Mikrodistrikcia "Kuznechikha-3" je plánovaná v juhovýchodnej časti sovietskeho okresu Nižný Novgorod. Toto je okrajová časť mesta, jeho horská časť, odkiaľ do historického centra autom - 15 minút, ak nie sú žiadne zápchy. Rozsah projektu možno hodnotiť podľa týchto ukazovateľov: 15 škôl a 40 materských škôl. Ak tam vezmete všetky deti, potom na Global Town určite nebude dosť!
Oblasť je na severe ohraničená Kuznechikha-2, na východe riekou Starka, ktorá je v dokumentoch v zátvorkách označovaná aj ako Kova. Na juhu leží Ankudinovka, na západe - Shchelokovsky farma a dubový háj botanickej záhrady. Teraz sú medzi cestami pevné polia. Ale podľa všeobecného plánu Nižného Novgorodu - aktualizovaného Moskvou - a nášho, už schátraného od roku 1999 - je toto územie definované ako perspektívne pre bývanie a dopravnú infraštruktúru.
Teda tam, kde boli polia, budú bloky výškových budov a chatových dedín. Súkromné zeleninové záhrady a verejný štadión. Starý cintorín a nové námestie. Mimochodom, ako si niekto všimol na mestskom zastupiteľstve, okresné námestie je načrtnuté presne oproti cintorínu - momento mori! Pravdepodobne ide o akýsi filozofický podtext, intuitívne uhádnutý, ale dizajnérom zatiaľ nepodložený. Možno usúdiť, že iba z roztržitosti hlavný architekt inštitútu NizhegorodgrazhdanNIIproekt Jurij Nikolajevič Kartsev, ktorý projekt predstavil, predviedol akýsi objekt hraničiaci s námestím, ktorý ho uzavrel pred nepríjemným susedstvom. Vzdelávací moment možno ešte posilniť v ďalšej fáze projektovania tejto konkrétnej časti okresu: umiestniť ju do najvzdialenejšej budovy „hraničnej“matriky.
Je pravda, že to nebude čoskoro. A nie všetky naraz - postupne. Medzitým návrhári opravia projekt s prihliadnutím na pripomienky kolegov.
Aby bolo usporiadanie usporiadanejšie, pravidelnejšie, ale zodpovedalo malebnej prírode oblasti s kopcovitým reliéfom. Na rozdiel od názvu rieky odporúčania prichádzajú bez zátvoriek a zoznamov. Aby bolo možné vykonať korekcie, najskôr sa budú musieť dizajnéri rozhodnúť: pôjde električka alebo metro stále na Kuznechikha-3?
Aj napriek všeobecnému krízovému sentimentu sme pripravení nadviazať na druhý projekt predložený na diskusiu aj teraz. Skupina spoločností Tashir plánuje vytvoriť novú značku pre Nižný Novgorod na ostrove Grebnevskiye Peski. Je to značka - sami to povedali. Grebnevskij piesok sa nachádza oproti Hlavnému veľtržnému domu na ostrove Oka, neďaleko miesta jeho sútoku s Volgou. Bola tam pláž, viedol k nej pontónový most - most bol odstránený - pláž bola zarastená. Architekt Safiullin povedal obyvateľom Nižného Novgorodu o slávnych tradíciách veľtrhu v Nižnom Novgorode, o počte transakcií, ktoré sa tam uskutočnili, o hlavných osiach územného plánovania, ktoré je možné podporiť na plážovom ostrove, a o „logickom dokončení historického komplexu“. veľtrhu. ““Ostrov dlhý dva kilometre je rozdelený na zóny: mestský park, hotelový komplex, obytný komplex. Obydlie nie je ošarpané - štyri veže so štyrmi poschodiami - oproti cirkusu s planetáriom, otočeným k nábrežiu. Každý apartmán má výhľad na Strelku a Dyatlové vrchy. V parku sa nachádza jachtársky klub, niečo pre deti, niečo pre dospelých, aktívnu mládež a suveníry v pavilóne rýchleho občerstvenia. Most pre chodcov od násypu. Áno, a dva - automobil - diaľnica je zabočená späť na ostrov. Hotelový komplex sa skladá z troch budov s jednou vstupnou halou. Podzemné (pravdepodobne pod vodou) a nadzemné parkovisko …
Ako to všetko umiestniť na relatívne malom území, kde predtým lopta odletela z niektorých hráčov plážového volejbalu do iného kruhu? Všetko je možné. Investor zväčší plochu od pravého kanála Oka o 300 metrov. Na to, aby bol ostrov širší, je potrebných toľko pôdy, piesku a čohokoľvek. A trochu dlhšie. Všeobecne sa chystá zmeniť jeho prirodzenú geometriu na správnu. Kvôli presvedčeniu už viac nehovoril o mladom architektovi, ktorý hovoril o hromadných a bankových ochranných prácach, ale o fúzatého špecialistu s rozsiahlymi skúsenosťami. Strýko nezdvihol obočie a zavolal čísla. Štyridsaťtisíc metrov kubických betónu. Dva milióny metrov kubických piesku. Tri miliardy rubľov za mosty, o pár miliárd viac za nábrežie … Ostrov stúpne na 72. hranicu - Leninovo námestie je teraz na 74. mieste. Opatrenia sú skutočne nevyhnutné - na jar je Grebnevsky Sands pravidelne zaplavovaný dvoma tretinami topoľov. Aby ostrov nevyzeral ako podstavec, je po okrajoch zabezpečené terasy - akoby kríky a stromy. Investor zároveň tvrdí: bola dodržaná ekonomická rovnováha. To znamená, že investované peniaze sa vrátia so ziskom. Napriek tomu, že každý hektár bude stáť 300 miliónov.
Členovia rady pre územné plánovanie mali k projektantom niekoľko poznámok. Projekt predovšetkým nezohľadňuje rozhodnutia, ktoré sa už prijali a vykonávajú sa na pravom a ľavom brehu - bude to harmonické? Mrakodrapom nesmie byť dovolené blokovať výhľad na Staré Kanavino a z Leninovho námestia - na horskú časť. Stromy na ostrove už „pohltili“priestor a rozlohu Oka …
A predtým, ako urobí konečné rozhodnutie, predseda Nižnonovgorodskej organizácie Zväzu architektov Sergej Popov povzbudil hostí: „Príležitosti investora sú pôsobivé.“S takými a takými silami je jednoduchšie zaviesť Oka do potrubia a vybudovať v hlavnom prúde plnohodnotný mikrodistrik.
Tretia otázka hovorila o veľmi realistickom probléme: domy boli takmer postavené na nábreží Kazanskaja, keď zrazu mal zákazník možnosť pridať ku každej šestnásťposchodovej veži ďalšie tri poschodia. Hotel vedľa bude mať 25 poschodí, takže 19 nie je otázka. Takýto hrebeň na stenu vpravo pri výjazde z Belinskej ulice na Sennaya námestie. Nad kláštorom Pechersky. Dizajnéri mali pocit, že veže budú nápadne postavené. Kolegovia súhlasili, hoci až neskôr, keď diskutovali o štvrtej otázke, architektom vytkli, že horizont tohto komplexu bol uzavretý a nebol spokojný s jeho masívnosťou … Čo je však najdôležitejšie, developeri utiekli pred mestským zastupiteľstvom, šťastne vyskočíme, pretože parkoviská a všetko ostatné pre tieto ďalšie apartmány s typmi sú už k dispozícii.
… O koncepcii územného plánovania v oblasti Lyadovho námestia sa už niekoľko rokov diskutuje z rôznych strán. Dochádzalo k vývoju v tom, ako úžasne a ambiciózne by Nižný Novgorod vyzeral, keby mal výškové akcenty a strapatú siluetu. Prišli s dopravnou schémou, s stiahnutím električky „City Ring“, výstavbou podzemných a nadzemných diaľnic. Opravili sme to, keď spoločnosť „Electronics“chcela pridať k tomuto strašne preťaženému uzlu s parkoviskami niečo atraktívne a veľmi ťažkopádne, nie je jasné, kde. A teraz NPO "Arkhstroy" vyvinula koncepciu - nastavenie výškových akcentov v poradí … Združenie majiteľov domov "Vorovskogo-12". Okamžite je zrejmé, že títo vlastníci sú vážni a solídni ľudia. Na oznámenie zákazníka sa ľudia v hale začali prehrabávať, ale súdruhovia sa skryli … Podstatou koncepčného návrhu je zvážiť možnosť postavenia 35-poschodových mrakodrapov okolo námestia:
na mieste 9-poschodového internátu Polytechnického ústavu (zo strany Belinského), na konci námestia, keď sa rozšíri na ulicu Krupskaja, na veži Vorovskogo ako súčasť štvrte a veži na miesto obchodu s obuvou (žltá päťpodlažná budova) na Lyadovovom námestí.
Člen mestského zastupiteľstva profesor Alexander Khudin označil toto rozhodnutie za výbuch. Podporila ho Anna Gelfondová, ktorá nastavenie týchto akcentov považovala za dezorientujúce a nepomohla pochopiť zložitú urbanistickú situáciu. Sergey Timofeev nadšene komentoval tento koncept a pripomenul najlepšie európske akcenty, ktoré, našťastie, nemal možnosť vidieť na obrázkoch. Evgeny Pestov pripustil návrh nepresvedčivý s tým, že predchádzajúca práca na Lyadovovom námestí nespôsobila uspokojenie a táto iba pridala pochybnosti.
Potom nečakane vystúpil bývalý zástupca starostu, pán Meleshkin, ktorý povedal: „Som od zákazníka … Ja som vlastne zákazník …“. Pripustil, že HOA je hlboko ľahostajný k prízvukom na Lyadovovom námestí, že „čím nižšie, tým ľahšie to je“, a vo všeobecnosti bolo len potrebné vidieť, ako by sa tu dalo usadiť vo svojej štvrti, a preto sa obrátil na návrhári. S cieľom niesť ťarchu projektu.
Odpoveď sa ale zatiaľ nenašla. Budeme musieť hľadať nový koncept. Zabudnite na včerajšok.