Na okraji Voroneža, na ľavom brehu rovnomennej rieky, ktorá tu preteká vodnou nádržou, sa plánuje výstavba veľkého obytného komplexu s romantickým názvom Greenov „Zurbagan“. Historické centrum mesta je na druhej strane, na pravom, ľavom brehu je priemyselné a panelové, ale lokalita plánovaná na rozvoj sa nachádza severne od jadra starých priemyselných zón. Na sever od nej sa nachádza piesočná pľuvačka, kde sa plánuje výstavba detského jachtárskeho klubu; v blízkosti ražne, na severe, za zálivom, rastie typické pole obytného komplexu Lazurny, obrovský a nudný panel. Skutočné územie obytného komplexu "Zurbagan" zaberá asi 20 hektárov a je zoskupené pozdĺž oblúka zálivu, ktorého dĺžka je asi kilometer. Pozdĺž vody vo vzdialenosti 150 - 200 m od pobrežia sa nachádza ulica Dobrolyubov, v ktorej sú dnes domy súkromného sektoru. Samotné piesočné pobrežie je dosť divoké, porastené stromami a ošľahané vyjazdenými koľajami z rybárskych automobilov. Oblasť sa nazýva Koldunovka alebo Otrozhka - podľa názvu osady známej od 17. storočia.
„Dnes to, mierne povedané, nie je najprestížnejšou časťou mesta, ale má veľký potenciál. - V budúcnosti budú územia susediace s riekou predmetom rekonštrukcie a rozvoja. Zlepšenie pobrežnej oblasti má za cieľ spustiť tento proces a vytvoriť tu nový príťažlivý bod. Snažili sme sa čo najviac zachovať existujúcu terénnu úpravu, keď sme na hrádzi usporiadali zelené „ostrovy“so stromami. Výsledkom bude upravený svah, ktorý prepojí túto oblasť s existujúcimi verejnými priestormi a infraštruktúrou. “
Silueta komplexu navrhovaného spoločnosťou Krupný plán na rozdiel od mikrodistriktu, ktorý sa stavia v susedstve, nie je vôbec typická. Pripomína New York alebo Chicago, aj keď najviac zo všetkého Dubaj, ale robí to kontúrne a nespisovne - skôr označuje obraz veží pri vode ako niečo, čo je učebnicou. Načrtáva rozpoznateľné archetypy bez toho, aby na ne príliš poukazovala: tu je pár Chigak v štýle art deco, tu je modernistická doska s veľkými tmavými škvrnami - už vás núti uvažovať napríklad o Rotterdame. Tu je rad sekcií rôznych výšok a rôznych farieb, ktoré sa interpretujú ako veže zlepené, a tu sú veže zaostrené šikmými strechami ako obrie ceruzky, a tu opäť - tri mrakodrapy s rovnobežnostenmi „Wright“, ale štíhle a čierne a tu je zrkadlový pár dvoch trojuholníkových „plachiet“.
Každá téma emotívne a asociatívne vyfarbuje svoju časť komplexu, čím mení dojmy a nápady, ale zovšeobecnene, to znamená nie ako v Las Vegas, ale ako súbor znakov, vďaka ktorým porovnávate to, čo vidíte, s niečím známym. - získaš akúsi abecedu obrázkov z urbanizmu, ktoré sú nám dané senzáciami.
Asociatívne zaostrené veže sú zoradené pozdĺž pobrežia, bloky nižšej výšky sú zoskupené ďalej, za Dobrolyubovou ulicou „na pevnine“sú to dlhodobé plány rozvoja. „Z dôvodu odľahčenia územia sú centrálne štvrte bytovej výstavby zásadne rozdelené do dvoch úrovní: horná orientovaná k násypu a dolná susediaca s Dobrolyubovou ulicou,“hovorí Sergej Nikeshkin.
Všetky domy sú nainštalované na stylobate, ktoré ich zoskupujú. Pomocou výškového rozdielu pred riekou - tu je to asi 10 metrov - organizujú architekti „Close-up“stylobaty pozdĺž pobrežia tak, že sú z vonkajšej strany ponorené do svahu a tu je obsadený hlavný podzemný priestor. parkoviskami a vnútorným obrysom smerujúcim k vode odovzdávanej verejným a komerčným priestorom - kaviarňam, obchodom a iným priestorom na prenájom, ktoré tvoria pozdĺž vody bulvár presýtený mestskými funkciami.
Na strechách stylobátov sú plánované súkromné nádvoria obyvateľov, do ktorých sa dá vstúpiť zo strany Dobrolyubovovej ulice z úrovne terénu a smerom dopredu sa ocitneme o poschodie vyššie nad násypom.
-
Image 
zväčšovanie 1/3 oddiel 1-1, budovy 1 a 2. Obytný súbor Zurbagan. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie 2/3 Oddiel 2-2, budovy 1 a 2. Obytný súbor Zurbagan. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie 3/3 Plán parkovania vo výš. 0,000. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
Pretože predná časť budovy nie je súvislá, vedú zo strany mesta príjazdové cesty a pred domami je k dispozícii ulica, ale priestory pre chodcov sú priestranné a umožňujú dostatok slnečníkov a stolov s kaviarňami. okná.
Zostáva miesto pre stromy a trávniky a o dlažbe sa rozhoduje tak, že je hlavne mestská a k vode ide kamenným rezom, ako sú napríklad benátske násypy, to znamená, že je dostatočne vysoká - ale na mnohých miestach je prerušený, okolité ostrovy prírodnejšej prírody v kruhovom obryse: pre piesočné pláže, ktorých je niekoľko, a pre skupiny existujúcich stromov, ktoré architekti navrhujú počas výstavby zachovať.
S násypom dostaneme to isté, čo so siluetou domov - typologicky viaczložková štruktúra; ona nemá jednu tvár, naopak, chodí, bude možné byť na jednej úrovni, potom na druhej, potom pozorovať rieku z kamennej kóty, potom byť na zelenom brehu pod zvädnutou alebo ísť bosá do okraj vody na piesku.
V hlbokých zákrutách kamennej časti dlažby sú prechody z „horného“násypu do „spodného“, niekedy sa ich kroky menia na amfiteáter otočený k rieke a na západ, aby bolo možné obdivovať západy slnka. Mimochodom, autori berú do úvahy panorámu rieky a jej romantickú orientáciu územia na „západ slnka“, otvárajú viac okien do rieky a dokonca kreslia do pohárov večerných domov okrem vnútorného bytového svetla aj vonkajšie oranžové slnko, ktoré vytvára veľmi pôvabné osvetlenie.
Ďalšie lavičky na zvlnenom okraji nábrežia naopak vychádzajú na mestský bulvár pred domami. Výsledkom je, že vinutie kamennej hrádze namiesto priamky umožňuje nielen integráciu prírodných prvkov, ale pomáha aj striedať dojmy.
Interakcia s vodou tu teda nie je iba kontemplatívna; môžete prísť bližšie a tiež rôznymi spôsobmi, nielen ísť na pláž. V centrálnej časti je koncipovaný mestský zjazd so schodmi po okrajoch, ďalej - dvojica mól vyčnievajúcich dopredu. Je naplánované mólo. Ale okrem toho autori navrhli polkruh vydláždený drevom na prechádzanie priamo nad vodou.
Návrat k architektúre domov navrhovanej autormi „Detailu“- je koncipovaný ako moderný a rôznorodý a pojem „modernosť“v tomto prípade zahŕňa nielen lakonizmus priamok a povestný nedostatok štylizácia, ale aj prvky relevantnejšieho prístupu, ktorý zohľadňuje túžbu človeka spoznať uhly, sýtosť textúr, pohodlie pre oko. To znamená: svetlé a tmavé zväzky sa striedajú, často v pároch, aj keď nie vždy. Pre opláštenie objemov, ktoré reagujú „konzervatívnymi“sklonenými siluetami na ich centrálne umiestnenie v komplexe, navrhli architekti viacfarebné tehly pre domy na okrajoch územia - vláknitý cement, ktorý vniesol do reťazca obrázkov ďalšiu zápletku: rozdiely medzi stredom a okrajom.
Fasády sú tvorené tenkými stenami so striedavým rytmom, podporené usporiadaním mriežok pre klimatizácie, lodžie sú prehĺbené, hoci niekedy sú sklenené arkierové okná tlačené dopredu o jeden a pol metra. Výšku okien opticky zvyšujú tmavé vložky - získa sa pravidelné, aj keď mierne „zvlnené“pletivo, niekde riedke, niekde vystužené v rohoch, domy sú moderne presvetlené, ale bez nudných zvislých párov okien: mriežka všade zodpovedá rozdeleniu podlahy.
Celá táto hyperrozmerná rozmanitosť je zameraná na siluetu komplexu od rieky - zo strany historického Voronežia by mal pôsobiť predovšetkým expresívne, predovšetkým nie jednotvárne, pre čo je rozdielna frekvencia prestávok medzi objemami a striedanie vrstevníc. práca. Panoráma odvíja príbeh pred očami pozorovateľa, sériu príbehov otvorených na čítanie z diaľky, v krajine. Chcem len dodať: na rozdiel od susedných panelových oblastí, starých aj nových.
O bytovom dome komplexu môžeme zatiaľ uvažovať iba na niekoľkých príkladoch z centrálnej časti - dvojčlánkových domov, zvonka riešených ako dvojica veží so šikmým koncom.
Prízemia sú rozdelené medzi verejné priestory pre domácich obyvateľov, komerčné prenájmy a bytové byty, zatiaľ čo technické podlažia kombinujú technické priestory s tvarovanými skladovacími miestnosťami pre obyvateľov, čím sa realizuje jeden z progresívnych trendov našej doby. Typy apartmánov sa pohybujú od štúdií až po trojizbové byty, pričom väčšina usporiadaní poskytuje kuchyňu a obývaciu izbu, ale pre tradicionalistov existuje aj možnosť rozdelenia. Varianty s voľným rozložením sú načrtnuté. Mnoho apartmánov, počnúc dvojizbovými, má dve kúpeľne.
-
zväčšovanie 1/8 Budova 2. Plány pre 20 a 21 obytných podlaží. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie 2/8 Budova 2. Plány 2-12 a 18 obytných podlaží. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie 3/8 Budova 2. Plán technického podlažia a plán 1 obytného podlažia. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie Budova 4/8 1. Plány na 20 a 21 obytných podlaží. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie Budova 5/8 1. Plány pre obytné podlažia 16-17 a 18-19. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie Budova 6/8 1. Plány na 11 - 13 a 14 - 15 obytných podlaží. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie Budova 7/8 1. Plán 2-7 a 8-10 obytných podlaží. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
-
zväčšovanie 8/8 Budova 1. Plán technického podlažia a plán 1 obytného podlažia. Obytný súbor „Zurbagan“. Koncepcia rozvoja územia vo Voroneži, 2018 - 2020 © Detail
Jedným slovom, jedná sa o rozsiahly koncept rozvoja a reorganizácie oblasti na okraji rýchlo sa rozvíjajúceho Voronežu. Vyriešené v súlade s modernými trendmi zameranými na zlepšenie verejných priestorov a vymaľované so záujmom o obidva detaily a rozloženie hmôt zo vzdialeného hľadiska. Tieto nové domy nad vodou Voronežskej nádrže, ktorá sa nazýva more, skutočne získavajú romantické prvky mesta veží a plachiet: akoby nejaké svetové divadlo obrazov „mesta pri vode“zamrzlo v očakávaní vtelenie.
