Archi.ru už písal o predchádzajúcej súťaži na rozvoj Bolotnaja nábrežia. A ak sa architekti v rámci tejto súťaže zaoberali možnou budúcnosťou lokalít pod katastrálnymi číslami 16E a 17F, teraz sa ich pozornosť sústredila na lokality 18-20G. Rovnako ako v predchádzajúcom prípade museli navrhnúť rezidenčný komplex najvyššej triedy, poskytujúci bytom najlepší výhľad na vodnú hladinu a centrum mesta. Z mnohých hľadísk boli podobné aj technické úlohy: napríklad v obidvoch prípadoch architekti nemali navrhovať podzemnú časť, pretože celá zástavba územia bývalého „Červeného októbra“bude mať jediné parkovisko. Počiatočné údaje však obsahovali jeden zásadný rozdiel: koncepcia mestského rozvoja ostrova, ktorú začiatkom roku 2000 vyvinul Mosproekt-2, za predpokladu, že v prvom prípade by obytné budovy mali stáť pozdĺž nábrežia a v druhom - kolmo k tomu. Dôvod je veľmi jednoduchý - existujúci tehlový dom na mieste 19G, ktorý stojí takto, je potrebné zachovať, a urbanisti rozhodli, že dva nové objemy by bolo najľahšie umiestniť rovnakým spôsobom. Developer sa z toho zase strápnil a v mnohých ohľadoch sa zrodila táto súťaž z túžby nejako zmeniť vynútené zloženie. Workshop „SK a P“tiež nesúhlasil s myšlienkou kolmíc a podal návrhy na rozvoj nielen tohto, ale aj priľahlého územia.
„Po dôkladnej analýze situačného plánu a vyhliadok rozvoja susedného územia sme dospeli k záveru, že ak na tomto mieste postavíme tri kolmice, susedná budova s nimi bude úzko susediť,“hovorí hlavný architekt projektu, Andrey Nikiforov. „Nielen to nás však zmiatlo: hranica vytýčená medzi lokalitami sa zdá byť v mestskom plánovaní všeobecne veľmi podmienená a neprimeraná a súčasná historická budova je v skutočnosti vhodnejšia na označenie pauzy v rytme vývoja, ako na reprodukciu kolmicov na násyp.. “Takže namiesto troch dlhých budov otočených k Bolotnaya svojimi koncami navrhli AM SK a P LLC komplexné zloženie komplexu, ktoré ho prirovnalo k štvrtine, ktorej hustota budovy sa pri priblížení k šípke riedi a topí.
Medzi Bersenevským ulicou a zachovanou budovou architekti vpíšu reznú obytnú budovu, do plánu pripomínajúceho písmeno N. Jeho pravá „palica“, prechádzajúca po červenej línii jazdného pruhu, je podlhovastejšia, kvôli čomu má dom svoj vlastné zelené nádvorie a v „preklade“je priechodný vchod otvorený k rieke. Po ľavej strane je tento dom orientovaný do existujúceho priemyselného priestoru, ktorý architekti rekonštruujú na podkrovné bývanie. Zachovaná budova vzhľadom na svoju polohu nemá vlastné nádvorie a tento nedostatok architekti kompenzujú pomocou širokej a svetlej galérie, postavenej presne medzi existujúcou obytnou budovou a projektovanou.
Samostatne by sa malo povedať o architektúre týchto zväzkov. Zachovaná budova má rozpoznateľný továrenský vzhľad - mohutné steny z červených tehál, vysoké okná, lakonický dekor fasád - ktoré architekti starostlivo zachovávajú. Nový zväzok má byť tiež postavený pred tehly: podľa autorov projektu sú existujúce budovy na ostrove také dominantné, že je veľmi ťažké odolať tomuto vplyvu, a celkovo sú zbytočné. Jednota materiálu navyše môže zmeniť šíp na kompletný súbor, ktorého, úprimne povedané, v modernej Moskve nie je až tak veľa … Ďalšia vec je, že tehla v rukách architektov tohto storočia nie je vôbec povinný reprodukovať murivo a rytmus industriálnych objemov minulosti, preto Nikiforov tká biely vápenec v červenej bielizni a dáva domu dôrazne kontrastný tvar: steny v pláne nie sú v pravom uhle, na rovinách fasád sú „záhyby“zreteľne viditeľné a odkvapy striech nie sú vodorovné. Vďaka tomu pôsobí dom úžasným dojmom: je to obrovský objem zostavený z kameňa a tehál, ale okná, ktorých výška sa výrazne zvyšuje smerom k najvyššiemu poschodiu, „ohnuté“steny a strecha nepostrehnuteľne prechádzajú do fasády, aby bola vizuálne takmer beztiažová a veľmi dobre reagovala na zmeny prostredia.
Ako už bolo spomenuté, zachovanú budovu interpretovali architekti ako predzvesť malej pauzy v rytme vývoja nábrežia - úzky tehlový koniec označuje hranicu medzi urbanizovaným prostredím s vysokou hustotou a riedkou štvrtinou nízkopodlažných budov. A ak sa nový sekčný dom a budova podkrovia vďaka pripojenej galérii a plne presklenej „medzivrstve“vstupnej haly javia, ak nie jediný celok, tak navždy, zložitý mestský organizmus, ktorý vyrástol spolu, potom nízko- výškové budovy sú skôr ako predmestie alebo park. K dispozícii sú klubové domy pre niekoľko apartmánov a kaštiele pre jednu rodinu: dva domy sa nachádzajú v hraniciach pozemku 20G a ďalšie štyri sú umiestnené architektmi na susednom pozemku. Počet podlaží kaštieľov klesá, keď sa priblížite k šípke; sú od seba oddelené malými nádvoriami a pešou ulicou prebiehajúcou paralelne s nábrežím. Je pravda, že projekt predpokladá, že pôjde o čisto vnútornú „súkromnú“ulicu pre týchto šesť domov (práve z tejto ulice sú organizované vstupy do kaštieľov). Architekti ale plánujú zverejniť „priepasť“medzi nimi a sekčnými domami: podľa ich názoru je v tejto časti ostrova jednoducho nevyhnutný ešte jeden výjazd na nábrežie.
Nízkopodlažná časť bytového komplexu má podľa architektonického riešenia veľa spoločného s rohovou sekčnou budovou. Strecha tu funguje aj ako plnohodnotná fasáda, jej hrebeň v pôdoryse nie je rovnobežný so stenami a šírka okien sa líši v závislosti od hodnoty výhľadov, ktoré sa z nich otvárajú. Suterén všetkých domov je obložený bielym kameňom a potom sa tento materiál rozptýli po fasádach v náhodnom poradí a zriedi a zatieni hustotu červenej tehly. Vďaka tomuto riešeniu sú nové zväzky, aj keď okamžite rozpoznané ako budovy našej doby, vnímané ako mäso a krv „Červeného októbra“. A rozdielne výšky domov, ktoré sa stali súčasťou bytového komplexu, a viacnásobné „posuny“ich striech dávajú budove nábrežia veľmi dynamickú siluetu, trochu podobnú schéme EKG: rovnomerný a sebavedomý „pulz“vytvoreného životné prostredie sa stáva čoraz častejším, keď sa blíži k patriarchálnemu mostu, a naopak, postupne utícha tam, kde mestská štruktúra ustupuje krajinotvorbe a vode.
