Od stavebného rozmachu sa nové projekty v oblasti Ostozhenka, známe pod krycím menom „Zlatá míľa“, neobjavujú veľmi často. Voľné parcely už prakticky nezostávajú a zbúrať jednu z historických pamiatok 18. - 19. storočia, ktorých hustota je tu mimo rozsahu, už dávno nie je také ľahké, ako to bolo za vlády ministrov, keď „chátrajúce bývanie“nahradili celé bloky novými murovanými, alebo dokonca panelovými budovami.
Ako sa však ukázalo, existujú skryté rezervy: v prvom pruhu od centra medzi Ostozhenkou a Prechistenkou, na území okupovanom panstvom Vsevolozhskys pred dvoma storočiami, bola objavená budova z 80. rokov, postavená pre automatický telefón výmenníkové stanice a opustené v posledných niekoľkých rokoch. Prevzala ho spoločnosť Leader-Invest, ktorá sa špecializuje na výstavbu nadpriemerných rezidenčných nehnuteľností. Formát však v tomto prípade diktovalo samotné miesto: kompaktný areál, výhľady na Kremeľ a obklopené architektonickými pamiatkami z 18. až 21. storočia. Bolo rozhodnuté postaviť klubový dom v ulici Vsevolozhsky 5.
Všeobecne povedané, éra popularity klubového bývania v centre Moskvy už uplynula. Dopyt po neúmerne drahých metroch štvorcových v domoch s najviac tromi desiatkami bytov sa po posledných dvoch krízach výrazne znížil. Úloha architektov kancelárie Mezonproekt bola teda širšia než len návrh šesťposchodovej budovy s 21 bytmi na pozemku o rozlohe niečo viac ako 0,1 hektára. Dom musel na jednej strane spĺňať všetky všeobecne akceptované štandardy „elitného bývania“a na druhej strane musel vyčnievať z rovesníkov a mať konkurenčné výhody.
Najskôr architekti počítali s prestávkami medzi novým objektom a firewallmi susedných domov. Na začiatku 20. storočia, keď sa stavali oba susedné domy, bolo zvykom, že sa kvôli úspore miesta pripojil jeden dom k druhému, a rovnako sa staval aj sovietsky ATS. Tentokrát to urobili inak a architekti považujú takéto rozhodnutie za požehnanie: „Spustili sme slnečné svetlo do pochmúrnej uličky nachádzajúcej sa na severnej strane budovy,“hovorí Iľja Maškov, „teraz bude slnko prenikať do medzier a samotná budova bude vnímaná oveľa lepšie, preto sme týmto spôsobom dostali predné fasády a prebili sme rohy “.
Druhým ťahom „Mezonproektu“bola voľba štýlu budúceho domu: vývojári elitného bývania, ako viete, uprednostňujú historizmus rôzneho stupňa spriemerovania, v tomto prípade architekti, ktorí spočiatku váhali nad možnosťami z parafrázy plastickejšej secesie ponúkli zákazníkom art deco nasýtené ornamentom. V čom ich podporil hlavný architekt Moskvy Sergej Kuznecov, ktorý pri pracovnej skúške projektu poznamenal, že bohato zdobená architektúra sa nesie v duchu hlavného mesta; hlavná vec je, že sú dodržané všetky kánony štýlu a detaily sú vypracované s vysokou kvalitou.
Architekti sa zamerali na detaily. Vonkajšie steny budovy sú posiate geometrickými ornamentami: niekde budú vyrezané na povrchu prírodného travertínu, niekde budú vygravírované na medených plechoch a niekde budú vykladané na dubových paneloch. Spolu s bezprecedentnou hĺbkou spracovania kameňa, ktorá je vďaka moderným technológiám dostupná vďaka moderným technológiám, má pri vytváraní dekoratívneho obrazu veľký význam úloha okrasných panelov zo zliatin medi - ušľachtilý odtieň bližšie k bronzu, bez začervenania - zdôrazňujú architekti: nad Mali by krásne starnúť, tmavnúť a patinovať. Medené panely, ktoré zdobia rámovanie okien a francúzskych balkónov, budú zaberať asi 15% celej plochy stien.
Vstupné skupiny sa stanú ďalšou dominantou fasád pozdĺž jazdného pruhu. Hlavný vchod so špeciálne navrhnutým „erbom domu“nad dverami je mierne zapustený, zatiaľ čo vyrezávaný kamenný rám, naopak, vyčnieva dopredu. Nad ním, takmer pri hornej rímse, je nevyhnutný atribút klubového domu spolu s erbom: medený štítok s rokom výroby v rímskych čísliciach. Vstup do podzemného parkoviska bude tiež upravený zo strany čelnej fasády.
Tu treba povedať, že v Moskve prakticky nie je žiadna historická architektúra v štýle art deco. Vedci s ním porovnávajú ranú stalinistickú architektúru tridsiatych rokov, odtiene štýlu nachádzajú v dielach Alexeja Dushkina, v interiéroch Kropotkinskaja a Majakovskaja, moskovská verzia štýlu je však prísnejšia a historicky sa akosi rýchlo obracia k renesančnej výzdobe v r. Zholtovsky štýl. Bohatá verzia art deco, ktorá pracuje s ornamentom ako takým - takmer akéhokoľvek pôvodu, napríklad egyptským, alebo štylizovaná geometria, sa v Moskve začala objavovať, aj keď nie príliš často, v 20. rokoch 20. storočia, v súvislosti s rovnakým klubovým poriadkom, o ktorých tu hovoríme.
Zároveň sa autorom podarilo zapadnúť do kontextu: geografického - najbližšieho a do historického. Riadky trojuholníkových arkierov s kovovým rámom z Prechistenkovej perspektívy vyzerajú ako parafráza rohovej rímsy na Kostyakovej bytovke, ktorá sa preslávila tým, že práve tu profesor Preobraženský kúpil krakovskú klobásu. Arkierové okná lemuje šesťnásobný tieň budovy z roku 1910, ich úlohou je zakomponovať dom do rytmu tejto veľmi malej, ale veľmi neoddeliteľnej časti mesta.
Predchodca, stanica automatickej telefónnej ústredne, vyzerala úplne inak - a napriek tomu jej fasáda, ktorá sa objavila v období klasicizujúceho modernizmu osemdesiatych rokov, svojím spôsobom odrážala túžbu jej autorov zapadnúť do štruktúry ulice. Rytmus jej fasád z bieleho kameňa bol striktne vertikálny, mimochodom, cudzí, myšlienkam art deco. Obrázok bol doplnený šnúrou pozlátených vložiek v hornej časti, ktoré transformovali pragmatickú priemyselnú budovu na vzácnu škatuľu. Áno, v osemdesiatych rokoch nemal nikto možnosť priblížiť myšlienku škatule „na myseľ“- ale teraz, keď porovnáte tieto dve budovy, môže sa zdať, že klubovňa „vyklíčila“a odstrčila časté vertikály svojho predchodcu s arkiermi, obohatený o kov a rezbárske práce, pričom si zachováva rozpoznateľnosť nielen výškových značiek, ale čiastočne aj farby, rytmu a obrysu a štruktúry fasády, kde bol vstupný bod potom označený priezorom a teraz portál. Toto v skutočnosti tvorí historickú kontinuitu, o ktorej obyvatelia nebudú nič vedieť, ale ktorá je možno pre mesto dôležitá.
Fasáda dvora je skromnejšia; vysoké okná dvoch schodiskových rizalitov, mierne pootvorené schody a pripomínajúce konštruktivistické techniky - rezba rámov nás však vracia k ornamentálnemu štýlu. V časti vstupnej haly susediacej s dvorom plánujú architekti vybaviť zimnú záhradu, čím sa zjednotí dom s malým nádvorím a čiastočne sa vyrovná jeho malá, asi 600 m2, rozmery - pre budovu priemyselnej telefónnej ústredne sa nemohli líšiť. Napriek tomu bude podľa projektu na nádvorí umiestnená pohodlná uzavretá zelená plocha, kde medzi trávnikmi, kvetinovými záhonmi a kríkmi bude miesto tak pre obyvateľov domu, ako aj pre hry s deťmi: plnohodnotné ihriská a športové ihriská, pre ktoré stále nie je dostatok miesta, nahradia malé zákutia vybavené na aktívny oddych.
V chladnej sezóne nebude možné vyjsť von: po stranách vstupnej haly s dvojnásobnou výškou je vopred naplánovaná klubová knižnica a vináreň. V určitom okamihu bol vývojár v pokušení podľahnúť módnemu trendu a vyzvať na ozdobenie nejakú západnú „hviezdu“. Ale nakoniec sme si mysleli, že projekt je už dosť pozoruhodný. Interiéry všetkých verejných priestorov, vrátane parkoviska, odpočívárne pre vodičov a miestnosti pre starostlivosť o zvieratá, preto vyvíjajú architekti spoločnosti Mezonproekt - a opäť bez prvkov Art Deco. V predných miestnostiach budú podlahy ukončené prírodným kameňom, kazetový strop - so štukovou omietkou, steny - s dekoratívnou omietkou a vitrážami v duchu Lalique.
Ale byty umiestnené od druhého do piateho poschodia sa budú predávať bez dokončenia: Ruské skúsenosti s prácou s klubovým bývaním ukázali, že medzi jeho potenciálnymi kupcami „uložené“interiéry nie sú veľmi žiadané. Rozloha apartmánov sa pohybuje od viac ako 100 do takmer 250 metrov2, usporiadania umožňujú vykúpiť a kombinovať niekoľko bytov na rovnakom poschodí. Okná každého bytu sú orientované na dve alebo tri strany a najpôsobivejšie výhľady sa otvárajú z podkrovných domov na najvyššom poschodí: odtiaľ sú v nedohľadne kláštor počatia, Katedrála Krista Spasiteľa a dokonca aj kremeľské veže.
Zriedkavé panorámy a umiestnenie, flexibilný dizajn bytu, špičkové systémy podpory života, rozvinutá infraštruktúra - to všetko je súčasťou mnohých domov v klubovom štýle. "Rezidencia na Vsevolozhskoe" sa vyznačuje snahou súčasne zapadnúť do mestského prostredia, ktoré tu má pre Moskvu vzácnu integritu - a vyniknúť, upriamiť pozornosť na seba ornamentálnou originalitou, ktorá je navrhnutá tak, aby poskytovala "vyrezávanú krabicu" s bohatstvom aj jedinečnosťou. Čo je nevyhnutné pre domov tejto triedy, najmä v čase krízy.
