Jedno z najpríjemnejších a najzaujímavejších miest na život a na návštevu vo Viedni sa volá Zargfabrik - „továreň na rakvy“- a nachádza sa v západnej časti mesta, v 14. okrese Penzing. Ak si chcete prenajať izbu alebo byt v tomto rezidenčnom komplexe, budete musieť stáť v dlhom rade - čo nie je prekvapujúce, vzhľadom na mierne nájomné a prítomnosť v komplexe takých komponentov, ako je vlastná materská škola, kultúrne centrum, reštaurácia, seminárna miestnosť, knižnica, strešné záhrady a zeleninové záhrady, ihriská a dokonca aj bazén.
V polovici 80. rokov sa niekoľko priateľov rozhodlo spojiť proti predraženiu viedenského realitného trhu, ktorý tiež ponúkol bývanie výlučne pre tradičné rodiny, a vytvoriť družstvo, kde by mal miesto každý, bez ohľadu na jeho životný štýl a kultúrne preferencie.. Vymysleli si meno - Asociácia pre integrovaný životný štýl - a v roku 1996 sa ich nápad zmenil z utópie na skutočnosť. Družstvo najskôr odkúpilo bývalú továreň na rakvy Julius Mascher & Sohne (alebo jednoducho Zargfabrik, Sargfabrik - „továreň na rakvy“) a potom sa obrátilo na architektonické štúdio BKK-2 s prosbou o projekt jej transformácie na nový rezidenčný komplex so 73 apartmány (pre 150 dospelých a 60 detí alebo dospievajúcich). V roku 2000 mala Zargfabrik „mladšiu sestru“- slečnu Sargfabrik s 39 bytmi.
Zargfabrik je oficiálne registrovaný ako hostel, vyhýba sa štandardnému rakúskemu podielu 1 parkovacieho miesta na rodinu a namiesto toho využíva 1 parkovacie miesto na 10 rodín, čo medzi obyvateľmi vnáša kultúru zdieľania automobilov alebo bicyklovania. Preto nepostavili veľké podzemné parkovisko, ale takto ušetrené peniaze minuli na verejné priestranstvá a vytvorenie napríklad nádherného kúpacieho centra, ktorým sa zvyčajne môže pochváliť iba elitné bývanie. K plánovaniu v Zargfabriku sa tiež pristupovalo oveľa slobodnejšie, pretože na dizajn hostelov sa nevzťahujú prísne nariadenia o bývaní. Okrem toho sa družstvu podarilo získať finančnú podporu od mestského zastupiteľstva.
Osoba, ktorá sa usadila v družstve, pravidelne prispieva určitou sumou na údržbu komplexu - na základe nájomného. Ak sa rozhodne vysťahovať, jeho byt sa vracia do vlastníctva členov združenia. Okrem toho existuje špeciálny fond v Zargfabriku, kde môžu bohatí obyvatelia venovať peniaze na podporu obyvateľov s nízkym príjmom. Všetky dôležité rozhodnutia týkajúce sa rozpočtu, kultúrnych a sociálnych programov a ďalších tém sa zvyčajne prijímajú kolegiálne na zasadnutiach združenia dvakrát ročne.
Projekt Zargfabrik bol koncipovaný ako „mesto v meste“a obsahuje skutočne všetko, čo potrebujete pre každodenný život - a oveľa viac. Napríklad je tu kultúrne centrum s halou pre 300 divákov s transformovateľným priestorom, špeciálnym osvetlením a akustickými systémami pre koncerty, divadelné predstavenia atď. Je veľmi obľúbený nielen medzi obyvateľmi Zargfabrika, ale aj medzi obyvateľmi celého západného Viedne.
Materská škola komplexu je určená pre 60 detí vo veku od 3 do 10 rokov. Deti sú tu rozdelené do 3 skupín, z ktorých každú učia pedagógovia v ich rodnom nemčine, turečtine, bosniančine, chorvátčine alebo srbčine. Je ľahké uhádnuť, že v materskej škole Zargfabrik dodržiavajú metódy vzdelávania Márie Montessori.
V seminárnej miestnosti s rozlohou 104 m2 sa môže ubytovať 80 osôb. Môžu sa tu konať workshopy, stretnutia a dokonca aj terapeutické sedenia. Hala sa nachádza na prízemí komplexu, vďaka čomu je lepšie prístupná pre osoby so zdravotným postihnutím.
V kaviarni a reštaurácii sa podávajú jedlá medzinárodnej kuchyne a jedlá zo špeciálneho vegetariánskeho menu. Má malú záhradu, kde si za teplého počasia radi posedia obyvatelia komplexu i návštevníci zvonku. Samozrejme, mať vlastnú kaviareň-reštauráciu je pre obyvateľov veľmi výhodné a vypláca sa to, pretože sem prichádzajú návštevníci podujatí v rôznych sálach Zargfabrik a práve tu sa pripravuje jedlo pre škôlku.
Jednou z najatraktívnejších častí hotela Zargfabrik je kúpací komplex s fínskou saunou, bazénom so studenou vodou, tepidáriom, vyhrievaným bazénom a prístrojom na vlnenie, vírivkou, Kneippovým kúpeľom na nohy a ďalšími tromi kúpeľňami. Celá táto nádhera funguje každý deň a je otvorená 24 hodín. Kúpeľný komplex má vždy mierne tlmené osvetlenie, ktoré vytvára uvoľnenú atmosféru. V určité dni v týždni sa tu konajú rôzne podujatia: kúpeľné relaxačné noci iba pre ženy, pre ženy a mužov alebo iba pre homosexuálov. Pri zachovaní slobodného ducha Zargfabrika môže každý návštevník plávať oblečený alebo úplne nahý podľa ľubovôle.
Asi polovica zamestnancov komplexu sú súčasne jeho obyvatelia a absolútne všetky verejné priestory sú tu bezbariérové. Dnes z pôvodnej budovy továrne na rakvy dnes nezostalo prakticky nič, okrem komína, rozstupu stĺpov 4,8 ma výšky stropu 2,26 m. Autori projektu to vysvetľujú skutočnosťou, že budova bola v mimoriadne polorozpadnutom stave a bolo jednoduchšie ho radikálne zmeniť ako renovovať. Architektúra obytného priestoru v Zargfabriku sa líši od slečny Sargfabrikovej, obe budovy však rozvíjajú myšlienku mobility a otvorenosti. V projekte z roku 1996 je minimálna veľkosť apartmánu pre jednu osobu 32 m2 a maximálna veľkosť pre 8 dospelých a 6 detí je 400 m2. Dispozičné riešenie oranžového obytného bloku je založené na systéme ľahko modifikovateľných bunkových modulov, ktoré ich v prípade potreby umožňujú kombinovať do väčších priestorov rôznych konfigurácií. Každá obývacia izba tu má výhľad na nádvorie cez veľké presklené okná: podľa návrhu architektov to zvyšuje v družstve zmysel pre komunitu. Na nádvorí sa nachádza rybník s biotopmi a na streche bloku malá záhrada so záhradami obyvateľov.
Budova slečny Sargfabrik bola postavená v roku 2000 podľa projektu kancelárie BKK-3 (mierne zmenená v zložení kancelárie BKK-2). Rovnako ako jeho predchodca dostal jasne oranžovú farbu fasád, ktorá ostro kontrastuje so zemitými odtieňmi okolitých budov. Pri vytváraní dispozície sa architekti riadili želaním členov družstva mať byty, ktoré si navzájom nepodobajú s voľným plánom. Napríklad tu sú šikmé podlahy, steny a stropy, niektoré byty sú vybavené pre domáce kancelárie a dielne, sú tu byty pre ľudí so zdravotným postihnutím. Vertikálna cirkulácia sa uskutočňuje dvoma výťahmi a horizontálna cirkulácia sa uskutočňuje cez päť otvorených balkónov - galérií tiahnucich sa po celej dĺžke slečny Sargfabrikovej: všetky miestnosti tam vedú. Každý, kto ide po takom balkóne, môže vidieť, čo sa v bytoch deje. Obyvatelia slečny Sargfabrik - zvyčajne príbuzní obyvateľov Sargfabrika - môžu využívať všetky výhody komplexu.
Projekt Zargfabrik vo Viedni je povinnou prehliadkou a štúdiom pre odborníkov v oblasti architektúry, psychológie a sociológie. Jeho manifest hovorí, že obyvatelia nie sú vôbec povinní zúčastňovať sa na verejnom živote komplexu, ale ak budú chcieť, budú vždy vítaní. Projekt je pre dôchodcov nepochybne dobrý: vzhľadom na svoj vek sa im nie vždy chce odísť z domu, je tu však všetko, čo potrebujú, a navyše sú vždy pripravení riešiť akékoľvek problémy úplne zadarmo. Komplex je vhodný aj pre ľudí so zdravotným postihnutím, pretože majú k dispozícii všetky priestory vrátane bazéna a vždy budú obklopení pozornosťou ostatných obyvateľov. Čo je navyše dôležité pre Viedeň, kde sa do materskej školy dostanete iba tak, že sa do nej prihlásite na pár rokov vopred, každý nájomca automaticky získa miesto vo vlastnej materskej škole komplexu.
Ak však nehľadáte kontakt s ľuďmi, potom toto miesto možno nie je pre vás: koniec koncov, tu vás určite bombardujú pozvánky na spoločné večere, vytrvalo prinesú kúsky domáceho koláča a pozvú vás tancovať do miestna párty a prechádzajúca galériou za vašimi oknami - usmejte sa a mávnite rukou na pozdrav.
Za vlády Habsburgovcov bola táto továreň najväčšou v Rakúsko-Uhorsku - s najkrajšími a najoriginálnejšími modelmi rakiev, o ktoré bol veľký dopyt nielen doma, ale aj v zahraničí. Je prekvapujúce, že dnes nie je Zargfabrik nemenej pozoruhodný - aj keď úplne iným spôsobom a jeho príbeh sa ešte stále neskončil.
