Konštrukcia je vysoká 150 m (44 poschodí) a viac ako 100 m široká, osem blokov naskladaných na seba v dvoch radoch. Toto je ďalší „komentár“Rem Koolhaasa k archetypu hranolového mrakodrapu v medzinárodnom štýle, ktorý tiež pripomína hliníkové profily, ktoré lemujú fasády hustým pletivom. Na ploche 162 tisíc m2 sa nachádzajú kancelárie, bývanie a hotel, spojené základňou so 7-podlažným átriom, konferenčnými miestnosťami a reštauráciami, ako aj parkoviskom skrytým za presklenými stenami.
Architekti zdôrazňujú „efektivitu“budovy, ktorú v skutočnosti formujú „sily trhu“: hustota budovy tu dosahuje maximum. Ale v De Rotterdame môžete vidieť aj reprodukciu tejto „kultúry preľudnenia“na brehu Meuse, o ktorej Koolhaas písal v Delirious New York: toto je celý Manhattan stlačený do jednej budovy. Nie nadarmo autori projektu definovali jeho typ ako „vertikálne mesto“.
Druhým predmetom záujmu architektov je vnímanie budovy zďaleka, najmä pri prechode autom cez Meuse
Erazmov most, keď sa každú sekundu pridávajú rohy a objemy obrovskej budovy k novej kompozícii. V rozhovore pre The Guardian nazýva Koolhaas túto optickú hru ústrednou pre tento projekt a zvyšok je „len lacná kancelárska budova“.
Stavba s rozpočtom 340 miliónov eur zahŕňa 72-tisíc m2 kancelárií, 240 apartmánov a hotel s 278 izbami. Väčšina priestoru bola pridelená kanceláriám, zatiaľ však nie je jasné, koľko ich bude možné zaplniť: v Rotterdame je asi 30% kancelárskych budov prázdnych a De Rotterdam sa mohol otvoriť iba vďaka presídleniu správy mesta, ktorá si prenajala významnú časť priestorov. Apartmány s nádherným výhľadom na mesto patria k najdrahším v meste, aj keď túto panorámu trochu kazí častá mriežka profilov na fasádach.
Transformácia prístavných oblastí na ostrove Meuse na nové obchodné centrum Rotterdam sa začala už v 90. rokoch. V roku 1997 sa OMA ujala projektu De Rotterdam, aj keď výstavbu bolo možné zahájiť až po finančnej kríze - v roku 2009, keď služby dodávateľov z dôvodu klesajúceho dopytu výrazne zlacneli.
