Pred viac ako rokom sme hovorili o tom, že prax pozývania architekta na prácu na objekte mala najnegatívnejší vplyv na osud tohto projektu až po úplnom schválení územnoplánovacieho projektu. Teoreticky všetko znie veľmi pekne: po prvé, pre stavenisko určia urbanisti hlavné komponenty budúcej plánovacej štruktúry a nastavia parametre ich rozvoja, až potom architekt zosobní odporúčané číselné údaje. V praxi však prítomnosť takéhoto plánovacieho projektu vedie k tomu, že architekt je touto „rutinnou algebrou“, ktorá je vyvinutá bez zohľadnenia charakteristík reliéfu a zároveň nie je v rozpore so zákonom, spútaný rukami a nohami. možnosti úprav. „Byť v takom rigidnom rámci presne vymedzených a„ najvyšších “schválených hraníc funkčných zón, výšok, plôch, koeficientov a ich pomerov, zelených plôch a asfaltových chodníkov atď., Stanovených v SNiPs a MGSNakh a so svojou logikou siahať späť do polovice minulého storočia, “trpko poznamenáva Pavel Andreev.
Prvýkrát bol tento projekt oznámený v lete 2007, keď primátor hlavného mesta podpísal objednávku na výstavbu rezidenčnej štvrte na križovatke ulice Minskaya s smerom od Kyjevského smerom k moskovskej železnici. Vlastníkom a investorom stavby bola spoločnosť - vlastník pozemku „Územné riaditeľstvo“Volynskaya”a developerom bola spoločnosť“INTECO”. Celkovo sa plánuje výstavba asi 500-tisíc štvorcových metrov bývania na mieste s rozlohou 47,98 hektára. V rámci tohto projektu sa tiež počíta s korekciou koncepcie vytvorenia južnej zálohy pre Kutuzovsky Prospekt z ulice Minskaya po diaľnicu Aminevskoye. Upozorňujeme tiež, že plánovaný obytný komplex obchodnej triedy v tejto moskovskej štvrti nie je ani zďaleka prvý: jeho bezprostrednými susedmi sú už postavené obytné komplexy Zolotye Klyuchi a Zolotye Klyuchi-2 a na druhej strane ulice Minskaya - Vorobyovy Gory a „Nový Setun“. Projekt plánovania staveniska pre Volynskaja TD vyvinul Výskumný a vývojový ústav Všeobecného plánu v Moskve. Po získaní všetkých čísel zákazník nakoniec premýšľal o architektonickom vzhľade svojho duchovného dieťaťa a vyhlásil súťaž. V tejto súťaži bol vedúcim dielňa Pavla Andreeva, ktorému toto víťazstvo prinieslo ani nie tak zaujímavú objednávku, ako potrebu neustále sa snažiť vtesnať do prokrokejského lôžka regulatívnych opatrení a zároveň zabezpečiť vysokú kvalitu navrhované bývanie požadované investorom.
Ako sme už povedali, autori navrhli dve verzie projektu - jedna plne zodpovedala schváleným plánovacím rozhodnutiam, zatiaľ čo druhá zachovala technické ukazovatele, ktoré zmenili geografiu umiestnenia objektov a funkčných zón v mene vytvorenia pohodlnejšieho bývania prostredie. Ale zmena miesta výrazov z pohľadu Moskovského výboru pre architektúru a urbanizmu a byrokratického aparátu sa ukázala byť trestná a nemožná a zákazník stál pred jednoduchou voľbou: buď krok späť o rok a polovica plus náklady, alebo „čo môžeme urobiť, urobme to nejako …“Ani nemusím konkretizovať, ktorú z možností investor uprednostnil. Celý tento rok sa architekti snažili zachrániť ekonomiku projektu, prispôsobiť ho terénu, slnečnému žiareniu (na čo už skôr zabudli) a zmierniť negatívny dopad na budúce bývanie neďalekej diaľnice a železnice.„Projekt je nepochybne zaujímavý svojou komplexnosťou,“hovorí Pavel Andreev. - Máme do činenia s obrovskou typologickou rozmanitosťou bytov, musíme si poriadne premyslieť dopravný plán údržby areálu, nájsť riešenie parkovania, ktoré zachráni územie pred automobilovou dopravou. Za rok sme zvládli obrovské množstvo práce a všeobecne sme vyriešili všetky zásadné úlohy (architektonické, stavebné, inžinierske), teraz môžeme konečne prejsť k priamemu projektovaniu. ““
Nová štvrť bude obsahovať blok nízkopodlažného bývania a dva výškové komplexy, z ktorých každá má tri veže. Je zaujímavé, že obe „trojky“sú umiestnené každý na svojom vlastnom stylobate s veľkým podzemným priestorom. Sú kompozične identické a sú riešené rovnakým štýlom, čím sa vytvára postupný volumetrický prechod do spodného krytu umiestneného v severnej časti areálu. Každá veža má čistú a strohú obdĺžnikovú siluetu v duchu „klasickej“moderny - tá mimochodom vyzerá na pozadí nadýchaných klobúkov „New Setun“celkom elegantne. A spolu tvoria veže vďaka svojej rozdielnej výške akúsi „kamennú štruktúru“, ktorá pri pohybe po dvojitej - pozdĺž uhlopriečky klesajúcej na sever - mení svoj tvar.
Na prízemí každej zo štyroch susedných budov budú okrem vstupnej haly umiestnené všetky druhy verejných funkcií - reštaurácie, obchody, služby pre domácnosť, ako aj parkovacie vstupy. Centrálne objemy každej výškovej skupiny sú riešené zásadne odlišným spôsobom. Každá z budov je umiestnená na dvojposchodovom stylobate (tiež „vybavenom“všetkými druhmi verejných a technických priestorov) a vstup do obytnej časti sa nachádza na úrovni jej strechy - na nástupišti spoločného stylobatu, priamo spojené so zastávkami diaľnice a MHD (okružná doprava a požiarny priechod).
Práce na fasádach budov (vrátane výškových) nie sú ukončené a budú sa v nich pokračovať v štádiu rozpracovania developerského projektu a projektov jednotlivých objektov. Podľa Pavla Andreeva je už zrejmé, že architektúru fasád budú aktívne ovplyvňovať plánovacie rozhodnutia bytov (na každom podlaží je viac ako 1600, 8 - 10 rôznych plôch). Ale dizajnéri sa nezamýšľajú obmedziť iba na čisto funkčný prístup. „Vďaka všeobecnej jednoduchosti obdĺžnikových tvarov veží by som pre ne chcel nájsť jednotlivé plastické a koloristické vlastnosti, ktoré vytvárajú vlastný charakter novej obytnej štvrte,“hovorí Pavel Andreev. Medzi vežovými riešeniami je široká škála interpretácií: viacfarebné obrazové roviny pixelov a monochromatické roviny so schémou hyperbolizovaného usporiadania umiestnenou na vrchu a imitujúce zložitý obvod elektronickej „dosky“; používajú sa tiež rôzne farebné kombinácie (žltá, tyrkysová, fialová, ba dokonca šarlátová), ktoré buď zakrývajú, alebo naopak zdôrazňujú skutočnú výšku obytných komplexov.
„Zaviesť tento projekt do konca a nenechať ho rozpadnúť sa, je vybudovanie skutočne pohodlného a racionálne navrhnutého rezidenčného komplexu najťažšou úlohou, ktorú sme doposiaľ neriešili,“pripúšťa Pavel Andreev. „Dúfam, že všetci účastníci projektu budú schopní koordinovať svoje úsilie a záujmy.“Vysvetlíme, že okrem architektonickej dielne Pavla Andreeva pracujú aj dielňa č. 8 spoločnosti OAO Mosproekt (je generálnym dizajnérom celého komplexu) a Evgeny Ass, ktorý rozvíja projekt terénnych úprav pobrežnej verejnej zóny. na projekte. A ak sa všetkým architektom skutočne podarí dotiahnuť svoje plány do konca, v nive Ramenka vznikne nielen pohodlná a esteticky atraktívna obytná štvrť, ale vytvorí sa aj dôležitý precedens. A možno je to on, kto presvedčí orgány, že plánovanie projektov by malo mať „rámcovejší“charakter a ponechať určitú slobodu konania pre architektov.
