Túžba získať pohodlný a moderný domov čoraz častejšie vedie ľudí k myšlienke vlastného sídla, pretože mestské byty neprenášajú pocit priestrannosti a slobody, rovnako ako porovnanie možností s vidieckymi chatami! Kde inde budete mať možnosť usporiadať si svoj osobný priestor presne podľa svojich predstáv, počnúc záhradou a zeleňou a končiac technickou oblasťou - garážami, technickými miestnosťami a dielňami.
Nezabudni na to stavba domu ako súčasne zaujímavý, ale aj zložitý, časovo náročný proces, ktorý si vyžaduje pozornosť, skúsenosti a dôkladné znalosti veci. „Muž z ulice“, ktorého v poslednom čase pribúda, nebude schopný zvládnuť zadané projektové úlohy. A tiež nebude schopný kompetentne pohotovo a opraviť zákazníka, ak sa kategoricky mýli!
Nebudeme analyzovať triviálne príklady chýb pri stavbe domu, keď napríklad nebol vypracovaný projekt domu a priniesol veľa chýb, pretože bol najatý amatérsky dizajnér. Alebo situácia, keď namiesto stavbárov boli do toho zapojení príbuzní, ktorí vôbec netušili, ako sa chaty vôbec pozerajú, alebo miestni alkoholici, ktorí si prišli zarobiť na fľašu.
Veľké problémy často spočívajú v maličkostiach, ktoré môžu opraviť a dosiahnuť iba profesionáli. Pokúsme sa analyzovať niekoľko základných situácií.
1. Nesprávne zvolený typ podkladu môže mať nielen strašné následky, ale môže sa stať aj veľkou „finančnou dierou“. Pamätajte, že ak sa dajú steny znova postaviť, priečky sa dajú posúvať a povrchová úprava sa dá opraviť, potom tu už nie je základ (alebo je to mimoriadne nákladné a ťažké)!
Bezohľadní stavitelia veľmi často z dôvodu neznalosti profesie alebo podvodu nezvolia typ základu správne a následne ho namontujú. Tam, kde by železobetónové pilóty s mrežami boli logickejšie, zo zvyku (alebo aby zarobili viac), používajú „pásku“, ktorá je oveľa nákladnejšia!
Existujú situácie, kedy so sebou nesie nesprávna voľba, nielen finančné straty, ale aj kolaps budov alebo ich silné „vyčerpanie“, pri výbere dodávateľa by ste to nemali vyhodiť z hlavy!
Existuje veľa príkladov a mali by ste to brať veľmi vážne!
2. Označenie a osadenie budovy na stavenisku by malo zahŕňať nielen umiestnenie budovy, ale aj jej umiestnenie v súlade s hlavnými bodmi a predpismi Ruskej federácie (vzdialenosť od susedov, od plotov a ciest).
Aký zmysel má platiť desiatky a stovky tisíc rubľov za návrh a projekt domu, ak nie je správne označený a umiestnený s oknami obývacej izby a spální smerom na sever? Alebo ešte horšie, označenie nebude zodpovedať pôvodne projektovaným geometrickým rozmerom! Saboboti majú všetky šance, aby neboli schopní „prečítať kresby“, alebo aby v tomto neboli nedbanliví. Výsledok bude neúprosný: rozmery strán nezodpovedajú výkresom, pri vonkajších boli vzaté „axiálne“rozmery a uhlopriečky sa nezbiehajú o „dobrých“pol metra!
Dom na kľúč začína rozumnou kresbou, ktorá je následne ideálne vyznačená a vykonaná v skutočnosti, realizovaná presne podľa projektových úloh, nielen „ako to získať“! Bude nemožné napraviť takéto chyby!
3. Bežná mylná predstava, že hydroizolácia - táto zbytočná maličkosť, na ktorej je ľahké ušetriť peniaze, sa zmení na katastrofu.
Vďaka prenikajúcej vlhkosti sa mikroklíma zhoršuje, steny a interiér sú zničené. Kameň získava vlhkosť a pri zamrznutí sa zrúti, povrchová úprava o to menej trpí vlhkosťou a mokré drevo je ideálnym predpokladom pre život ploštice.
Voda môže stúpať nad úroveň terénu asi 100 - 300 mm, samozrejme v závislosti od regiónu a odporúča sa nielen dôkladné izolovanie železobetónových konštrukcií a vytvorenie „slepej oblasti“, ale aj položenie suterénu nad túto plochu. úroveň!
4. Veľký počet „náhradných“miestností, ako napríklad „budúci“hravý, univerzálny, cigara a priori znie lákavo a zaujímavo. Musíte byť len pripravení minúť veľa v nevyužívaných alebo čiastočne používaných priestoroch. Budú nielen musieť byť postavené, dokončené, pripojené na všetku komunikáciu, ale aj servisované: vykurované, vyčistené a zaplatená daň za meter štvorcový!
Navrhujte iba tie izby, ktoré budú žiadané a vhodné pre vás a vašu rodinu. Aká dobrá je prázdna cigarová miestnosť, kde si vaša manželka necháva škatule od topánok a šaty z minulej kolekcie Gucci? Alebo je postavená telocvičňa za veľa peňazí prázdna a slúži ako šatník alebo sklad umytých vecí. Je jednoduchšie pôvodne navrhnúť práčovňu a šatňu bez zbytočných nákladov a komplikácií.
5. Základné princípy osvetlenia vnútri aj zvonka kaštieľa je vhodné myslieť už vo fáze projektovania. Osvetľovacie zariadenia a zásuvky by mali byť umiestnené nielen presne na mieste, ktoré potrebujete, ale aj v dostatočnom množstve. Nesmieme zabudnúť na skutočnosť, že prirodzené svetlo je potrebné a musí prevažovať.
Osvetlenie a zapojenie krajiny by malo byť tiež premyslené vo fáze vývoja projektu, aby ste nemuseli nič lámať a kopať!
Samozrejme sme neuviedli všetky ťažkosti pri stavbe a jej organizácii, ale pokúsili sme sa venovať pozornosť najviac „zabudnutým“nuansám a aspektom, na ktorých úpravy a opravy sa vynakladajú vážne finančné prostriedky!
Dom na kľúč je komplexný komplex snáh a prác rôznych odborníkov a remeselníkov, musíte pevne vedieť a správne sa rozhodnúť, komu zveríte toto povolanie. Ak sa budete riadiť nasledujúcimi zásadami, bude pre vás jednoduchšie zvoliť si stavebnú spoločnosť:
- Je dôležité navštíviť stavenisko a vidieť na vlastné oči „plody“aktivít ľudí, zhodnotiť už ukončené a len pod stavbami.
- Zoznámte sa s personálom spoločnosti, s tými, ktorí na stavbe „robia počasie“: predákom, predákmi a predákmi. Iba tak sa presvedčíte o ich kvalifikácii a pochopíte, kto pre vás bude pracovať!
- Skontrolujte dokumenty stavebnej spoločnosti, ich povolenia, povolenia a dokument „KVEDA“a zmluvu.
- Získať kontakty alebo žiť (so súhlasom oboch strán) na stretnutí s minulými klientmi spoločnosti a kladení všetkých „nepríjemných“otázok!
- A nakoniec požadujte úplný a zrozumiteľný odhad, v ktorom je úplná vysvetlenie stavebných materiálov a etáp práce. Uvedomte si, že ak máte pred sebou skutočného profesionála, vysvetlí nielen všetky aspekty výpočtov, ale v prípade potreby ich aj ochráni!
Pamätajte, že shabashnik je schopný zanechať za sebou toľko komplikácií, že bude trvať roky a milióny, kým ich vyriešime, buďte zdraví a múdri!
