Pozdĺž Prichalého Proezdu v pobrežnej zóne rieky Moskva sa navrhuje výstavba multifunkčného obytného komplexu. Pozemok s rozlohou asi 2,5 hektára hraničí s veľkým obytným komplexom „Srdce hlavného mesta“, asi 2 km od neho sa nachádza MIBC „Mesto Moskva“.
Projekt predstavila architektonickej rade vedúca projektu UNK Yuliy Borisov. Uviedol, že vývoj tejto stránky je dosť dlhý príbeh. Jeden z konceptov vyvinul workshop „Sergey Kiselev and Partners“. Navrhlo sa v ňom vybudovať viacpodlažné veže. Obmedzenia slnečného žiarenia a zaťaženie vetrom sa však stali významnou prekážkou pri realizácii plánu. Potom existovali ďalšie návrhy, ktoré tiež nedokázali odpovedať na všetky otázky urbanizmu - blízkosť rieky Moskva a plánovaného estakády, veľká hustota obytných budov, blízkosť opustenej priemyselnej zóny a ďalšie.
Projekt UNK takisto neprišiel okamžite ku konečnému rozhodnutiu. K dispozícii boli možnosti pre štvrtinové aj vežové budovy. Ale najoptimálnejšou bola myšlienka vytvorenia viacúrovňového vertikálneho mesta. Bloky od 12 do 17 poschodí sú naukladané na seba tak, aby vytvorili zelené nádvorie a chránili ho pred hlukom nadjazdu. Dvor, ktorý je usporiadaný na streche stylobatu, je bez automobilov a otvára sa smerom k nábrežiu a z väčšiny apartmánov poskytuje výhľad na rieku. Parkovisko pre obyvateľov a hostí komplexu je skryté v podzemí. Stylobát zo strany násypu bude úplne komerčný. Plánuje sa umiestnenie dvoch reštaurácií, malých obchodov a športového centra s prístupom na nábrežie Shelepikhinskaya. Prvé poschodia zo strany nádvoria budú vyčlenené na obytné časti pre obyvateľov.
Vzhľadom na veľkú hustotu budov navrhli autori projektu riešenie každého bloku odlišne od druhého pri zachovaní všeobecného štýlu a monochromatického rozsahu. Napríklad fasády objemov blízko vody sú lemované vlnovkami, blok odkazujúci na hĺbku lokality má výrazný zvislý vzor a kancelárska časť je vyrobená hlavne zo skla. Na streche jedného zo zväzkov je komunitné centrum s malým bazénom a reštauráciou. Aj z tohto obytného bloku je východ na samostatnú terasu.
Celková výška komplexu nepresiahne 106 m, čo bude mať za následok relatívne plynulý prechod z výškového obytného komplexu „Srdce hlavného mesta“do stredných obytných budov sovietskeho obdobia. Celkovo sa v komplexe má ubytovať viac ako 800 apartmánov. S projektom sa nepočíta s výstavbou školy a škôlky. Autori však pripúšťajú možnosť umiestnenia materskej školy do stylobate.
Predložený projekt sa členom rady zdal veľmi presvedčivý. Všetci jednomyseľne zaznamenali rozsah vykonanej práce, dôvtipné rozhodnutia a pozornosť venovanú životnému prostrediu. Andrey Gnezdilov upriamil pozornosť na komplexné počiatočné údaje projektu. Od projektantov sa vyžadovalo, aby rozhodli o vytvorení nového vývoja s vysokou hustotou, zároveň však podľa Gnezdilova dokázali uvoľniť potenciál lokality, ktorej hlavnou hodnotou je jej blízkosť k rieke. Andrej Gnezdilov bol v rozpakoch z nedostatku sociálneho zabezpečenia a nedostatku priestorov na nádvoriach, ktoré by boli izolované od mesta. Na to Yuliy Borisov odpovedal, že projektanti konali v rámci Fondu štátneho majetku, ktorý nepočíta s výstavbou sociálnych zariadení. Investor však vyjadril pripravenosť investovať do rozšírenia neďalekej školy. Pokiaľ ide o dvor, viac ako 20% celého územia bude upravených - a to je v súčasnej situácii už veľa.
Vladimír Plotkin projekt pochválil, ale pripomenul, že keď jeho kancelária spolupracovala s týmto webom, Plotkin dobre pozná všetky jeho vlastnosti. Vyjadril poľutovanie nad tým, že autori nezabezpečili priechodný priechod nádvorím, ktorý by zabezpečil priame spojenie medzi neďalekým TPU a hrádzou. Yuliy Borisov vysvetlil, že nádvorie bolo zámerne urobené uzavreté a bezpečné a pre prechod z TPU do rieky bola poskytnutá upravená pešia zóna pozdĺž komplexu.
Andreja Bokova, ktorý projekt celkovo podporil, rozladilo dopravné riešenie, ktoré podľa jeho názoru nebolo dostatočne rozvinuté - situácia s nadjazdom je nejasná. Nepáčil sa mu ani nedostatok územného plánu. Najmä Bokov znepokojila oblasť, ktorá oddeľuje komplex od rieky. Túto stránku prevádzkuje iný vlastník. Dodnes nie je známe, či sa bude stavať. Jurij Grigoryan súhlasil s Bokovom, že ak sa tam napríklad objavia dva mrakodrapy, hlavná myšlienka tohto projektu o interakcii s riekou sa stratí. Yuri Grigoryan tiež navrhol, aby autori uvažovali o fasáde jedného z blokov s výrazným vertikálnym vzorom. Je to veľmi odlišné od ostatných zväzkov a svojou estetikou „pripomína panelový dom“. Takáto podobnosť podľa Grigoryana vyzerá nebezpečne.
V zhrnutí diskusie Sergej Kuznecov poznamenal, že väčšina pripomienok týkajúcich sa chýbajúceho územného plánu alebo nedostatočného rozpracovania dopravnej schémy sa netýka práce architektonickej dielne. Čo sa týka architektonickej časti projektu, tá je podľa jednomyseľného názoru členov rady vykonaná bravúrne.
