Z dôvodu spravodlivosti je potrebné poznamenať, že park Poľnohospodárskej akadémie Timiryazev je len kúsok od plánu: medzi ním a projektovaným komplexom sú železničné trate. Na druhej strane jednohektárovú lokalitu stláča diaľničný priechod a obytné budovy na ulici Akademik Iľjušin a Kochnovskij Proezd a ukázalo sa, že nie je také ľahké vstúpiť do nej 50 000 metrov štvorcových užitočných metrov. Z toho 20 tisíc je na hotelové a kancelárske funkcie a zvyšných 10 na obchodovanie.
„Výsledkom je akýsi„ rocker “, činkový dom s dvoma protizávažiami - obytnou a kancelárskou vežou - a spojovacou doskou stylobate - nákupným centrom,“hovorí architekt Andrey Asadov. A pravdepodobne by sa dva zväzky rovnakej výšky, dosahujúce na tomto mieste maximum 75 metrov, mohli skutočne navzájom vyvážiť, napríklad vedrá alebo činky.
Ale nie s Asadovcami: špirálami, prepletenými stuhami, hadmi, mäkkýšmi, hviezdami - úlohou kancelárie sú takmer vždy rozsiahle priestorové postavy, ktoré sa z rôznych uhlov pohľadu menia na nepoznanie. Doslova úzky rámec stavebného bodu prinútil hľadať ďalšie spôsoby vyjadrenia „podnikovej“závratnej dynamiky - a to vyústilo do starostlivej (a niekde dokonca aj šperkovej) práce s plastom fasád. Ovplyvnila to aj blízkosť „Airbusu“- gigantickej obytnej budovy Vladimíra Plotkina, na ktorej pozadí sa projektovaný komplex prestáva javiť ako masívny. „Vedľa spoločnosti Airbus som chcel urobiť na jednej strane vec veľkú a na druhej strane plastickejšiu a výraznejšiu v materiáli,“hovorí Andrej Asadov. Ak je kameň (v tomto prípade slinková keramika) drsný, nehomogénny, s dutinami a vydutinami, ktorých reliéfna povaha je zachytená aj líniou fasád. A ak sklo - potom sa okraje trblietajú na slnku. Ukázalo sa teda, že veže nie sú v žiadnom prípade rovnocenné: príbuzní, ale nie pokrvní, ako manželia - každá veža má svoj vlastný charakter. Pokiaľ ide o stylobate, z hľadiska fasádnych materiálov si zachoval status spojovacieho článku: je obložený rovnakou slínkovou keramikou, ale zvýraznený rozsiahlymi sklenenými vložkami.
Ukázalo sa teda, že zo „živej“skaly vyrastá jemne brúsený krištáľ - bol umiestnený práve v mieste, kde sa stretávajú ulice 8. marca a akademika Iľjušina, kde je zo vzdialených miest jasne viditeľný 18-podlažný sklenený objem. vyhliadka. Rozdiel v povrchových úpravách tiež zdôraznil multifunkčnosť komplexu: obytná veža je kamenný „pevnostný dom“a kancelárska veža je priehľadná a otvorenejšia. Mimochodom, taký výrazný tvar krištáľu - a v dôsledku toho rozdiely vo veľkosti a konfigurácii podláh - sa stal možným z dôvodu absencie potreby dôsledného zónovania kancelárskych priestorov. Okolo funkčného jadra, mierne mimo stred, sú usporiadané podľa princípu bezplatného plánovania.
V „kamennej“veži s výškou 21 poschodí (počet poschodí sa líši kvôli rozdielom vo výškach medzi poschodiami) sú naopak prísne regulované plánovacie rozhodnutia. Na spodných poschodiach bude hotel s izbami v rozmedzí od 35 do 90 m2, a na hornom - apartmány (45-250 m2). A nie tie, ktoré sú tak často maskované ako bývanie, ale apartmány apartmánového typu pre dlhodobé pobyty.
Nakoniec maloobchodné priestory zaberajú druhé, tretie a fragment štvrtého poschodia časti stylobate. Prvé poschodie je takmer celé obsadené parkoviskom. Ak sa pozriete na prierez, je zrejmé, akej výzve architekti čelili pri umiestnení potrebného počtu parkovacích miest. Tri podzemné podlažia - napriek tomu, že sa rozprestierali pod všetkými budovami a dve z nich boli navrhnuté ako dvojpodlažné - stále neboli dostatočné. Výsledkom bolo, že prvé poschodie muselo byť čiastočne využívané na parkovanie (plus tridsať miest až štyristo sedemdesiat).
Aj keď vzhľadom na to, ako málo miesta po umiestnení komplexu zostalo, bola naplánovaná jedna alebo druhá možnosť vylepšenia pre všetky oblasti voľných ulíc. Niekde je to len asfaltová alebo betónová dlažba. Ale pozdĺž severovýchodnej hranice budovy, zo strany premietaného priechodu a hlavných vstupov do areálu, je zelený pás trávnika, rady lavičiek a lampióny. A neďaleko budovy hotela je na mini „piazze“tvorenej skoseným rohom zakrivený živý plot z lesklého skalníka.
Hlavná „oáza“sa však nenachádza na zemi, ale na zelenej streche - na štvrtom poschodí nákupného centra. V podmienkach hustej zástavby a pochopiteľnej túžby investorov profitovať z každého metra drahej pôdy sa také zelené strechy stávajú skutočným všeliekom. V našom prípade dostanú administratívni pracovníci a hoteloví hostia plnohodnotný zelený priestor. A v oblasti s prevažne typickými budovami potenciálne vykryštalizuje jedna architektonická dominanta.
