Situácia v oblasti územného plánovania je v tomto mieste nejednoznačná. Na jednej strane sa podľa Tamanyanovho plánu malo sprejazdniť celé pásmo medzi dvoma rovnobežnými ulicami (Buzand a Arami), vedené od severozápadu k juhovýchodu. Historické mestské budovy, ktoré po revolúcii stratili svojich bývalých majiteľov a Tamanyan ich odsúdil na demoláciu, boli zničené nie naraz, ale postupne. V 70. rokoch bola Hlavná trieda opäť preriedená, čiastočne upravená, ale nebola úplne vyčistená. Tvárou v „novom Jerevane“roku 2000 bola brutálne zastavaná Severná avenue, ktorá bola takisto prerazená v súlade so starým tamanským všeobecným plánom, a bulvár predpokladanej Hlavnej avenue ustúpil do úzadia, čím postupne získal vzhľad zanedbaný park s neaktívnymi fontánami. Kamenné a nepálené budovy z konca 19. - začiatku 20. storočia v posledných dvoch nerušených štvrtiach vymierali a postupne chátrali, aj keď v dochovaných budovách stále žijú ľudia.
A práve tu, na ceste po Hlavnej avenue, došlo k vytvoreniu tzv. „Starý Jerevan“- zbierka „zrekonštruovaných“budov-pamiatok, ktoré sú už dnes a inde v meste zbúrané a zbúrané.
Tlač diskutuje o projekte Jerevanského architektonického úradu Levon Vardanyan (LV + Architect), ktorý bol vyvinutý v roku 2005 a na jeseň 2011 ho oživila bývalá starostka Jerevanu Karen Karapetyan. V rozhovore pre noviny „Golos Armenii“hovorí architekt L. Vardanyan o „spásonosnom“a „funkčnom“recepte na kombináciu „starých“kamenných fasád, vyrezávaných drevených balkónov a veľkých sklenených plôch (Tigran Mirzoyan, „Old Yerevan in the centrum hlavného mesta “, GA, 4. februára 2012, č. 10).
Proces prípravy územia na realizáciu projektu možno vysledovať z fotografie pamätného domu na ulici. Buzand s plaketou venovanou umelcovi Kocharianovi, vyrobený v máji, auguste a novembri minulého roku.
A ako budú historické domy „obnovené“v „starom Jerevane“s najväčšou pravdepodobnosťou vyzerať, si môžete predstaviť, že sa pozriete na fotografie novej budovy na rohu ulice sv. Abovyan a Northern Avenue pomocou starej demontovanej fasády.
Takže neviete, čo je lepšie - poctivo dokončiť posledné zvyšky pravého starého Jerevanu a dokončiť stavbu Tamanyan Boulevard (práve v týchto dňoch mešťania bojujú za svoj obľúbený zelený kútik na Hlavnej triede - tzv. Mashtots Garden: kolíky proti umiestneniu obchodných pavilónov, ktoré sa sem prenášajú zo slávnych širokých chodníkov Abovyan Street), alebo aby sa okolo nového preskleného obchodného centra poskladalo pseudohistorické puzzle? Úprimne, „obaja sú horší“.
