Náčrt vývoja oblasti na Pulkovských výšinách
Petrohrad, územie ohraničené diaľnicami Volkhonskoye, Kievskoye a Rekhkolovskoye, administratívna hranica s Leningradskou oblasťou
Dizajnér: STUDIO-AMM LLC
Zákazník: LLC „Corporation“Development
Diskutované: náčrt vývoja ako súčasť dispozičného projektu
Dosť veľká plocha - vo výške 221 000 m2 bývanie, by sa malo objaviť na mieste ohraničenom diaľnicami Volkhonskoye, Kievskoye a Rekhkolovskoye. Jedna z jej hraníc sa zhoduje s hranicou mesta a regiónu. Na sever od náleziska sa nachádza observatórium Pulkovo, ktorého nárazníkové pásmo končí práve pri diaľnici Volkhonskoye a celé územie až k nemu už lemujú budúce obytné komplexy - Yugtown, Planetograd, Pulkovskie Heights a na vrchoch Tsarskoye Selo.
Podľa všeobecného plánu patrí lokalita do zóny D, to znamená, že je určená na rozvoj verejnosti a podnikania so zahrnutím obytných budov. Zákazník však využil svoje právo a hlavný napriek tomu vykonal rezidenčnú funkciu, čo vyvolalo kritiku viacerých odborníkov: podľa ich názoru je potrebné usilovať sa okrem iného o polycentrickú štruktúru mesta a na takom veľkom území o vytváranie pracovných miest veci.
Vedúci štúdia Jurij Mityurev uviedol, že výstavba zaberie iba polovicu lokality, pretože cez ňu prechádza elektrické vedenie, bližšie k kyjevskej diaľnici. Mestské bloky so štvorpodlažnými budovami sú zoskupené z opačnej strany na štyri obytné „ostrovy“, oddelené zelenou a rekreačnou oblasťou, v ktorej budú umiestnené školy a škôlky, športové a zdravotnícke zariadenia. Trieda bývania je rozpočtová, zákazník opustil podzemné parkoviská, preto sa parkoviská objavia po obvode obytných štvrtí. Ulica vo štvrti s niekoľkými odbočovacími kruhmi spojí diaľnice Rekhkolovskoe a Volkhonskoe. Obchodné centrá budú umiestnené pozdĺž diaľnice v Kyjeve.
Pripomienky poslancov mestského zastupiteľstva sa týkali najmä cestnej siete. Podľa Nikity Yaveina je nemožné zvládnuť také zamotané ulice bez navigátora, ale Vladimir Grigoriev v tom našiel plus - autá nebudú schopné zrýchliť na vysokú rýchlosť. Podľa architekta Sergeja Bobyleva „ulica je hlavným prvkom mestského prostredia“, ale v projekte to nie je vypracované opatrne: potrebujeme systém priechodov medzi štvrťami, prepracovanejší priľahlý k diaľnici Volkhonskoe, vstupy do nákupných centier. Navrhoval tiež nahradiť viacpodlažné parkoviská, kde nikto nekupuje, jednoduchými otvorenými - napríklad pozdĺž elektrického vedenia. Túto myšlienku podporil Michail Kondiain, ktorý ocenil fínsku verziu dvojpodlažných parkovísk - podľa architekta lacnú a pohodlnú. Navrhlo sa presunutie ulice do štvrte na hranicu s regiónom.
Mnohých trápila aj skutočnosť, že vstupy do obytných štvrtí tvoria parkoviská, všeobecne sa však koncepcia podporila, čo naznačuje jej vylepšenie. ***
Hotel 3 * na ulici Bryantseva
Petrohrad, ulica Bryantseva, časť 1 (východne od domu 11, písmeno A pozdĺž ulice Bryantseva)
Dizajnér: LLC „PROSTIL“
Zákazník: CJSC "Hotel Vvedensky"
Diskutované: architektonický a urbanistický vzhľad
O projekte hotela neďaleko stanice metra „Grazhdansky Prospekt“sa diskutovalo na mestskom zastupiteľstve už po druhýkrát. Prvá možnosť - s dvoma 25-podlažnými budovami pre 1313 izieb,
zamietnutá vlani v decembri.
Nový náčrt prekvapil odborníkov radikálnou absenciou druhej budovy v hĺbke areálu, namiesto ktorej sa objavil štvorec. Podľa toho sa znížil počet izieb na 849. Ako poznamenal posudzovateľ projektu Anatolij Stolyarchuk, vyriešilo to problémy s slnečným žiarením, zlepšili sa ukazovatele terénnych úprav a počet parkovacích miest, zmenilo sa územnoplánovacie riešenie a „budova vydýchol. “Ubezpečil tiež, že podľa plánov sa z budovy nedá urobiť byt - to je presne hotel.
Podľa mnohých odborníkov z radov dáva nová možnosť nádej, že ich práca prinesie ovocie - projekt je lepší. Iní však mali pocit, že vylepšenia nie sú dostatočné. Nikita Yavein poznamenal, že hlavná vec nie je opravená - výška je nižšia ako 75 metrov, a to napriek skutočnosti, že okolité budovy nepresahujú 50. Keď sa ukázalo, že je potrebné odstrániť celú budovu, prečo neurobiť nový objem nižší, ale trochu dlhšie? Felix Buyanov označil „drzé odstránenie budovy po červenú čiaru“za nemožné: pred takou veľkou budovou je potrebný priestor. A fasády podľa jeho názoru „stratili svoje pôvodné kúzlo kvôli skleneným pruhom, musíme sa vrátiť k jednotnej perforácii“.
Svyatoslav Gaykovich považoval trojpodlažný zväzok za primitívny, v ktorom sa bude nachádzať lobby, reštaurácia, konferencie a telocvične - dá sa to urobiť zaujímavejším. Evgeny Gerasimov navrhol úplné odstránenie tohto zväzku. Vladimir Grigoriev zhrnul: ak je hotel upravený nižšie - potom je možné vstúpiť na červenú čiaru, ak sa drží výška - bude to stáť „zatlačiť ho späť“. ***
