Spoločnosť JSB „Krupny Plan“navrhuje štvrté zariadenie v Pushkine, ktoré hovorí tak v prospech dostatočnej mestskej aktivity v mestskej časti, ako aj pozitívnych zmien v kvalite životného prostredia. Je ťažké povedať, že Puškino malo akúkoľvek definitívnu urbanistickú tvár - mesto bolo historicky formované na základe továrenských osád a letných chát, teraz vyzerá voľne, hoci pre zachovanú intimitu a dostatok zelene nie je zbavené pohodlia. oblastiach. Medzi ne patrí aj web pod neoficiálnym názvom „Base of Spartak“, o ktorom sa bude diskutovať. Tu sa na objednávku skupiny PROFI-INVEST navrhuje bytový komplex „V srdci Pushkina“: 25 tisíc m2 obytný priestor na 40-tisíc m2 bežné. Podľa architektov Krupného plánu sa spolupráca úspešne rozvíja, sprevádzaná rovnakým vzájomným porozumením, ktoré je také dôležité pre integráciu nápaditej zložky do marketingovej štruktúry bytového komplexu.
Pozemok má teda tvar lichobežníka a nachádza sa na hranici Pisarevskej, Oranžereinaja, 50. výročia ulice Komsomol. Jeho nespornou výhodou je centrálna poloha v meste - v blízkosti je železničná stanica a v okrese je veľa infraštruktúrnych zariadení.
Druhou výhodou je, že územie takmer úplne zaberá zalesnená oblasť s dobrými vzrastlými stromami, aj keď dosť zanedbávanou. Samotná základňa nie je na mape viditeľná, ale v západnej časti sa nachádzajú dve kasárne, určené na zbúranie a presídlenie. Na ich mieste v projekte „Zblízka“sa objavuje prvá obytná veža, a ako druhá etapa, naopak, na kúsku dreva, ďalšie dve. Sú spojené úzkym pásom územia nádvoria, takže celý stavebný pozemok má tvar „nohavíc“. Vo veľkosti - to je menej ako tretina celého územia patriaceho developerovi, b o Väčšina z nich zostane v nedotknutom lesoparku. Plánuje sa ho vylepšiť a zmeniť na mestský park. A jedinou kapitálovou budovou na jej území bude budova materskej školy - oproti obytnému komplexu.
Pristátie veží a objemovo-priestorové zloženie boli určené predovšetkým počiatočnými obmedzeniami vrátane postupnosti výstavby spojenej s presídlením kasární. Najskôr sú postavené dve veže vo východnej časti, po zbúraní kasární sa dokončuje západná s priľahlým jednoposchodovým objemom supermarketu. Materská škola a areál parku sú plánované v ďalších etapách. Zalesnená oblasť sa blíži k miestu, takže s umiestnením veží bolo niekoľko zvláštnych možností - škvrny budov sú takmer tesne vpísané do hraníc lokality. Veže sú zo všetkých strán symetrické a fasády sú orientované rovnobežne s ulicami Pisarevskaya a Oranzhereinaya.
Reliéf na mieste je pokojný, rovný a jednoznačne dominujú 18-podlažné veže. Je ťažké, ak nie nemožné, pracovať s formou v segmente komerčného bývania, ale program „Detail“našiel spôsob, ako stále dosiahnuť akcentované vnímanie objemov. Takže jednoduché obdĺžnikové budovy v hornej časti dostali neobvyklú geometriu konkávnych fasád zo všetkých štyroch strán, akoby niekto stláčal vrcholy hranolov a dával im obrysy drakov v tvare diamantu. Ale to je samozrejme vizuálna ilúzia: tváre veží zostávajú striktne rovnobežné a požadovaný efekt sa dosiahne tým, že každé z posledných troch poschodí je prehĺbené o pol metra oproti predchádzajúcemu.
V tejto časti budov sú zväčšené pohľady na byty podľa individuálneho projektu. A zvyšok predstavuje súbor „typických“jedno-, dvoj- a trojizbových bytov v rozmedzí od 40 do 125 m2… Každá z nich má lodžiu a druhú kúpeľňu a veľké šatníky v kopeckých a trojizbových apartmánoch.
Projekt zvažuje niekoľko možností riešenia fasád - spoločné majú možno farebnú zdržanlivosť, použitie odtieňov na rozdrobenie hmoty budov, ako aj tendenciu napodobňovať prírodné materiály - tehlu a drevo v kovových kazetách. Všetky tieto techniky pomáhajú vyhnúť sa „tvrdému“vysádzaniu zväzkov do dobrej lesoparkovej krajiny a vytvárať tak maximálnu možnú integráciu s lesom s danými parametrami. Ak sa pozrieme na budovy zo vzdialených bodov, potom na tento účel fungujú mäkké konkávne kontúry koncov. Ak prídete bližšie, uvidíte, že spodné obchodné poschodia sú s oknami s farebným sklom maximálne vystavené na ulicu. A to zase vytvára zaujímavý atektonický efekt: spodná časť veží zaťažená tmavošedými tehlami, na ktorých spočíva ľahká horná časť, má zároveň vizuálne podrezanie prvých poschodí osvetlených sklom. Chýbajúca masívna základňa vyzerá ako pokus o čo najjemnejšie „vysadenie“veží na mieste.
-
Image 
zväčšovanie 1/12 Plán parkovania -2 poschodie. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 2/12 Plán 1. poschodia. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 3/12 Pôdorys dolného typického poschodia. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 4/12 Pôdorys horného typického poschodia. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 5/12 Plán 16. poschodia. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 6/12 Plán 17. poschodia. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 7/12 Plán 18. poschodia. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 8/12 odsek 1-1. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 9/12 odsek 2-2. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 10/12 odsek 3-3. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 11/12 Plán predškolského vzdelávania -1 poschodie. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 12/12 Plán predškolskej vzdelávacej inštitúcie 2. poschodie. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
Okrem toho široké zasklenie vždy dobre funguje v komerčných priestoroch - po obvode veží, v „stylobate“, sú navrhnuté okrem supermarketu aj malé obchodíky, priestory pre kaviareň, lekáreň a salón krásy. Medzi vežami sa vytvára upravený dvorový priestor, ústiaci do zóny lesoparku. Ako už bolo uvedené, jedinou kapitálovou budovou v nej bude budova materskej školy vo východnej časti so vstupom z ulice Pisarevskaja. Architekti projektu „Detail“vyvinuli plánovacie riešenia pre predškolskú vzdelávaciu inštitúciu. Hlavná časť stránky má byť ponechaná ako mestský park a dopĺňa tak funkčný obsah navrhnutý v koncepcii autorov.
Hlavné oblasti sa nachádzajú pozdĺž stredovej osi lokality - v severnej časti, medzi obytnými budovami - športovými a detskými, v južnej - amfiteáter s javiskom. Všetky tieto prvky kompozične spája téma kruhov rôznej mierky. V parku budú navyše cyklistické chodníky, grilovacie plochy, spojené okružnou cestou. Zelená plocha s nádherným borovicovým hájom teda prestáva byť iba prechodom medzi ulicami Pisarevskaya a Oranzhereinaya a získava nezávislú rekreačnú úlohu, ktorá sa úplne mení na námestie mesta.
V takomto riešení sa obchodné bývanie, ktoré je často nemilosrdné voči moderným štandardom kvalitného životného prostredia, stáva úplne organickou súčasťou novej mestskej vrstvy. V projekte je prehľadne navrstvený na ten súčasný, zachováva si všetky svoje výhody a vyrovnáva funkcie, ktoré v sovietskych a post-sovietskych časoch absentovali. Spolu s bývaním, novými infraštruktúrnymi zariadeniami, ďalšími priestorovými väzbami sa tu objavujú rekreačné oblasti, ktoré hovoria v prospech integrovaného prístupu k dizajnu. Toto je v skutočnosti jediný spôsob, ako skutočne implementovať štandardy moderného životného prostredia, a nielen o nich hovoriť na marketingové účely.
-
zväčšovanie 1/6 Všeobecný plán. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 2/6 Príklady hracieho zariadenia. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 3/6 Príklady malých architektonických foriem. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 4/6 Príklady terénnych úprav dvora. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 5/6 Príklady úpravy parku. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
-
zväčšovanie 6/6 Príklady malých architektonických foriem. Obytný komplex „V srdci mesta Pushkino“© Detail
