájali inžinierske siete medzi miestnosťami a bunkami a zvyškom jednoúrovňových podlaží budovy. Kúpeľne v horných a dolných bunkových izbách sú umiestnené medzi schodiskami nad sebou a oddeľujú haly a spálne na druhej strane budovy. Výška stropov v obývacích izbách s balkónom na morskej strane je 3,8 m.
Pôvodné riešenia sa týkali dispozície spodných podlaží. Technická úloha projektu vyžadovala umiestnenie: kúpeľov s krytým bazénom a liečebným centrom, zábavného centra a bowlingovej dráhy, reštaurácie a konferenčnej sály pre 200 miest, lobby baru s vlastnou kuchyňou, rekreačných priestorov a recepcia, priestory pre technické vybavenie a personál, tenisový kurt a uzavreté parkovisko. Bolo potrebné zorganizovať logistiku medzi internými priestormi, s výnimkou klientov a hotelového personálu, ktorí chodili von za nepriaznivého počasia. Medzi opornou stenou na útese a železničnou galériou sa nachádza bowlingová dráha pre 4 jazdné pruhy. Kúpeľné centrum na 1. poschodí komplexu je kombinované s krytou bazénovou halou a je umiestnené na rovnakom poschodí s liečebným centrom. Na druhej strane od železnice je v dvojpodlažnej prístavbe reštaurácia a konferenčná miestnosť a na nižšej úrovni je parkovisko pre 35 automobilov. Budovy spája pavilón recepcie postavený nad železničnou galériou a vyťažená strecha nad spodnými poschodiami, ktoré tvoria otvorený priestor, do ktorého vstupujú hostia nadjazdom zo strany cesty.
Ozdobou komplexu je vonkajší „nekonečný“bazén s morskou vodou na skale Tsikhisdziri. Miesto pre misu bolo naznačené prirodzeným výškovým rozdielom na danom mieste. Bazén z výšky 24 metrov ponúka panoramatický výhľad na pobrežie Adjarian z Batumi do Kobuleti. Miesto na útese je rozdelené budovou Victoria na dve časti a tieň budovy spríjemňuje pobyt pri bazéne od rána do večera.
Pohodlie hostí zvyšujú naklonené výťahy na oboch stranách komplexu. Sklonené konštrukcie výťahov sa navzájom líšia. Trasa šikmého výťahu k vile „Aphrodite“je tradičná priama trasa s lanovkou v dĺžke 35 m, výťah je vyrobený v Taliansku. Druhá trasa vedie k morskej pláži po línii starých schodov klesajúcich k vlnolamu. Nejde o priamu čiaru, ale o trajektóriu s dĺžkou 89 m, ktorá mení uhol sklonu a zatáčania. Trasu a zastávky výťahu vyvinuli nemeckí špecialisti spolu s architektom a projektantom projektu hotela a Nemecká spoločnosť vyrobila a namontovala skutočný šikmý výťah.
Projekt je plný neštandardných riešení diktovaných zložitosťou miesta. Komplex bol uvedený do prevádzky 27. júna 2016. Celková plocha navrhovaného a postaveného hotelového komplexu bola asi 17 000 m2. Krátko od otvorenia hotela si Castello Mare Hotel & Wellness Resort získava popularitu medzi turistami v Adjare a obyvatelia zvyšku Gruzínska prichádzajú do tohto hotelového komplexu na svadobné obrady, konferencie alebo na rekreáciu.
