Miesto určené na výstavbu bytového komplexu má adresu „Savvinskaya, 17“. Dnes sa na tomto mieste nachádza štvorpodlažný dom otočený k násypu s ošumelým koncom. Pri pohľade na mapu sa zdá, že v skutočnosti ide o bočné krídlo neďalekého stalinistického domu orientované pozdĺž rieky Moskva, v skutočnosti je však medzi nimi mierna priepasť. Budova č. 17 je navyše zreteľne nižšia ako jej najbližší susedia, takže pri pohybe po hrádzi alebo povedzme od vody pri chôdzi na motorovej lodi je toto miesto vizuálne vnímané ako porucha, nevýrazná náplasť na riečna fasáda mesta. Ďalšou vecou je, že sa nábrežie Savvinskaya v zásade nemôže pochváliť zavedeným architektonickým vzhľadom: historicky bolo postavené s továrňami a továrňami, ktoré dnes už z väčšej časti nefungujú a sú pokryté konštrukčnou mriežkou. Mesto a investori sa spoločne snažia situáciu napraviť: niekoľko lokalít sa pripravuje na rekonštrukciu naraz, pre ich developerské projekty sa konajú architektonické súťaže. O jednom z nich - pre projekt obytného komplexu na mieste bývalej pradiarskej a tkáčskej výroby „Gardtex“už Archi.ru povedal pre Archi.ru (výsledky tejto súťaže však nikdy neboli zhrnuté a objednávka išla predsedníctvu, ktoré sa na ňom nezúčastnilo), o druhom, v ktorom bol návrh TPO „Reserve“uznaný ako najlepší, sa bude teraz diskutovať.
Účastníci súťaže teda museli vstúpiť do obytného komplexu s väčšou rozlohou a počtom podlaží na mieste terajšieho domu, pričom bytom poskytli výhľady na rieku a nepoškodili tak slnečné žiarenie susedných budov (administratívnych a obytných). To však samozrejme nie je všetko: hlavnou architektonickou úlohou bolo vyriešiť „problém s fasádou“- existujúci matný koniec musel byť nahradený rovnako úzkou šírkou, ale vzhľadom oveľa výraznejším, čím sa fasáda stala výhľadom rieka charakteristickým znakom nového komplexu.
Najskôr architekti TPO „Reserve“nakreslili na mieste zbúraného domu hustý obdĺžnikový objem. Je zrejmé, že práve táto forma je schopná poskytnúť maximálny výkon oblastí, čo na zákazníkov vždy veľmi zapôsobí. Rovnobežník mal však aj temné stránky, a to v doslovnom zmysle: väčšina bytov v takom dome by nedostávala dostatok slnečného svetla a ani by sa jej nesnívalo o výhľadoch na rieku. Preto architekti pôvodný „blok“rozdelili na štyri rovnaké časti a začali ich navzájom posúvať tak, že každý ďalší bol mierne napravo od predchádzajúceho. Existujúci pomerne silný rozdiel v reliéfe sa ukázal ako veľmi praktický: posunutím každej nasledujúcej „kocky“doprava ju Plotkin súčasne zdvihne o poschodie vyššie, takže komplex je nakoniec akýmsi diagonálne orientovaným schodiskom.
V takejto situácii sa samozrejme navrhla myšlienka dvojúrovňových bytov na vyšších poschodiach s východmi na upravené terasy na strechách nižších budov. Architekti sa však neobmedzili iba na zelené „schody“striech, ale zahrnuli výsadby v komplexe a na úrovni prízemia. V skutočnosti je dom zo všetkých strán „objatý“novými námestiami a za účelom zväčšenia jeho plochy autori čo najviac zúžia stavebný priestor: na prvom poschodí komplexu je iba vstupná hala, dve haly výťahu a chodba galérie, ktorá ich spája, a obytné poschodia visia nad ním ako konzola.
Pretože každý zo štyroch blokov má na každom poschodí jeden byt, sú dva výťahy pre celý komplex viac ako dosť: nevyhnutne „prežierajú“určitú oblasť a v dome sa vďaka tomu objavuje niekoľko typov bytov - menší troj- rubľová bankovka (183 štvorcových M.) A väčšia troj rubľová bankovka (takmer 200 štvorcových metrov), ako aj 4 mezonetové byty. Pod domom je podzemné parkovisko, ktoré má tiež dve úrovne a zdedilo svoj praktický obdĺžnikový tvar od pôvodného rovnobežnostenu, vďaka ktorému sa do neho zmestí 62 automobilov (mimochodom, ukázalo sa to ako takmer fantastický koeficient pre centrum Moskvy 2,5 automobilu na byt).
Budova priamo s výhľadom na násyp má iba šesť podlaží. Je pravda, že ide o vysoké poschodia, ktoré plne zodpovedajú moderným požiadavkám na elitné bývanie, a preto so sedemposchodovou „stalinistickou“budovou, ktorá sa nachádza vedľa nej, prichádza nový objem rovnakého rastu. Projektovaný komplex reaguje na tesnú blízkosť širokým pásom rímsy: vo vyšších blokoch posunutých do hĺbky lokality je tiež prítomný a pri dvojúrovňových apartmánoch hrá úlohu prístrešku nad terasou.
Pri návrhu jeho fasád hrá kľúčovú úlohu uhlopriečka, ktorá určovala skladbu celého komplexu. Zdá sa, že tá, ktorá smeruje k rieke, je zatienená oknami rôznych šírok, a z toho na jednej strane lakonickým a na druhej strane úplne sebestačným vzorom ostatné budovy neodvrávajú - miesta posunu sú jednoducho zasklené, pretože sú to „pasce“pohľadu a svetla. Bočné fasády sú úplne iná záležitosť. Podľa definície sú dlhé a z mnohých uhlov ešte zreteľnejšie ako ten, ktorý smeruje priamo k nábrežiu, sú vyriešené čo naj textúrovanejšie. Keďže celkovo existujú štyri bloky, Vladimir Plotkin vo svojom dizajne využíva princíp „platiť za prvý, druhý“, čím vytvára na Savvinskej veselú menovku. Prvý a tretí dom sú tu drevené, druhý a štvrtý kamenný a každý pár obsahuje svetlý aj tmavý. Kamenné fasády sú zároveň zdobené ornamentálnymi reliéfmi, ktoré v celej svojej kráse demonštrujú prepracovanosť a ušľachtilosť tohto materiálu. Drevené sú naopak zostavené z navzájom sa prekrývajúcich dosiek, ktorých aktívna tektonika sa dokonale zhoduje s responzívna povaha stromu. Fasády spolu vytvárajú mimoriadne farebný a nezabudnuteľný architektonický vzhľad, ktorý oživuje vývoj nábrežia a zároveň nie je v rozpore s ich tak odlišnými susedmi.
