Od jari 2016 vykazuje sektor výstavby a predaja domov stabilný rast výkonnosti a ponúka kupujúcim široké spektrum možností nákupu relatívne lacných nehnuteľností na primárnom a sekundárnom trhu. V porovnaní s minulým rokom dosiahol rast počtu nových budov v priemere v krajine asi 48%, čo bolo jasnou ukážkou konca obdobia stagnácie.
Na prvom mieste sa tradične umiestňovali obytné komplexy v Moskve a Petrohrade, ktoré zákazníkom ponúkali pohodlné bývanie v dobre rozvinutej individuálnej a komunálnej infraštruktúre. V regiónoch vykazovali nehnuteľnosti v Naberezhnye Chelny dobrý výkon, ktorý predstavoval široký výber nových bytov, domov a chát.
Fixný rast bol možný vďaka pozitívnym trendom v segmente hypotekárnych úverov, k čomu prispel pokles základnej sadzby centrálnej banky Ruskej federácie. Zároveň zhruba 24% úverových liniek v prvom polroku pripadlo na podiel záujemcov o kúpu pozemkov na individuálnu bytovú výstavbu, ktorý v rubľových cenách poklesol.
V porovnaní s číslami z minulého roka za tretí štvrťrok sa v priemere zvýšil počet uzavretých hypotekárnych zmlúv o 17%. To všetko svedčí o prispôsobení trhu rezidenčných nehnuteľností prísnym pravidlám krízovej ekonomiky. Preto si dnes veľa občanov s priemerným príjmom môže kúpiť chatu alebo byt pomocou hypotekárnych úverov s priemernou ročnou sadzbou 12,5%.
Veľkí investori majú v súčasnosti obavy z dokončenia súčasných projektov načas, z ktorých mnohé začali z dôvodu finančných ťažkostí a organizačných problémov zaostávať za ohlásenými termínmi. Napriek tomu bolo viac ako 85% bytových komplexov v tomto roku skolaudovaných včas, čo potešilo nových majiteľov kvalitnou infraštruktúrou s vážnymi vyhliadkami na rozvoj.
Väčšina developerov pokračuje v realizácii dodávok nového bývania na kľúč s konečnou úpravou miestností a prístavieb podľa projektových zámerov schválených zákazníkmi. Mnoho stavebných spoločností má k dispozícii personál profesionálnych projektantov schopný vyhovieť všetkým požiadavkám aj tých najnáročnejších klientov. Zároveň sa často uzatvárajú dlhodobé zmluvy s nábytkárňami a salónmi na dodávku interiérového vybavenia za zvýhodnené ceny. Tieto paušálne ponuky sú obzvlášť obľúbené u obchodníkov a prémiových kupcov domov, ktorí sa chcú nasťahovať do bytu pripraveného na okamžité nasťahovanie.
Pokles výmenného kurzu rubľa mal pozitívny vplyv na cenu štvorcových metrov v dolárovom vyjadrení. Kupujúci, ktorí si nechali svoje úspory v cudzej mene, dnes môžu mať veľký úžitok z prepočtu hodnoty bytu alebo domu na doláre. Dohromady tieto faktory vedú k sektoru bytovej výstavby a umožňujú zodpovedným vývojárom pozerať sa s istotou na budúcnosť.
