Cenovo dostupné bývanie zaujíma významné miesto v portfóliu Ofis Arhitekti; jedným z dôvodov je to, že s podporou špeciálnej štátnej agentúry v Slovinsku sa táto oblasť rozvíja veľmi aktívne. Na základe štandardných projektov navrhuje kancelária Roca Oman s obmedzeným rozpočtom (náklady sú niekedy nižšie ako 700 eur na 1 m2) a navrhuje ekologické, pohodlné a atraktívne budovy, ktoré vyhovujú tak developerom, ako aj obyvateľom. Obytný komplex „Apartmány na pláži“sa stal dokonca finalistom architektonického ocenenia Európskej únie, ceny Miesa van der Roheho, nemenej zaujímavý je však aj bytový dom „Tetris“alebo „sociálna chata“Backbone Village. Medzi diela Ofisa Arhitektiho patria aj vily a drahé obytné komplexy, náboženské a športové zariadenia.
Archi.ru: V Rusku ste dobre známy ako autor projektov sociálneho bývania, ale máte aj budovy pre bohatých ľudí. Aký je pre vás rozdiel medzi prácou na minimálnom rozpočte a väčšou finančnou slobodou?
Rock Oman: V skutočnosti je to viac-menej to isté: začínate od začiatku, prechádzate od úlohy k hlavnej myšlienke. Musíte vyvinúť túto myšlienku a potom krok za krokom dokončiť projekt. Myslím si, že každý nový projekt má svoj vlastný príbeh, zakaždým, keď ide o cestu do neznáma.
Archi.ru: Dobrodružstvo?
RO: Dobrodružstvo (smiech). Myslím, že o každom projekte môžete napísať celú knihu. Je ťažké zovšeobecniť budovy s malým rozpočtom ako také ťažké, pretože existujú problémy aj s „drahšími“projektmi. Všade má svoje klady aj zápory.
Archi.ru: Nie je návratnosť vyššia, keď pracujete pre mladé rodiny s malými finančnými prostriedkami?
RO Niet pochýb o tom, že toto je hlavná úloha architekta. Cítite sa užitočne, nie akoby ste boli iba funkčným nástrojom na splnenie niečích túžob. V tejto [práci pre sociálne nechránené segmenty obyvateľstva] je oveľa viac človeka: zodpovednosť, etika. „Menej estetiky, viac etiky“- tento slogan a „sociálny“vo všeobecnosti sa stal obzvlášť aktuálnym v súčasnom období recesie.
Archi.ru: Podľa vašej práce existuje v Slovinsku pomerne veľká oblasť sociálneho bývania. Je to dedičstvo socializmu alebo niečo iné?
RO: Toto je zaujímavá otázka. Sociálne zabezpečenie a zdravotná starostlivosť okamžite prichádzajú na myseľ: ak porovnáte povedzme americký a slovinský systém, ten slovinský sa ukáže byť oveľa humánnejším …
Archi.ru: Ako každý Európan …
RO: Možno je to ešte „sociálnejšie“… Po získaní nezávislosti to všade [v bývalom socialistickom tábore] bolo rovnaké: rôzne príbehy s privatizáciou štátnych spoločností, peniaze postupne zaujali kľúčové miesto, socialistický slogan univerzálna rovnosť stratila na atraktivite, ale potom došlo k ekonomickej stratifikácii alebo dokonca k nestabilite v spoločnosti a ľudia začali s nostalgiou spomínať na minulosť, keď „mali všetko“. Teraz je však úplne iná doba, ktorá si vyžaduje iný prístup.
Archi.ru: Pokiaľ viem, teraz dokončujete projekt v Paríži a toto je tiež projekt s malým rozpočtom …
R. O.: V porovnaní so Slovinskom nie až také malé, ale pre Francúzsko samozrejme: toto
bývanie pre študentov, a nepridelia na to veľké rozpočty.
Archi.ru: Je veľký rozdiel medzi prácou v Slovinsku a západnej Európe?
RO: Áno, a hlavne teraz. V Slovinsku nedávno existovali stavebné spoločnosti vo veľmi nestabilnej atmosfére, celá táto sféra sa úplne zrútila, takmer každý týždeň vyhlasuje bankrot iná stavebná spoločnosť. Existuje „dominový efekt“, ktorý ovplyvňuje mzdy pracovníkov, poplatky za vypracovanie projektov. A vo Francúzsku nie sú vôbec žiadne ťažkosti. Poplatky, termíny - všetko je veľmi presné a jasné. Špeciálne pre vládny projekt funguje všetko dokonale v porovnaní so Slovinskom.
Archi.ru: Sú tieto študentské byty štátnym projektom?
RO: Áno, ale po realizácii bude budova v dlhodobom prenájme, takže ide skôr o druh verejno-súkromného partnerstva.
Archi.ru: Pracujete tiež s architektonickými pamiatkami, pripomeňme si vašu rekonštrukciu Mestského múzea v Ľubľane a obytného komplexu Baroque Court Apartments. Aké ťažké je pracovať s historickými budovami v Slovinsku?
RO: Myslím si, že všade je to ťažké. Keď začínate s projektom renovácie, je to pre architekta jedna z najťažších úloh, pretože nikdy neviete, čo sa objaví [v priebehu prieskumu], trvá to dlho a je potrebné vynaložiť veľké úsilie na zachovanie historická štruktúra.
Archi.ru: Je legislatíva v tejto oblasti prísna a ako jasne sa dodržiava? Napríklad v Moskve existujú dobré zákony, ktoré sa však nie vždy uplatňujú …
RO: Áno, počul som o situácii v Moskve. V Slovinsku je správa kultúrneho dedičstva veľmi nezávislá a schopná presadzovať svoj vlastný názor, často veľmi tvrdý. Na druhej strane, majú čo vytknúť: ak sa v centre Ľubľany zachová všetko podľa vysokých štandardov, vyžaduje sa archeologický výskum atď., Potom sa na okraji a najmä na vidieku pomaly stavajú historické budovy. zničený. Pokyny pochádzajú z centra, majiteľov pamätníkov však nezaujíma história a štát v tomto prípade nemá veľa nástrojov vplyvu.
