Uzavretú súťaž usporiadala vývojová spoločnosť Vesper v roku 2017, víťazom sa stali Tsimailo, Lyashenko a Partners v spolupráci s francúzskou spoločnosťou Antonini Darmon a na projekte pokračujú aj teraz. Jedným z účastníkov súťaže bol projekt AB ATRIUM, o ktorom tu hovoríme. ***
Tretí bod
V Moskve existuje niekoľko okresov, ktoré sú považované za najprestížnejšie a najžiadanejšie pre nákup bytov. Až donedávna bola na prvom mieste Ostoženka, ktorú však z vedúcich pozícií jemne odtláčali patriarchove rybníky a Chamovniky. Posledne menované majú najvyššie hodnotenie a zároveň potenciál rastu. Na rozdiel od ďalších dvoch „bodov príťažlivosti nehnuteľností“v juhozápadnom ohybe rieky Moskva sa pre kupujúceho skombinovalo niekoľko faktorov: dopravná dostupnosť, rozvinutá infraštruktúra, relatívne dobrá ekologická situácia a dostupnosť rekreačných priestorov. Keď k tomu pripočítate územia zbavené zvyškov priemyslu, vrátane tých, ktoré sa nachádzajú pozdĺž nábrežia Savvinskaya, získate oblasť, kde sa aktivity ruskej architektonickej elity s najväčšou pravdepodobnosťou budú sústrediť v nasledujúcich 5-10 rokoch. Skutočný trend je už zrejmý. Nie je prekvapením, že množstvo vývojárov používa formát uzavretých tendrov, v ktorých sú vyzvané popredné architektonické firmy, aby sa zúčastnili na výbere koncepcií rozvoja sľubných pozemkov.
Expresné testovanie
Vesper, jeden z vývojárov, ktorí uprednostňujú uskutočňovanie tendrov na mieru, vyzval v roku 2016 niekoľko architektonických tímov, aby našli optimálne riešenie a otestovali svoje predbežné marketingové výpočty. Zhruba si uvedomujúc, aký projekt dokáže uspokojiť všetky požiadavky mesta a zároveň byť na trhu žiadaný, sa spoločnosť Vesper rozhodla uskutočniť ďalšie expresné testovanie svojej perspektívnej vízie. Napokon vždy existuje šanca, že bude existovať ešte efektívnejší a „predajnejší“návrh, ktorý zvýši ziskovosť projektu. Pozvaní účastníci museli zhruba za mesiac vypracovať koncepciu, ktorá by striktne dodržiavala ukazovatele plošnej produkcie a ďalšie parametre schválené mestom. Zároveň bolo možné experimentovať s objemovo-priestorovými a plánovacími riešeniami.
Medzi počet účastníkov súťaže patrila kancelária ATRIUM, ktorá je celkom oboznámená s formátom uzavretých súťaží. Anton Nadtochy komentuje tento postup: „Som presvedčený, že systém uzavretých tendrov je pre zákazníkov najefektívnejší, pretože zaručuje najlepší výsledok čo najkratším možným spôsobom. Zákazník pozýva najlepšie tímy, ktoré nielenže ponúknu kvalitný nápad, ale dokážu ho aj zrealizovať. V takom prípade dostanú koncepty, ktoré ukazujú odlišné autorské stratégie a často dokonca predstihnú existujúce trendy na trhu. Na takýchto súťažiach je pre nás vždy zaujímavé ukázať svoju víziu, porovnať ju s názorom našich kolegov a súťažiť o skutočnú objednávku. “
Nie gombíková harmonika
Pre budúci elitný obytný komplex nebol vyčlenený žiadny jednoduchý web. Ťažké z hľadiska histórie miesta, ako aj z hľadiska pestrého prostredia a rôznych prekážok pri vytváraní ideálneho projektu.
V prvom rade sa architekti museli rozhodnúť, ako umiestniť elitné bývanie do komplexu v konfiguračnej oblasti, ktorý brzdia existujúce budovy, medzi ktoré patrili: dvojpodlažná budova Mosvodokanal a nebytová 4-podlažná budova oplotená budúci obytný súbor od nábrežia; 12-podlažná murovaná veža pôvodne z 90. rokov a 4-podlažná budova Centra pre opravu a rozvoj stojaca pozdĺž 2. ulice Truženikovovej a celý rozptyl 2- a 3-podlažných budov s rôznymi účelmi a zachovaním. K tomuto „džentlmenskému“bremenu sa pridal statný reliéf s prevýšením viac ako 8 metrov. Po metodickom ústupe od hraníc, s prihliadnutím na požiarne priechody a slnečné žiarenie, sa určilo miesto stavby, ktoré tvorilo budovu v tvare „L“s krídlami takmer rovnako dlhými, z ktorých jedna prebiehala rovnobežne s násypom a druhá smerovala hlboko do štvrte. Vnútorný priestor bol vyčlenený pre malé upravené nádvorie. Vchod do podzemného parkoviska bol zhora, zo strany od 1. pruhu Truženikov.
Pokiaľ ide o históriu tohto miesta, hlavnú „tému“stanovila moskovská továreň Bayan pomenovaná po Červenej armáde, ktorá tu bola umiestnená už skôr. Z jeho dielní prežilo len málo a nepredstavovali vyhliadky na použitie podľa konverzného scenára. Na druhej strane literárna zložka otvorila architektom širokú škálu interpretácií. Špecializácia, ktorá je v dnešnej dobe tak vzácna, pre svoju farebnosť musela jednoducho nejako reflektovať architektúru. Architekti pripúšťajú, že prvé pokusy o prevedenie formy hudobného nástroja do trojrozmerného riešenia boli neúspešné. Hra na gombíkovú harmoniku sa ukázala byť zložitejšou, ako by človek čakal.
Rekreačná nálada
Riešenie sa našlo vďaka ďalšej kľúčovej vlastnosti lokality - blízkosti rieky a schopnosti urobiť z pohľadu na rieku jednu z najcennejších výhod pre budúcich kupujúcich. Za týmto účelom sa tím rozhodol opustiť obvyklú konfiguráciu budovy v prospech kompozície, ktorá je bežnejšia a vhodnejšia v úplne iných zemepisných šírkach a s mierne odlišnými pohľadmi. Namiesto obvyklej zvislej fasády sa objavila stupňovitá konštrukcia pohybujúca sa na poschodiach do hĺbok lokality, vďaka čomu bolo možné jednak otvoriť výhľad na rieku pre byty, bočné krídlo, jednak vytvoriť systém otvorené terasy, ktoré by mohli využívať obyvatelia bytov s výhľadom na ne.
Takéto štruktúry sú typické pre prímorské letoviská. Takto sa stavia väčšina hotelov, ktorých klienti je dôležité vedieť stráviť časť svojho odpočinku posedením na terase s výhľadom na nekonečné more. Pre moskovské reality je pohľad na sivasté vlny rieky Moskva a vyhliadka na priemyselnú zónu pozdĺž nábrežia Berezhkovskaja a ďalej, keďže väčšina mesta, ktorá vytvára nízku oblačnosť, je celkom porovnateľný a konkurencieschopný s výhľadom more. V každom prípade si to architekti kancelárie ATRIUM mysleli a stavili na rezortný typ architektúry, najmä preto, že v arytmických cikcakoch (odtiaľ názov domu Z-House) a v schodoch radovej budovy s veľkou túžbou a predstavivosť, môžete vidieť obdobu skladacích akordeónových kožušín. Quod erat demonstrandum.
Zbierka bonusov
V dôsledku zavedenia geológie a literatúry s ďalším tlakom na ekonomiku sa vykryštalizoval logický a živý systém poschodovej budovy, v ktorej je každý prvok vrátane hlavných priestorových, plánovacích a fasádnych riešení diktovaný túžba poskytnúť budúcim kupujúcim maximálny súbor preferencií spojených s umiestnením komplexu a úvodné pohľady.
Krídla komplexu sú lomené o niečo viac ako 90 stupňov, aby mali obyvatelia apartmánov bočného krídla širší výhľad na rieku. Rovnakému účelu slúžia malé sklenené arkierové okná, šikmo vyčnievajúce cez rovinu fasády na vonkajšej a vnútornej strane bočného telesa. Vo vnútri sa objavujú na horných poschodiach, kde sa nad dolnou časťou pozdĺžneho krídla otvára hlavná panoráma.
Schodisko a výťahové uzly hlavnej budovy sú sústredené pozdĺž vnútornej fasády. Je orientovaný na juhovýchod - za normálnej situácie by bol ponechaný na obydlie, avšak v tomto prípade tu autori uprednostnili sústredenie pomocných a komunikačných zón, aby sa z nich uvoľnila vonkajšia vyhliadková fasáda.
Dizajn fasád kombinuje tehlový obklad a sklenené vitráže. Rovnováhu medzi nimi určujú opäť druhové vlastnosti. Najlepšie výhľady dostanú najviac skla. Fasády otočené k susedným budovám sú vyrovnané paritou medzi tehlovými stenami a dvojpodlažnými úzkymi vitrážami, pravidelne nahradzovanými sklenenými arkiermi.
Na vyrovnanie straty výhľadov na rieku sú dva najvzdialenejšie byty v prvých poschodiach pozdĺžnej budovy vyrobené vo formáte podobnom meštianskemu domu. Majú vlastný vchod z ulice, dve plné poschodia a samostatné terasy nad stylobátom.
Suterén komplexu je navrhnutý tak, aby vizuálne a priestorovo prepojil nádvorie s vonkajším „svetom“s výhľadom na rieku a nábrežie. Pri pohľade na reliéf architekti zvýšili hlavný objem komplexu nad úrovňou terénu a ponechali ako oporu väčšinu prvého poschodia hlavnej budovy a malý komunikačný blok so vstupnou halou a dvoma schodiskovými výťahovými blokmi bočného krídla. Priestor medzi hlavným objemom a stylobátom sa používa ako verejná a rekreačná oblasť. Priamym spojením medzi nábrežím a nádvorím je široké schodisko, ktoré je dostatočne pôsobivé na to, aby sa pred nasťahovaním vydávalo za pozadie pre nezabudnuteľné fotografie nových obyvateľov.
Vera Butko vysvetľuje myšlienku prechodu domom nasledujúcim spôsobom: „Chceli sme do kompozície vniesť vzduch, svetlo a prepojiť nádvorie s riekou. Vďaka prechodu hlavným krídlom sme dostali chránený aj otvorený priestor smerom von. Človek pod touto strechou kráča s obrovskými konzolami a môže zísť dolu schodmi na ulicu. Z ktoréhokoľvek miesta vidíme priechody k rieke, vyhýbame sa tak pocitu izolácie, odrezaného od nábrežia. “
Zaťaženie z vonkajšieho rohu komplexu, ktoré, zdá sa, visí vo vzduchu, nesie jediný stĺp zakončený lešteným bielym kameňom, vďaka ktorému sa takmer rozpustí v obrovskom priestore uzavretom medzi tehlovo obloženým stylobátom a strop s lesklými bielymi panelmi. Neobvyklá kombinácia tehál na fasádach so svetlošedými a bielymi povrchovými materiálmi dodáva komplexnosti ľahkosť a dokonca sofistikovanosť, ktorá pripomína londýnske štvrte s ich vždy bielymi okennými rámami orámovanými malebným murivom. Veľké vitrážové okná hrajú pri tejto fasádnej hre materiálov dôležitú úlohu. Pre nich architekti navrhli číre sklo s miernym zrkadlovým efektom.
Keď sa pozriete na vizualizáciu komplexu zabudovaného do panorámy nábrežia, je zarážajúce, že nový dom neporušuje už zavedený stavebný systém. Prvú líniu nábrežia Savvinskaya prehliadajú domy s výškou 9–12 poschodí. Ich rozmanitosť a nedostatok jediného výškového rozmeru nám neumožňuje hovoriť o súbore porovnateľnom napríklad s vývojom nábrežia Frunzenskaya, ale stále tu vidno akýsi rytmus. Riešenie, ktoré navrhla kancelária ATRIUM, zachováva tento všeobecný rytmus, ale zároveň poskytuje hlbší vývoj kompozície v dôsledku toho, že výšková časť sa vzdialila od prednej línie a znížila úrovne susedných budov.
murovaná veža.
