Predmetom návrhu bola lokalita na križovatke Kamennoostrovského prospektu a nábrežia rieky Karpovka. Kedysi tu bola továreň na nábytok a stolárstvo F. A. Melzera, z ktorých dve budovy prežili až dodnes a nie tak dávno získali status novoobjavených pamiatok. Na mieste sa nachádzajú ďalšie pamiatky: napríklad „Korlyakovov dom“- zázračne prežený príklad nízkopodlažných budov na ostrove Aptekarsky, keď bol vidieckym predmestím, ako aj kino „Grand Palace“, ktoré prežilo svoju poslednú rekonštrukciu v rokoch 1912-1913. Budovy továrne aj oba tieto historické komorné domy sa mali nielen zachovať, ale stať sa organickou súčasťou novej obytnej štvrte. To však nevyčerpalo výzvy, ktorým čelia architekti. „Rovnako dôležité bolo zachovať rozsah a majestátnu štruktúru Kamenoostrovského prospektu, jednej z najimpozantnejších ulíc v Petrohrade,“hovorí Nikita Yavein. „Na druhej strane sme sa usilovali zabezpečiť, aby nová architektúra absorbovala nielen charakteristické črty vývoja petrohradskej strany, ale aj zvláštnu príchuť tohto miesta vďaka industriálnemu štýlu červených tehál“. Odpoveďou na tak náročnú výzvu miesta bol projekt vyvinutý Štúdiom 44.
Architekti zhromaždili do jednej kompozície niekoľko zväzkov tak odlišných štýlom a mierkou a celkom predvídateľne interpretovali nový komplex ako veľkú lapidárnu formu, ktorá vypĺňa existujúcu medzeru v mestskej štruktúre a slúži ako podklad pre historické zväzky. Fasády „Domu Korlyakova“a „Veľkého paláca“sú starostlivo obnovené - prvý sa mení na kaviareň, druhý sa stáva súčasťou vstavaných obchodných priestorov novopostaveného obytného komplexu. Architekti zároveň zámerne ponechávajú iba tieto dva domy na červenej čiare Kamennoostrovského prospektu - fasádna stena nového komplexu z nej ustupuje o 3 m hlboko do lokality, čo umožňuje zvýrazniť objemy monumentálnych budov a vizuálne odhaliť ich hĺbku.
Pokiaľ ide o budovy továrne, obnovujú sa aj ich čelné fasády, zachovávajú sa konštrukcie a všetky konštrukčné prvky vrátane nosných múrov, schodísk a dokonca aj stĺpov, čo umožňuje vo vnútri vytvárať veľké podkrovné byty. Zdá sa, že obnovené budovy z červených tehál klíčia aj z „tela“nového zväzku, ale ich zlúčenie sa nejaví ako vynútené, pretože architektonické riešenie nových budov predstavuje modernú interpretáciu industriálneho štýlu. Lakonický plast fasád obložených tehlami alebo prírodným kameňom spestrujú iba rôzne zdobené okenné otvory (vo forme francúzskych balkónov a výklenkov zapustené do roviny steny) a šikmé steny dvoch horných podlaží, do ktorých sú zabudované terasy-lodžie. Takáto lichobežníková silueta napriek geometrickému zovšeobecneniu presne zapadá do rozsahu vývoja Kamenoostrovského prospektu, vďaka čomu sú nové domy viditeľné na pouličných panorámach, ale nie sú s nimi v súlade.
Celkové kompozičné riešenie nového bytového komplexu, ktoré zvolilo Štúdio 44, tiež pomáha dosiahnuť pocit kontinuity. „Práve v oblasti Kamennoostrovského prospektu a nábrežia Karpovky sa architekti začiatkom 20. storočia rozhodli otvoriť súvislú zástavbu ulice a začali stavať domy s courdonermi. Toto usporiadanie sa nám javí ako výhodné tak z kompozičného, ako aj z ekonomického hľadiska, preto sme sa rozhodli použiť ho v našom projekte, “hovorí Nikita Yavein. Pôdorysne komplex pripomína znak druhej odmocniny so zakriveným chvostom alebo písmenami V a I, ktoré sú zhora spojené doskou tak, že sa medzi nimi v skutočnosti objaví široké obdĺžnikové nádvorie. A keďže V svojím zaostrením ide presne na križovatku cesty a nábrežia, predný dvor sa ukazuje ako úplne otvorený pre Karpovku. Na zadnej strane sa vo vnútri „kliešťa“nachádza druhé nádvorie, ale jeho trojuholníkový tvar a malé rozmery tu predurčili vytvorenie átria.
Courdoner má naozaj veľa výhod: okrem expresívnej a veľmi slávnostnej skladby, ktorú získa dom s takýmto dvorom, umožňuje tiež kombinovať vysokú hustotu budov s dobrým slnečným žiarením a poskytnúť maximálny počet bytov s vynikajúcimi druhmi charakteristiky. V megalopolisu je tiež dôležité, aby takýto dom získal svoj vlastný pohodlný a zelený priestor, ktorý súčasne aktívne interaguje s mestským prostredím. "Asi jediná vec, ktorá odlišuje dvorana 21. storočia od historického prototypu, je jeho komunikačná rola," pokračuje Yavein. - Ak bol predtým navrhnutý pre vagóny na priblíženie k predným dverám, teraz to pri usporiadaní hĺbkových parkovacích miest nie je potrebné. Dvor sa stáva miestom odpočinku a prechádzok pre obyvateľov budovy. ““
Rozmery projektovaného nádvoria - 18x80 m s výškou ríms budov rámujúcich nádvorie na úrovni 17,5 m - tiež plne zodpovedajú historickým prototypom, čo umožňuje vytvoriť pohodlný priestor s klasickými proporciami. Architekti z jeho významovej a plastickej dominanty robia komín z červených tehál - ďalší prvok, ktorý po továrni zdedilo Štúdio 44, a nádvorie je od nábrežia oddelené mohutným portikom, tiež z tehál.
Ale druhé nádvorie, ako už bolo uvedené, sa plánuje zablokovať na úrovni druhého poschodia a rozdeliť na predzáhradky pre byty tejto úrovne. Pod rovnakými súkromnými záhradami sa bude nachádzať obchodný priestor, pre ktorý architekti vymysleli na osvetlenie veľkolepý svetlík.
