Danilovskaya Manufactura sa nachádza na treťom dopravnom okruhu medzi Varshavskoye Shosse a Novodanilovskaya nábrežím. Textilnú ríšu založil v roku 1867 obchodník 1. cechu Vasilij Meshcherin a začiatkom 20. storočia sa rozrástla natoľko, že zaberala plochu s celkovou rozlohou asi 8 hektárov. V sovietskych časoch bola továreň pomenovaná po Michailovi Frunzeovi a zostala „najväčším pokrokovým podnikom v Moskve“, ale voľná konkurencia deväťdesiatych rokov, bohužiaľ, ukončila úspech tejto výroby. V 90. rokoch sa areál továrne postupne zmenil na obchodný priestor - najmä tu sa nachádzali tzv. „Veľtrh na Tulskej“, kde si kupujúci z celého hlavného mesta prišli kúpiť školské učebnice a detské oblečenie. Za posledných pár rokov sa manufaktúra Danilovskaya postupne transformovala na kancelársky loft - celé jej územie sa rekonštruuje na obchodné centrá, obchodné priestory a byty, ktorých projekty vypracovali rôzne kancelárie. Hlavnou úlohou, ktorú projektant KR Properties stanovil pre architektov dielne City-Arch, bolo zachovať historický vzhľad priemyselných budov a špeciálnu továrenskú príchuť, ktorá dokonale vystihuje loftový štýl.
Kreatívny tím architektonického a dizajnérskeho štúdia City-Arch pod vedením Valeryho Lukomského vypracoval projekt rekonštrukcie štyroch centrálnych budov bývalých výrobných dielní manufaktúry Danilovskaya. Budovy sa nachádzajú v hlbinách zástavby a nie sú viditeľné ani zo strany nábrežia, ani zo strany diaľnice, čo však nijako neuľahčilo úlohu, ktorej čelia architekti. Ako pripúšťa architekt projektu Anton Lukomsky: „Pri obnovovaní historických fasád objektov priemyselnej architektúry sme neustále premýšľali o tom, ako sú vnímané z blízkych uhlov pohľadu, akú atmosféru okolo nás vytvárajú, čo nás prinútilo veľmi starostlivo študovať architektúry budov do najmenších detailov “.
Podnikateľský komplex, ktorý sa vytvára medzi Varshavskoye Shosse a Novodanilovskaja nábrežie, sa nazýva „podkrovie“a hlavným bodom technickej úlohy bolo zachovanie brutálnej estetiky červených tehál. „Je potrebné zdôrazniť, že sanácia starých priemyselných areálov sa zvyčajne vykonáva, ak je budova v dobrom stave a jej štruktúry nevyžadujú zásadné zmeny, ale budovy, s ktorými sme museli pracovať, sú presne opačné. Tehly sa dali ľahko odstrániť z mnohých stien. Preto, kde to bolo možné, sme posilnili konštrukcie, ale niektoré budovy boli skutočne prestavané - zachované pôvodné „dielenské“usporiadanie, veľkosť a tvar okenných otvorov a vzor fasád, “hovorí Anton Lukomský.
Prvá vec, s ktorou však architekti museli začať, bolo dôkladné očistenie pôvodnej architektúry budov od neskorších „vrstiev“- budov z doby sovietskej éry a početných „vtáčích búdok“, ktoré vznikli počas existencie trhu. Samotná tvorba budov podporila vznik ďalších objemov: tri z nich sú navzájom spojené blízko seba a v pôdoryse tvoria obrátené písmeno P, štvrtá budova je umiestnená rovnobežne s vodorovným „priečnikom“, s mierne prehĺbenie - a v prvých rokoch nového obchodu a nádvoria a prechod medzi „krátkymi“budovami boli takmer úplne vybudované s dočasnými chatami. Po ich demontáži boli z budov odstránené všetky farby a omietky, z odhaleného muriva boli odstránené polámané tehly. Mimochodom, všetka použitá nová tehla bola špeciálne „zostarnutá“- bola vyčistená a pieskovaná, čo umožnilo dosiahnuť podobnosť textúry a farby s tehlou z konca 19. storočia. Budovy sú vzájomne prepojené krytými galériami - chodbami vrhanými medzi budovami na úrovni prvého a druhého poschodia, ale nádvorie, ktoré za posledných 20 rokov slúžilo ako spontánny sklad, je dnes upravené a premenené na priestor na relax a neformálna komunikácia.
Spočiatku sú dvojpodlažné a trojpodlažné budovy navrhnuté architektmi dielne City-Arch postavené na podkrovnom podlaží. „Počas prác na objekte sa funkcia priestorov niekoľkokrát zmenila. Najskôr sa plánovalo, že vo všetkých budovách budú iba kancelárie, potom sa v jednej z nich objavili byty a teraz sú vo všetkých budovách a zaberajú horné poschodia vrátane podkrovia, “vysvetľuje Anton Lukomský. Takmer všetky schody sú umiestnené na fasádach - uzavreté v okázalých škatuliach zo skla a kovu nielenže šetria úžitkovú plochu budov, ale priaznivo zdôrazňujú brutalitu dominantného materiálu - tehly. Architekti tiež rozvíjajú estetiku štýlu určeného vývojárom pomocou prvkov, ako sú otvorené kovové konštrukcie (najmä široké kanály) a mohutný sklenený baldachýn. Opätovne boli tiež znovu vytvorené opasky z tvarovaného muriva, ktoré revitalizovali rozšírený rad neomietnutých stien.
Interiéry budúcich kancelárií a bytov tiež plne zodpovedajú podkrovnému štýlu. Všetkým miestnostiam dominujú vysoké klenuté stropy a steny z upravených tehál, stĺpy sú z liatiny a betónu, medziposchodia sú ukončené prírodným drevom a čiernym kovom. Priemyselná minulosť dielní, ktorá sa zmenila na pohodlné kancelárie a byty, pripomína aj otvorené rozvody inžinierskych sietí a pôsobivé krby.
