Nové apartmány sa nachádzajú v samom centre slovinského hlavného mesta, len čo by kameňom dohodil od radnice, Robbovej fontány a troch slávnych vejárovitých mostov cez Ľubľanu, ktoré navrhol Jože Plečnik.
Ako stavenisko bolo identifikované zložité polygonálne nádvorie tvorené tromi barokovými domami. Všetky patria vydavateľstvu, na prízemí jedného z nich je kníhkupectvo, nad nimi sú kancelárie, samotné nádvorie bolo čiastočne zablokované a slúžilo čisto úžitkové - nachádzali sa tu klimatizačné systémy všetkých troch budov, ktoré v súlade s ochrannou legislatívou Slovinska nemožno umiestniť na uličné fasády starobylých budov. Preto pred OFIS arhitekti stáli dve úlohy naraz: po prvé, prísť na to, ako rozdelené systémy umiestniť kompaktnejšie (v dôsledku toho úplne odmietli umelú klimatizáciu), a po druhé, spojiť samotné budovy a navrhnúť na čiastočne rozšírenom» Plochy 12 bytov.
Bez ovplyvnenia hlavných fasád smerujúcich do ulíc mohli architekti čiastočne prestavať fasády nádvoria a túto príležitosť jemne využiť. Nádvorie zvnútra po celej svojej výške v skutočnosti získava novú „vrstvu“- sú to chodby - galérie spájajúce tri budovy.
Vonkajšie steny architekti vyrábajú výhradne zo skla - toto riešenie umožňuje naplniť byty dostatočným denným svetlom a súčasne stať súčasťou nádvoria súčasťou jednotlivé konštrukcie a dekoratívne prvky barokovej architektúry. Oblúky odhalené počas rekonštrukcie vyzerajú obzvlášť pôsobivo v tme, keď sú osvetlené LED diódami. A preto sa architekti rozhodli pre samotný priestor nádvoria ako priestor prístupný iba obyvateľom: je tu rozložená malá útulná záhrada. Aj keď je jeho druhá plocha dosť malá, sklenené steny tento priestor vizuálne zväčšujú a vypĺňajú ho odleskami blízkych budov a oblakov.
Takmer zrkadlové fasády dvora navyše odrážajú slnečné svetlo do budovy. Prirodzené vetranie sa dosahuje vetraním všetkých bytov a trojité zasklenie všetkých nových okien poskytuje tepelnú izoláciu. Obytný komplex je napojený na ústredné kúrenie.
Vo vnútornej výzdobe apartmánov dominuje biela farba a prvky z prírodného dreva. Horná terasa, ktorej podlaha je tiež opláštená drevenými doskami, je chránená vysokými presklenými bočnicami a slúži ako vyhliadková plošina pre obyvateľov horného podkrovného poschodia.
A. M.
