Lokalita určená na výstavbu obytného súboru sa nachádza v centrálnej časti Kronštadtu medzi ulicami Surgin, Zosimov a Martynov. Do roku 2005 tu sídlil podnik motorovej dopravy GATP-24 a potom územie trpezlivo čakalo na svojho investora. V roku 2011 ho získala spoločnosť KVS, ktorá ju vyzvala na účasť na projekte Studio 44. Developer vysvetlil svoju voľbu predovšetkým tým, že tím Nikity Yavein má bohaté skúsenosti so stavbou v historickom centre. Pre Kronštadt to bolo viac než relevantné: objekty kultúrneho dedičstva sa nachádzajú v blízkosti budúcej obytnej štvrte a samotné je začlenené do chránenej oblasti, takže na nový obytný komplex boli dlho pred jeho vznikom uvalené rôzne obmedzenia. Najmä výška budov by nemala presiahnuť 12 metrov a dĺžka fasád pozdĺž uličného priečelia by mala byť viac ako 50 metrov, strechy mali byť šikmé a celkové kompozičné riešenie by malo zodpovedať bezprostrednému prostrediu.
Medzi bezprostredným okolím vyniká ulica Posadskaya - jedna z najstarších v Kronštadte s dvojpodlažnými budovami. Ako vysvetľuje Nikita Yavein, tieto zväzky sú určite cenné pre svoju autenticitu, sú však celkom schopné vystrašiť svojou vonkajšou jednoduchosťou a brutalitou. Preto sa architekti s prihliadnutím na rozsah prostredia stanoveného týmito domami rozhodli napriek tomu zamerať na ne na minimum a nový komplex sa na nich obrátil s protipožiarnou stenou jednej z troch budov, ktorá dostala tvar predĺžený obdĺžnik.
Autori projektu tak izolovali väčšinu stránok - vzhľad tohto druhu priečok im umožnil čo najefektívnejšie rozohrať zostávajúce územie. Prinášajú dve budovy v tvare písmena „P“na palubnú dosku, čím získavajú dva uzavreté nádvoria a jeden otvorený na ulici. Zosimova. V skutočnosti je projektovaný obytný komplex dvojitým štvorcom, ktorý do hĺbky spája rovnaká budova na nádvorí. Druhá z nich má navyše vysokú základňu a oba uzavreté nádvoria sú vyvýšené 1,15 metra nad úrovňou terénu.
„Toto usporiadanie sa nám javilo ako najjednoduchší a najefektívnejší spôsob zabezpečenia potrebného rozlíšenia priestorov,“vysvetľuje Nikita Yavein. - Prostredným nádvorím je organizovaný prechod do najpohodlnejších apartmánov veľkej oblasti. Na nádvoriach širokých 26 metrov budú pre všetkých obyvateľov budovy rekreačné a detské ihriská, ako aj jednotlivé predzáhradky bytov na prízemí. ““Myšlienku začleniť radové domy do obytného komplexu podnietili architektov práve tieto obmedzenia - nízke a pomerne dlhé fasády si vyžiadali ďalšie rozdrobenie, ktoré sa autori rozhodli urobiť nielen vizuálnymi, ale aj funkčnými. Takto vznikajú byty s rozlohou viac ako 100 štvorcových. m. - sú umiestnené na niekoľkých poloúrovniach a majú samostatné vchody, ako aj priľahlé územia. Vonkajší obvod bytového komplexu tvoria byty ekonomickej triedy na malej ploche - hlavne jedno- a dvojizbové byty.
Takto navrhnutý obytný komplex má pomerne hustú a prísne organizovanú štruktúru, ktorá trochu jemne pripomína buď pevnosť, alebo kasárne. Pravdepodobne pre obytný komplex vytvorený pre akékoľvek iné mesto by také porovnanie bolo ťažko lichotivé, ale pre Kronštadt, ktorý založil Peter Veľký, je to nielen vhodné, ale aj svedčí o najorganickejšom vstupe do pôvodného historického prostredia. Architektonické riešenie sleduje rovnaký cieľ: všetky obytné budovy čelia červeným líniám štvrte, hlavná fasáda je symetrická a trojdielna. Fasády ulíc aj nádvorí sú ukončené tehlou z dvoch odtieňov červenej, čím získavajú škálu, ktorá ich ešte viac dotýka ich bezprostredného okolia. Sokel je obložený doskami z „Putilovského“kameňa a šikmé strechy sú kovové.
Je zaujímavé, že v oboch budovách v tvare písmena U je horná „priečka“o niečo dlhšia, ako by mala byť - autori tieto „previsy“zdobia pomerne mohutnými obdĺžnikovými arkiermi a trojuholníkovými štítmi. Podobné domy v dome fixujú vonkajšie rohy obytného komplexu, obrátené k križovatkám. Rovnako ako strohé vstupné portály natreté bielou farbou, aj tieto prvky obohacujú plastickosť predĺžených fasád, robia ich nezabudnuteľnejšími a zdôrazňujú moderný - „postmoderný“- pôvod. Fasády dvora sa zdajú svetlejšie vďaka použitiu širokých výklenkov lodžií a súvislého zasklenia schodov - architekti sa tak snažili vizuálne rozšíriť dlhé pretiahnuté nádvoria. A ak v architektúre bytového komplexu, ako už bolo spomenuté, sú vhodné určité militaristické poznámky, potom autori projektu nechceli prirovnávať nádvoria k prehliadkovému mólu - pomocou dlažby, prvkov terénu a veľkorysej úpravy terénu, dali každému medzikvartálnemu priestoru vlastný nezabudnuteľný vzhľad.
