Pre priemerného človeka je transakcia s nehnuteľnosťou vážnym finančným podnikom. Mnoho ľudí súčasne kúpi alebo predá byt, dom alebo pozemok iba raz v živote, pričom netuší, ako funguje trh nehnuteľností, ako sa tvoria ceny, aké riziká čakajú na majiteľov alebo kupujúcich.
Ak sa obrátime na realitných kancelárií, skutočných profesionálov a nie na ľudí, ktorí si jednoducho hovoria „realitní makléri“, vo väčšine prípadov bude transakcia s nehnuteľnosťami rýchlejšia, bezpečnejšia a výnosnejšia.
Vlastné databázy a metódy vyhľadávania cieľového publika
Prvou výhodou spolupráce s realitnými kanceláriami, tak pre kupujúcich, ako aj pre tých, ktorí predávajú byty, je, že nezávislí špecialisti a ešte špecializovanejšie združenia interakcií realitných kancelárií už majú svoju vlastnú databázu objektov. Napríklad Asociácia realitných kancelárií republiky Baškortostan na webovej stránke avprrb.ru.
Prostredníctvom svojich kanálov majú tiež prístup k cieľovej skupine potenciálnych zákazníkov. Inými slovami, môžu pomôcť a predať a kúpiť akýkoľvek objekt, byt, dom, pozemok, obchodný majetok rýchlejšie alebo prípadne za lepšiu cenu.
Bezpečnosť transakcie
Realitný trh, nielen sekundárne, ale aj novopostavené nehnuteľnosti, je, bohužiaľ, oblasťou so zvýšeným rizikom. Ak klient nebude poznať zákony, právne jemnosti papierovania, úskalia pri prevode vlastníckych práv, riskuje, že sa dostane do rúk podvodníkom, príde o peniaze aj o byt. Ale existujú určité nuansy pri kúpe bytu v "Chruščov", a pri kúpe pozemku v družstve, a pri kúpe štvorcových metrov od developera počas fázy výstavby. Každý deň sa objavujú nové podvodné schémy.
Dobrý obchodník sa postará o kontrolu právnej čistoty objektu a zákonnosti transakcie, prevodu vlastníctva a záruk bezpečnosti týchto práv v budúcnosti.
Kde hľadať dobrého obchodníka?
Všetky vyššie uvedené sú črty svedomitého, skúseného, odborníka, ktorý pozná svoju prácu. Nemali by ste odpisovať zlých realitných kancelárií a priamych podvodníkov, „čiernych“realitných agentov, ktorí pracujú pod rúškom rôznych špecialít - myslia iba na svoj osobný prospech, alebo dokonca porušujú zákony a klamú svojich klientov.
Preto je nesmierne dôležité nájsť realitku, ktorá, hoci bude mať o transakciu záujem, vstúpi do pozície klienta, bude venovať dostatočnú pozornosť bezpečnosti akcie a skontrolovať čistotu objektu, a bude tiež pomáha nájsť cestu v akýchkoľvek zložitých situáciách.
Napríklad viac ako 100 špecialistov pracuje na už spomínanej webovej stránke Asociácie pre interakcie realitných kancelárií. Majú vlastnú databázu objektov s automatickým nahrávaním do veľkých zdrojov tretích strán vrátane Yandex. Real estate a Dom. Klik (Sberbank). Stránka poskytuje konzultácie pre miestnych klientov z Baškortostanu, a to na sociálnych sieťach aj osobne.
