Súťaž návrhov návrhov nového okresu sa konala v decembri minulého roka a usporiadala ju spoločnosť VTB Real Estate, ktorá vlastní plochu 99,87 hektárov na azda najprestížnejšom mieste moskovského regiónu medzi mestami Rublevo-Uspenskoe a Novorizhskoe. diaľnice. Dobrá polovica z týchto hektárov však patrí do nárazníkovej zóny plynovodu, ktorá rozdeľuje lokalitu na tri takmer rovnaké segmenty. To na jednej strane prinútilo investora zahrnúť do budúcej rezidenčnej oblasti krajinný park (iné možnosti využitia chráneného územia nie sú možné) a na druhej strane ho to prinútilo k vytvoreniu troch mikrodistriktov rôznej triedy. V skutočnosti sa tieto oblasti stali predmetom súťaže - účastníci museli ponúknuť možnosti buď pre mikrodistrikt nízkopodlažných obytných budov, alebo pre štvrť meštianskych domov alebo chatovú dedinu. „Workshop Alexeja Ivanova„ Archstroydesign ASD “, ktorý má bohaté skúsenosti s každým z týchto žánrov, navrhol koncepciu rozvoja celého územia, a preto dostal názov projekt„ Antológia “.
„Naše„ zhromaždené diela “ponúkajú nielen rôzne typy budov, ale aj tri zásadne odlišné všeobecné dispozície,“hovorí architekt Alexej Ivanov. „Predpokladali sme, že kupci chaty oceňujú tradičnejšie bývanie, publikum v mestských domoch nie je proti niektorým slobodám a obyvatelia mestského bloku sú otvorení inováciám a experimentom, takže v našej koncepcii sa bývanie z miesta na miesto postupne vyvíja z tradičného na futuristický."
Všeobecne platí, že v čase konania súťaže už zákazník mal funkčnú územnú schému pre budúce vyrovnanie, na ktorej boli podrobne rozpracované dispozície všetkých troch štvrtín, účastníci súťaže ju však mohli podľa svojho uváženia zmeniť, a túto príležitosť využil tím Alexeja Ivanova. Samotné miesto v pláne je mimoriadne zložitá postava, ktorú možno možno porovnať iba s kladivom s jedným zahroteným koncom. Toto zostrenie predstavuje hranicu miesta najbližšie k ceste, ktoré sa plánuje vyčleniť pre mikrodistrikt nízkopodlažných bytových domov. Na druhej strane konvenčnej „kľučky“je obdĺžnikovejšia časť mestských domov, územie budúceho parku sa tiahlo kolmo na cestu a za ňou sa nachádza budúca chatová dedina, ktorá sama o sebe svojím vzhľadom pripomína rybu, ktorá chvostom susedí s parkom a ostrým nosom sa obracia smerom od diaľnice.
Vo verzii VTB bola táto „ryba“doslova posiata domácnosťami - domami štvorcového tvaru a rovnakými kompaktnými pozemkami, do ktorých bolo vyrezané celé územie. Medzi stavebnými líniami návrhári VTB otvorili cestu, ktorá popisovala jednoduchú slučku v strede dediny. „Je to, akoby tam bolo vrhnuté laso,“vysvetľuje Alexey Ivanov, ktorému také rozloženie od samého začiatku nepripadalo príliš humánne. - Príliš veľa domov, žiadna hierarchia priestoru a v dôsledku toho absencia harmonizovaného životného prostredia - pevné chaty, ploty, cesty. “Architekti vypracovali iný scenár územného plánovania: postavili jednu centrálnu uličku, čím ju posunuli bližšie k západnej hranici lokality, v jej najširšom mieste nakreslili polkruh a domy umiestnili do amfiteátra, do stredu ktorého umiestnili verejné námestie. A aby sa všetky domácnosti nezasadili do jednej osi, spustili z uličky niekoľko krátkych „konárov“a navrhli ďalšiu slučku bližšie k parku - vďaka tomu sa stali zaujímavejšie panorámy dediny, ktorých je takmer žiadna strata z celkového počtu domácností …Pokiaľ ide o architektonické riešenie chát, tu je Aleksey Ivanov verný svojej zásade ponúkať spotrebiteľovi to, čo preveril čas. Takmer ploché strechy so širokými prevismi, veľkými oknami, kombináciou tmavého kameňa a svetlého dreva - sú zrejmé narážky na Wrightov „prériový dom“, ktorý sa architektka netají. Použitie dreva dodáva domom vynikajúci vzhľad a teplo a vytvára tak obraz útulnej vidieckej krajiny blízko prírody.
Mestské domy v developerskom projekte boli umiestnené v dvoch hadoch, ktoré sa omotali okolo priechodu vnútornou štvrťou z jednej strany, potom z druhej. Zdá sa, že ide o dosť zaujímavú plánovaciu techniku, ktorá sa však na celom území znásobila a hrozilo, že sa zmení na monotónnosť prostredia a panorám. Spoločnosť „Archstroydesign ASD“spustila po obvode cesty cestu, ktorá by oddeľovala od diaľnice pás zelene, nie domy - to umožňovalo čo najviac odstrániť samotné mestské domy z cesty. Domy sú navzájom spojené rôznymi spôsobmi: „rebríkom“a čiarami vo forme malých oblúkov. Takéto usporiadanie umožnilo umiestniť na miesto maximálny počet domácností, ale vzhľadom na to, že sú všetky rozmiestnené rôznymi smermi, neexistujú domy, ktoré by vyzerali „okná do okien“. Pocit súkromia každého jednotlivého obydlia zdôrazňujú aj viacstupňové strechy a sekcie rozmiestnené v rôznych smeroch, ktoré navyše majú rozdielne výšky. Zdá sa, že tieto objemy tvorí niekoľko domov vložených do seba, vďaka čomu získavajú malebnú siluetu, ktorá umožňuje kompenzovať maximálnu hustotu budovy.
A nakoniec architekti rozhodujú o oblasti nízkopodlažných budov zámerne futuristicky.
Autor schémy plánovania, architekt Alexander Khomyakov, dal schéme názov „Flexebility“, čo znamená flexibilný prístup k rozvoju lokality: t.j. zmeny v radoch výstavby a financovania a schopnosť samostatne upravovať každý klaster. Prepravná služba sa vykonáva po vonkajšom obvode štvrte. V špicatom trojuholníku lokality architekti predstavia úsečku širokého zeleného bulváru, na ktorého oboch stranách sa nachádzajú domy. Jedná sa o dosť veľké štruktúry, pokiaľ ide o tvar oválnych a hladkých oblúkov, a preto pripomínajú lode. Početné terasy tvorené zmenšením plochy každého nasledujúceho podlažia, ako aj obloženie priehľadným a viacfarebným sklom im dávajú podobnosť s vložkami. Stylobaty všetkých budov sú maximálne vyvinuté - sú vhodné pre množstvo verejných funkcií a parkovísk, slúžia tiež na usporiadanie útulných námestí pre chodcov chránených pred slnkom a zrážkami. A ich strechy sú upravené architektmi, takže hlavná paluba domov - lodí sa mení na plnohodnotné námestie spojené so susedným širokým mostom. V skutočnosti má bulvár hornú úroveň, určenú hlavne pre obyvateľov domov.
Inými slovami, architekti spájajú každý z troch segmentov budúceho „mesta VTB“s krajinným parkom: z neho vedie ulička do chatovej dediny, široká promenáda do štvrte radových domov a zdá sa, že samotný park splýva so širokým dôrazom na oblasť nízkopodlažných budov, ktorá komunikuje s úplne mestským duchom a hustotou životného prostredia predstavuje výraznú príchuť života v prírode.
